プラウド千里桃山台

物件概要

• 所在地：

1. 大阪府豊中市新千里南町2丁目2203番1（地番）
2. 大阪府豊中市新千里南町2-3-38（住居表示）

• 交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩9分
• 総戸数：44戸（内非分譲住戸13戸）
• 構造、建物階数：地上6階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年03月竣工済み
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：野村建設工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 売り出し直後の今から、いくつも賃貸物件が組み込んでありました。小規模のこのマンションでは、管理組合は組みにくいかな・・と思いました。
• 非分譲とは結局賃貸物件でしょう？それも１３戸が借家なのは、はっきり言って資産価値は下がりませんか？又、こういうケースは自治会などでももめたり、ややこしくはないのでしょうか？
  • 自治会というより管理組合の中で賃貸の人間と分譲の人間が同居していくのですから、当然同じ目線での議論はできないでしょうね。　入居後に施工の問題点が出たりしても温度差の違う受け止め方になるでしょうから一致団結して売主に交渉するというのは無理だろうと危惧します。　もちろんそんな欠陥点なり問題点なりがないのが一番ですが。
• 場所柄仕方ないのかもしれませんが価格が割高
• 問題は非分譲が多いことと、レスで論じられてた火葬場ですね。　以前ＭＲに行った時に賃貸に出す目的で購入したいという方が来られていたので、これ以上賃貸の部屋が増えるのでは困るなあと思い始めています。

交通

• 駅まで9分と聞きましたが、実際歩いてみると信号で2回ひっかかった場合、実際は１２〜１３分かかりました。

構造・建物

• 部屋は重厚感があって他の物件と比較して安心のように感じられました

間取り

• 3LDK・4LDK

育児・教育

• 校区、小学校も中学校もいい

周辺環境・治安

• 場所ですが、徒歩でぐるっと回ってみると、アパートと分譲マンションの隙間という感じでした。

周辺施設

• 火葬場が近くにあります。　見学に行った時にその説明もありましたが、臭いなどはないということでした。

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