プラウド北浦和公園

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プラウド北浦和公園外観

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目500番1（地番）
• 交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩9分
• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月上旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：野村建設工業株式会社　東京本店

掲示板・口コミ

• プラウド北浦和公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 周辺環境は申し分無しですが、210万/坪〜ってのが解せません。 トイレがタンクタイプだったり、スロップシンクが蛇口だけだったり、食洗器がオプションだったりと、内装は価格をしっかり抑えてる。

設備・仕様

• トイレがタンクレスではなかったり、いたって普通な感は否めません。

育児・教育

• 学区はどうなるんですかね？常盤小学校→常盤中学校？
  • 南小または常盤小→与野南中が正解です。
  • 常盤中じゃないんだー　あの場所で常盤中じゃなかったら意味ないね
  • 常盤小には行けるけど 常盤中には行けないんですよね 。
  • 市のHpみればわかりますが、在籍した小学校の学区の中学校に行ける制度がありますよ。 常盤小に行けるかどうかが分かれ目ですが。
  • 「小学校指定校変更による中学校入学」の基準で 常盤小（入学できたら）→常盤中 で進学できるみたいですね 。
  • 常盤、常盤と騒ぐのは浦和近辺以外の人だけです。 長年浦和に住んでますが、最近は常盤がどうこうという話すら聞きません。 騒いでいるのはホントにごく一部の人達だけだと思います。
  • 今現在の浦和近辺の小、中学校は至って普通なのでそこまでの価値は無いかと。
  • 正直に言うと、常盤小、常盤中、浦和市立高校（現 さいたま市立浦和高校）の出身ですが、 常盤中の目の前の団地に住んでいました。常盤は確かに頭の良い人が多く、男女合わせて上位 20人位は浦和高校、一女レベルです。しかし、人数が多い分不良グループも当然いたりするので、 頭の良いグループに付けば、塾に行かなきゃみたいなことになってくるかもしれませんが、不良グループに付けばそれなりになると思います。 結局は、本人次第ですので何処に行っても変わらないと思いますよ。

周辺環境・治安

• 場所けっこう良さげだけど電線に囲まれてるね。ハトとか気になりそう。
• 東側の計画道路って、広がると幅は何メートルになるんですか？
  • １１メートルです。
  • 既存の建物を取り壊して道を拡幅する訳ではありません。 新築する時に、２ｍ下げた設計でないと建築確認をおろさないって話です。 セットバック完了している部分は少ない為、拡幅されるのは相当先の話では？ それと112さんの危惧ですが、現在の道は対抗する車の離合にも難渋している状況です。 広くなることで歩道が付くなら、その方が住民にもメリットとなりそうです。
• 言うほど高級な住宅街ではなく、古いあばら屋やアパートが近隣にあります。東側の道は狭いのに意外と車が多く、公園も真横じゃないため、何だかイメージだおれ。
• 交通機関、買い物、医療機関、金融機関も全て徒歩10分以内に揃っています。 雨でなければ、自転車で2～3分ってところでしょうか。 利便性に関しては、良いと思います。
• 南側の電線、電柱、ごみ集積場気になりますねぇ。 ごみ集積場の近くは夏場の匂いや害虫発生が心配です。 せっかく南向きでもこの条件はどぉなんでしょう。。。

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周辺施設

• 夜の北浦和公園は静かで少し怖い気もしますが、人通りなどはいかがでしょうか。
  • 北浦和公園は小学校が近い事もあり、この時期だと18時頃までは子供が多いです。 公園内が大戸界隈の人の通勤経路だったりしますので、20時頃までは人通りも多いです。 それ以降の時間帯は、私は公園に用は無いので行った事はありませんが。 朝方は5時過ぎからは、散歩とかウォーキングしてる方を見掛けます。 ラジオ体操の時間に掛かると、かなりの人が集まっています。
  • 北浦和公園近隣住民ですが、治安に不安を感じた事ないです。
• 駐車場ならAeonの屋上がお勧めです。月額8000円です。 大戸界隈は、砂利敷で9000〜10000円が多いんですが、Aeonならアスファルト敷きです。

掲示板

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