ブリシア西日暮里II

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4.67

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物件概要

ブリシア西日暮里II　外観完成予想図

• 所在地：東京都荒川区東尾久一丁目173番1
• 交通：

1. 京成本線「新三河島」駅　徒歩3分
2. 日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅　徒歩10分（約740ｍ）
3. 日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅　徒歩10分（約770ｍ）
4. 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅　徒歩11分（約860ｍ）
5. JR常磐線「三河島」駅　徒歩12分（約920ｍ）
6. JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅　徒歩13分（約1,000ｍ）

• 総戸数：28戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月
• 売主：株式会社ブリス
• 施工：株式会社志多組
• 管理会社：コミュニティ・ワン株式会社

掲示板・口コミ

• ブリシア西日暮里II（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売予定価格：2,700万円台～5,200万円台　※100万円単位
• ブリシア1が完売したようなので、次はこちらですね。
• 今週末、事前案内会があるっていうアナウンスが出ているのですが…参加される方おられるのでしょうか。なんとなく、今焦らなくても大丈夫なのではないかという気がします。。
• 当初より値段下げてきている感じです。
  • そうなんですか！？それは朗報ですね。

構造・建物

• 建ぺい率：80%
• 容積率：300%
• 敷地面積：431.04m2
• 建築面積：225.85m2
• 延床面積：1,470.93m2

共用施設

• 駐車場：敷地内に2台設置
• 自転車置場：敷地内にラック式56台
• ミニバイク置場：敷地内に平置3台設置
• エレベーター：9人乗り1基設置

設備・仕様

• 設備を見ていると、普通に分譲マンションについているものっていう感じがほとんどです。中にはちょっと凝っているなぁというものもあります。

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：35.15m2～54.11m2
• 間取を拝見しました。セレクトなどで部屋のバリエーションが増え、その世帯によって２LDKにしたり1LDKに変更したりできるのはいいと思う。基本は３LDKですが夫婦二人暮らしなら、リビングを広くして２LDKにしたら、ゆったりとしたスペースを共有できそうです。ペットを飼っているならリビングは広いほうが住みやすいですよね
• 1LDKはどちらかというと賃貸向けでしょうか。セレクトプランが2タイプありますが、どれが一番いいのか迷うところ。自分ならウォークインクローゼットを付けるかな。

買い物・食事

• ショッピング

1. キャンドゥ 新三河島店　　徒歩1分／約60ｍ
2. まいばすけっと 新三河島駅北店　　徒歩2分／約100ｍ
3. ファミリーマート 新三河島駅前店　　徒歩2分／約100ｍ
4. 冠新道商興会　　徒歩2分／約110ｍ
5. セブンイレブン 荒川新三河島駅前店　　徒歩2分／約130ｍ
6. ドラックストアスマイル西日暮里　　徒歩4分／約280ｍ
7. エネルギースーパーたじま 田端店　　徒歩6分／約470ｍ
8. マルエツ 西日暮里店　　徒歩9分／約660ｍ

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育児・教育

• 教育施設

1. 区立赤土小学校［通学区］　　徒歩10分／約740ｍ
2. 区立第九中学校［通学区］　　徒歩7分／約560ｍ
3. あいあい保育園 新三河島園　　徒歩2分／約100ｍ
4. 上智聖ローザ保育園　　徒歩3分／約180ｍ
5. 西日暮里保育園　　徒歩4分／約320ｍ
6. 区立荒川保育園　　徒歩5分／約350ｍ
7. 区立東尾久保育園　　徒歩6分／約430ｍ
8. 区立花の木幼稚園　　徒歩6分／約480ｍ
9. 尾久幼稚園　　徒歩7分／約560ｍ

周辺環境・治安

• 最寄り駅は徒歩3分となってますが他の駅は軒並み10分以上ですか。日暮里駅周辺で働いてる方なら直接自転車なりで行った方が通勤の負担は少なくなりそうかな。マンション周りは住宅街と商店街のある一画で、住みやすさという点では良いですし。通勤に時間を掛けず、住みやすいところで暮らすというのはある意味理想的ですからね。
  • 新三河島が最寄り駅なんですね。うーん、京成本線…日暮里まで行って乗り換えが面倒でないならありだとは思いますがこれなら、西日暮里まで歩いてしまうかも。買い物がなんだかんだで便利なので、その点は普通に良いのだけれど…1本中に入るとがっつり住宅地エリアなので、暮らしやすさ的には悪くないのかもしれません。
• 新三河島駅も普通に本数あるし、京成上野で地下鉄乗り換えも便利です。不忍池や上野公園も楽しめます。買い物も近くにまいばすがあり、駅からの途中のエヌマートも生鮮品が良いです（HPには驚かされますが）。
• 隣に100均があり、目の前にまいばす、商店街もスーパーも近く生活利便性高いですよね。京成線以外の駅はやや遠いですが。ブリシア西日暮里Iより、生活はしやさすそうだなと思います。
• 最寄り駅まで3分、他複数駅、複数路線利用可の場所だから資産価値的には期待できそうな場所だと思うのですが。

周辺施設

• 病院

1. あらかわ歯科　　徒歩1分／約80ｍ
2. 岡歯科医院　　徒歩3分／約240ｍ
3. やまだ歯科医院　　徒歩4分／約300ｍ
4. 岡田病院　　徒歩5分／約370ｍ
5. 高杉医院　　徒歩7分／約510ｍ
6. 荒川名倉整形　　徒歩8分／約610ｍ
7. 関川病院　　徒歩10分／約750ｍ

• 金融機関

1. 朝日信用金庫 東尾久支店　　徒歩2分／約160ｍ
2. 三菱UFJ銀行ATMコーナー 新三河島駅前　　徒歩5分／約330ｍ
3. みずほ銀行 尾久支店　　徒歩7分／約490ｍ
4. 城北信用金庫本店　　徒歩7分／約520ｍ

• 公共・レジャー施設

1. 区立東尾久小沼ひろば館　　徒歩4分／約250ｍ
2. 区立花の木ひろば館　　徒歩5分／約350ｍ
3. 西日暮里ふれあい館　　徒歩5分／約360ｍ
4. 西日暮里郵便局　　徒歩6分／約480ｍ
5. 滝野川消防署 田端出張所　　徒歩7分／約510ｍ
6. 荒川五郵便局　　徒歩7分／約560ｍ
7. エニタイムフィットネス 新三河島店　　徒歩2分／約100ｍ
8. JOYFIT 新三河島　　徒歩2分／約130ｍ
9. 荒川五丁目児童遊園　　徒歩2分／約130ｍ
10. 西日暮里六丁目公園　　徒歩3分／約210ｍ
11. 東尾久一丁目児童遊園　　徒歩4分／約310ｍ
12. 田端新町公園　　徒歩6分／約440ｍ
13. 荒川五丁目公園　　徒歩7分／約490ｍ
14. 西日暮里六丁目児童遊園　　徒歩7分／約510ｍ

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掲示板

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