ブリシア石神井公園III

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物件概要

ブリシア石神井公園III　外観完成予想図

• 所在地：東京都練馬区高野台３丁目2350番11他5筆（地番）
• 交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩10分
• 総戸数：18戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年9月
• 売主：株式会社ブリス・株式会社多摩建設
• 施工：株式会社柏木建設
• 管理会社：ライフポート西洋株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ジオの先のほうですね。南側が第一種低層住居専用地域なので住環境としてはよろしいのでは？間取りが小さめなのを呑めるならブリリアシティより便利かと思います。そういえばブリリアとプリシアって見間違えそうですね。
• 立地から考えると、ファミリー向きのの間取りのほうがニーズはあったのかなって。３ＬＤＫで６０m2以下の広さは使いにくくて、検討しにくいですよね。単身者ならもっとアクセスの良い立地のほうがいいでしょうし、どの層向きのマンションなのかな。

【先着順販売住戸概要】

• 販売戸数：4戸
• 販売価格：5,998万円～7,998万円
• 間取り：2LDK＋S・3LDK
• 住戸専有面積：53.40m2～65.00m2
• バルコニー面積：7.65m2～19.43m2
• 専用庭面積：26.75m2
• オーナーズリビングテラス面積：19.43m2（月額使用料：1,600円）
• オーナーズスカイテラス面積：32.48m2（月額使用料：1,800円）
• ポーチ面積：3.70m2・8.61m2
• 室外機置場面積：0.97m2
• 管理費（月額）：16,000円～18,200円
• 修繕積立金(月額)：4,280円～4,880円
• 管理準備金 (入居時一括)：15,000円～18,200円
• 修繕積立基金(入居時一括)：288,720円～351,360円
• インターネット使用料(月額)：2,178円

構造・建物

ブリシア石神井公園III　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60%・50%
• 容積率：200%・100%
• 敷地面積：592.03m2
• 建築面積：342.87m2
• 延床面積：1,361.95m2

共用施設

• バイク置場：敷地内に2台（平置2台）
  • 月額使用料：3,000円

駐輪場：敷地内に42台（平置6台、平置ラック式22台、2段式ラック上段6台・下段8台）

• • 月額使用料：200円～900円

買い物・食事

• ショッピング

1. サミット石神井公園店　　約400m／徒歩5分
2. ウエルシア練馬谷原店　　約500m／徒歩7分
3. クイーンズ伊勢丹石神井公園店　　約720m／徒歩9分
4. まいばすけっと練馬谷原店　　約800m／徒歩10分
5. EmioEast　　約800m／徒歩10分
6. 西友高野台店　　約820m／徒歩11分
7. ヨークフーズ石神井公園店　　約890m／徒歩12分
8. ライフ石神井公園店　　約990m／徒歩13分

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育児・教育

• 教育施設

1. 区立谷原小学校　　約480m／徒歩6分
2. 区立石神井東中学校　　約710m／徒歩9分
3. 高野台保育園　　約440m／徒歩6分
4. 谷原保育園　　約600m／徒歩8分
5. さんさん森の保育園石神井町　　約640m／徒歩8分
6. きららっこ石神井公園保育園分室　　約840m／徒歩11分
7. あい保育園高野台　　約850m／徒歩11分

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域、第一種低層住居専用地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、敷地面積の最低限度（75m2・80m2）、20m第二種高度地区、第一種高度地区
• 大きな買い物なので何度か現地に足をはこびました。駅からほぼ平坦な道路、少し速歩だと10分以内に着きます。南側（ベランダ側）は低層住宅地域なので閑静な住宅街、北側（玄関側）は片側1車線ずつの道路で、そこまで交通量は多くありません。道を挟んで隣にヤマト運輸あり。朝8時から勤務らしく、7時代くらいから外の休憩スペースで談笑やタバコ休憩あり。日中、夜共に車や積み込みの騒音はありません。おそらく最上階は、スカイツリーや新宿の夜景、富士山が見えそうです。おそらく窓を閉め切れば騒音はほぼゼロ。雨の日や、バイクの音は少し目立つかも。

周辺施設

• 病院

1. 神山医院（内・小児・整外・皮膚・リウマチ）　　約320m／徒歩4分
2. 齋藤医院（内・小児・皮膚・耳鼻咽喉・アレ）　　約580m／徒歩8分
3. 田村医院（内・小児・眼）　　約600m／徒歩8分
4. 渡辺整形外科内科医院（内・胃腸・整外他）　　約640m／徒歩8分
5. 順天堂大学医学部附属練馬病院（総合）　　約700m／徒歩9分
6. 練馬高野台病院（内・外・整外・リハ）　　約740m／徒歩10分
7. 原田クリニック（内・消化器）　　約820m／徒歩11分

• 金融機関

1. 城北信用金庫谷原支店　　約410m／徒歩6分
2. 練馬谷原郵便局　　約720m／徒歩9分
3. 三井住友銀行ATM石神井公園駅前出張所　　約950m／徒歩12分
4. 三菱UFJ銀行ATM石神井公園駅前　　約950m／徒歩12分
5. りそな銀行石神井支店　　約1,020m／徒歩13分
6. 石神井公園駅前郵便局　　約1,100m／徒歩14分
7. みずほ銀行石神井支店　　約1,130m／徒歩15分

• 公共・レジャー施設

1. 高野台中央公園　　約100m／徒歩2分
2. 高野台四丁目児童遊園　　約200m／徒歩3分
3. まきの木緑地　　約230m／徒歩3分
4. なんごう児童遊園　　約280m／徒歩4分
5. 高野台児童遊園　　約330m／徒歩5分
6. ルネサンス石神井公園24　　約660m／徒歩9分
7. 石神井公園　　約1,120m／徒歩14分
8. 石神井消防署石神井公園出張所　　約640m／徒歩8分
9. 谷原交番　　約700m／徒歩9分
10. 石神井公園区民交流センター　　約720m／徒歩9分
11. 練馬区総合体育館　　約770m／徒歩10分
12. 練馬区東台野球場　　約1,010m／徒歩13分
13. 区立図書館石神井公園駅受取窓口　　約1,060m／徒歩14分
14. 区立南田中図書館　　約1,660m／徒歩21分

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掲示板

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