ブランズ文京小日向 レジデンス

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ブランズ文京小日向 レジデンス外観

物件概要

• 所在地：東京都文京区小日向4丁目132番4他
• 交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年07月上旬
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：フジタ 

掲示板・口コミ

• ブランズ文京小日向 レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 適度な広さの部屋は全部地権者で、主に90㎡台の角部屋、9000万円台がメイン。1階と2階に60～70㎡台の部屋がありますが、1階2階と言ってもエントランスからしたら地下相当です。

構造・建物

• 日照権やらを巡る周辺住民の運動もあるみたいですね。共有スペースに魅力がなければ、高層マンションとしてもあんまり魅力もなさそう
• 地権者がいる様ですし、丸ノ内線と春日通りの騒音が聞こえそうな小規模マンションの様です
• 敷地が袋地状態になるようです
• 今日現地見に行ってきましたが、まさに「崖の上」という場所。大地震が怖い感じでした。

間取り

• 内廊下から4戸へつながる図で、「ワイドスパン」とうたっているわりには、どの部屋の幅も１０メートルに満たず、正方形っぽい部屋でした。「これってワイドスパンって言えるの・・・？」と、現在１５メートル程のワイドスパンに住んでる私は思いました。
• 全戸南西向き。バルコニー側は崖で、見晴らしも良さそう。春日通から一歩奥まっているっていうのも良いと思います。ただ、崖下すぐは地下鉄が地上を走っているので騒音は相当うるさそうです。

育児・教育

• このあたりは国立付属小学校が３つもある

周辺環境・治安

• 近所をよく知る者です。この２棟建ての間の５、６メートルの隙間のせいで、また背面の丸の内線地下鉄側の崖っぷちのこともあり、ものすごい風害が出る・・・という専門家の間でのもっぱらの噂です。
• 騒音もあり風害もあり、近隣住民の反対運動もアリ
• 反対運動があるのは小日向タワーのほうでしょ。ブランズは春日通りから一本おくまってるのが魅力だが、、地盤、風害が心配
• 近所に住んでいますが、地盤と丸の内線の音さえ気にならなければ、ここの辺りはとても住み易い場所と思います。

掲示板

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