ブランシエラ志木本町

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3.86

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物件概要

ブランシエラ志木本町　外観完成予想図

• 所在地：埼玉県志木市本町五丁目1983番1他
• 交通：東武東上線「志木」駅徒歩9分
• 総戸数：47戸（他にフロントオフィス（管理事務室）1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年1月
• 売主：株式会社長谷工不動産
• 施工：埼玉建興株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• ブランシエラ志木本町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 久々の「志木市アドレスの志木物件」ですね！駅10分以内なので資産性も保てそうです。
• ここおいくらくらいだろう。正直日当たりも微妙だし、、、

構造・建物

ブランシエラ志木本町　エントエランスアプローチ完成予想図

ブランシエラ志木本町 　エントエランス完成予想図

• 建ぺい率：80％／60％（加重平均により68.76％）
• 容積率：200％／200％
• 敷地面積：1,692.12m2
• 建築面積：951.37m2
• 延床面積：3,743.35m2
• 厚さ20～25センチでボイドスラブの床・・足音騒音で揉める未来しか見えない。
  • 足音騒音問題は床構造やスラブ構造の要素は少ないですよ。あくまで各家庭の生活様式次第(=隣人ガチャ)。なので二重床や通常スラブ構造でも子どもが駆け回ったり椅子を引き摺ったりしたらどうしようもありません。

共用施設

• 駐車場：敷地内19台（機械式駐車場18台／平置き1台）
• 自転車置場：94台
• バイク置場：6台

設備・仕様

• ここはディスポーザーついてますか？
  • ないですよ。47戸のこの規模で付けるはずないでしょう。
• キッチン設備情報のアップが遅れていますね。検討中なのでしょう。駅距離が微妙なので、付けないという選択肢は無いと思いますが。
  • キッチンの仕様とかだけまだ非公開なのなんで？
    • 近くにディスポやトイレ手洗いとか欲しい設備が全部付いてるライバル物件があるから情報出せないんだろうね。ブリリアやパークホームズ並みでいいやと思って作ったのに、後から超高水準物件が出てきてしまった、ってとこだろう。
• 設備仕様が公開されましたね。やはり床暖房以外は特筆すべき設備はなし。それでも志木駅圏では並みですし、なんといっても志木市アドレスなので即日完売ペースで売れるでしょうが。

間取り

• 間取り：1LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：45.38m2～84.81m2
• 間取りが1LDK・3LDK・4LDKと2LDKだけがないって、珍しいなと思いました。どちらの間取が多いんでしょうね。ファミリー層が多いと、単身の人は生活音とかきになるかも。

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買い物・食事

• ショッピング

1. ビッグ・エー志木本町店　　約480m・徒歩6分
2. ヴェルモ志木　　約570m・徒歩8分
3. ヤオコー志木本町店　　約570m・徒歩8分
4. カスミ フードスクエア志木店　　約580m・徒歩8分
5. サンドラッグ志木店　　約630m・徒歩8分
6. マルイファミリー志木　　約680m・徒歩9分
7. EQUiA志木　　約690m・徒歩9分

育児・教育

• 教育施設

1. アメリカンキッズ英語保育園 志木本町園　　約170m・徒歩3分
2. ぷりえユリノ木園　　約250m・徒歩4分
3. ありさん保育園　　約280m・徒歩4分
4. 大山保育園　　約600m・徒歩8分
5. 慶応義塾志木高等学校　　約580m・徒歩8分
6. 志木小学校（通学区）　　約360m・徒歩5分
7. 志木中学校（通学区）　　約1,220m・徒歩16分

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域／第一種住居地域

周辺施設

• 病院

1. 志木ファミリークリニック（内・小・皮等）　　約270m・徒歩4分
2. はんだ内科クリニック（内・小・胃・循）　　約340m・徒歩5分
3. わかばこどもクリニック（小・ア・皮・内）　　約470m・徒歩6分
4. 浅野病院（内・外・脳・整・循・皮）　　約690m・徒歩9分
5. かまた内科クリニック　　約770m・徒歩10分
6. あおば台診療所（脳・内・小）　　約770m・徒歩10分
7. 新座志木中央総合病院（総合・救急）　　約1,180m・徒歩15分

• 金融機関　

1. 武蔵野銀行 志木支店　　約310m・徒歩4分
2. 志木郵便局　　約310m・徒歩4分
3. 東京信用金庫 志木支店　　約420m・徒歩6分
4. 埼玉りそな銀行 志木支店　　約680m・徒歩9分

• 公共・レジャー施設　

1. いろは遊学図書館　　約360m・徒歩5分
2. 志木市民会館パルシティ　　約380m・徒歩5分
3. セントウェルネスクラブ 志木　　約400m・徒歩5分
4. カーブス 志木　　約490m・徒歩7分
5. みんなのテニス　　約540m・徒歩7分
6. 直路交通公園　　約420m・徒歩6分
7. 四季彩公園　　約430m・徒歩6分
8. 志木市柏町4丁目公園　　約530m・徒歩7分
9. やつじ公園　　約550m・徒歩7分
10. 宮戸大山公園　　約870m・徒歩11分
11. いろは親水公園　　約910m・徒歩12分
12. 志木市役所　　約950m・徒歩12分

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掲示板

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