ブライトタウン高町ヒルズ

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物件概要

• 所在地：静岡県浜松市中区高町102-2、102-3、102-4、102-10
• 交通：遠鉄バス｢高町｣停徒歩約3分
• 総戸数：20戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、5階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2014年3月下旬
• 売主：遠州鉄道株式会社
• 施工：株式会社中村組
• 管理会社：遠鉄アシスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 分譲数が２０戸と少ないので、管理費と修繕積立金が月額でも高いのではないでしょうか？いざ修繕となると、更にまとまったお金が必要になるでしょうね。駐車場もあのあたりは高いでしょうね。
• 悪い点ばかり探していたらキリがないよ。どんな条件であれ希少な広沢小学区だしそれだけで売れちゃいそうな気がするわ。
  • 広沢小学区だからすぐ売れると言うけど、出来の悪い子供は、広沢小で埋もれるぞ。
• 広沢小学区という事で、確かに人気あるでしょうね。 初回登録は何戸くらい集まったのでしょうか。 あまり広告していないので、今のところの反応は、 このマンションのポテンシャルより下回っているかも。
• 色々な意見があるけど広沢小学区のマンションはやっぱり魅力でしょ。コスト高なんで買える人は限られるでしょうけどね。
• それ程高くない間取りもありますよ。ｃタイプとか。
• 中村組の施工は信頼できるよね？
  • どんな施工実績があるのか、詳しい人いますか。
    • 地元ではわりと大手ですよ。実績はホームページで見れます。
• あと何戸くらい残っているのかね？
  • 残り８戸と書いてあるけど、そんなに残ってるの？
• 専用庭が広いですね。やはり、東側から売れて行った感じです。遠州鉄道、地元企業で安心できますね。
• 20戸中、5戸も売れ残りなんですか？かなり、、ですねぇ。
  • まだ5邸も売れ残っているんですね。チラシが届いてました。いよいよ投げ売りみたいですね。
    • あと３戸になった。
• モデルルーム分譲なんていいから値引きしてくれない？交渉できるのかね？
  • A、B、Agが残っているもたいですね。 Aプランは家具つきのモデルルーム分譲でしょうか？ 家具がついていない人は、値引きの方がいいのかも。 ダメもとでも、一度、交渉してみるといいかもしれませんよ。
    • まだ残り3戸のままだけど、値引きはそれでもしないのかね？

構造・建物

• 外観はもうちょっとなんとかならなかったのかなあ。値段の割に普通すぎる。
• デザインがちょっとなあ・・・もうちょっと格好良くならなかったものか

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共用施設

• いくらなんでも安っぽすぎない？ルシェモアやプレミストと値段もそこまで変わらないのにエントランスをはじめとした共用部がしょぼすぎるよ。小さいマンションなら小さいマンションなりの邸宅感を作れなかったのかね？

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：73.09m2（5戸）～91.82m2（4戸）
• Cタイプもリビングと隣の洋室を引き戸を開ければつながりますし、収納もたっぷりしていてキッチンもそこそこ広めですね。いくらなのか問い合わせてみよう。隣とのバルコニーの間仕切りはボードなんでしょうかね
• 南西の角部屋もかなり眺めが良いのではないでしょうか。
• キッチンが使いやすく収納もたっぷりという印象です。 モデルルームも閉店してマンションギャラリーにうつられたんですね。 現地で見られるから臨場感がわくのでは。3月で引き渡しなど忙しそう。
• 間取りは無難・・・。可もなく不可もなくです。
• Agプランは専用庭つきですが、西側も庭なんですね。専用庭がこんなに広いと思いませんでした。家庭菜園とかもできそうです。

育児・教育

• 広沢小は、教育熱心な親が多いので、そこそこの成績では平凡な生徒とみなされます。だったら、他校で上位にいる方が良いと思う事があります。蜆塚中もトップクラスでないと他の中学からが行けるレベルの高校にも枠に入れずにレベルを落とす事がよくあるそうです。
• 広沢小って人気なんだね。　高町だと、中学はどこに行くことになるの？
  • 蜆塚中学？
• 浜松の子育て事情ってどうでしょう。絵画教室があったり保育園や幼稚園も近いので、子育ての方もいるでしょうね。小学校は少し距離ありますが。新しい保育制度が2015年4月から始まり、子育て支援の量と質の改善を目指す給付制度の創設や「認定こども園」制度の改善、市町村を主体として地域ニーズを反映したサービス展開を掲げているそうです。市の取り組みも気になりますし私立の方も準じて影響もあるでしょう。学童保育のことも考えているようですから地方の方も力を入れてほしいですね。

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周辺環境・治安

• 高町が不便と言われるのはどういう事からでしょううか？
  • 大型スーパーが遠い。（７イレブンはすぐ近くにありますが）駅から、歩けない事はないけど、坂道をのぼらないと・・・。
    • 確かに、大きなスーパーがないので不便かも　と思いました。コンビニが近いが、毎日コンビニの食事では健康面で心配ですし。
• ハザードマップでは、高町は周辺よりもワンランク下がりますね。周りが震度６弱の揺れの際、高町は６強となっていました。火災の延焼もランク低いです。
• ここは近くに進学校が多いけれど、丘の上だから買い物とかは不便だね。
• 姫街道って治安はいいんですか？
  • 別に悪くありませんが。
• この辺りは静かそう。図書館や市役所や公園もあり夜は静かでしょうね。夏の休日は図書館でのんびりしたい。
  • 近くに病院やコンビニ、図書館がありいろいろ便利ですね　その後の売れ行きはどうでしょう
    • 近くに病院って有りましたっけ？
• 浜松城公園が近くて散歩などできる環境はいいですね。あとどのくらい残っているのでしょう。丘の上で眺望も良く開放的な感じがしますが。

その他

• 住んでる方、住み心地はどんな感じですか？

掲示板

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