フォレセーヌ池田山公園

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フォレセーヌ池田山公園外観

物件概要

• 所在地：東京都品川区上大崎1丁目
• 交通：

1. 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩8分
2. 都営三田線 「白金台」駅 徒歩8分

• 総戸数：17戸
• 構造、建物階数：RC造5階建て
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年12月
• 売主：フォレセーヌ（株）
• 施工：清水建設(株)

構造・建物

• 高級感ある作りしているが、池田山公園まで結構距離があるので見渡せるのは上層階だけでしょう
• 広さの割に確実に安く、グレードはおそらく最高なので、買う人は沢山いそうですよね。でも地位を考えると、この値段を出せる人はもっと出しても場所にこだわるような気がします
• 転売を考えなければ相当いいマンションかも。

買い物・食事

• 買い物は、どこの店もちょっと遠く、どこに行くのも坂道なので、不便です。

育児・教育

• 近くの第三日野小学校は品川区でも特に人気のある学校で、中学受験熱が高く、下手な私立よりも親のランクも高いところです。なので、学区を考えて購入する人もいそうですね。
• 学区の小学校は都会にある田舎の学校のようなのんびりした校風。教育熱心な家庭には、子供を近くの港区立小に越境通学させるケースもあります。町内会では盆踊り、もちつき、子供夏祭り、ラジオ体操、花火会、秋祭りなど、行事がいろいろ。のんびり暮らすには、けっこう良いところだと思います。
• 第三日野小学校へ通わせる代わりに港区に越境入学させるというのは教育上それほどメリットがあることなのでしょうか？
  • 目的やご家庭の教育方針によって、メリットか、デメリットかは異なってくると思います。中学受験に関してのみ言えば、公立の学校での授業内容が受験結果に結びつくとは考えにくいので、どちらかの小学校の方が優れているというということは無いと思います。あえて言えば、近所の港区の小学校の方が、下校時間が早いので、学習塾の開始時間には余裕で間に合います。教育システムには多少違いがあります。品川区では最近、小中一貫教育を始めました。小６年⇒中３年という普通の教育システムを　小中分の９年でひとまとめにしようという試みです。具体的には、道徳などの科目を無くし、市民科という、独自の教材での授業にしたり、中学の数学でつまずかないように、授業内容を前後させたり・・・。このシステムは、始めたばかりなので、今のところ、結果は出ていません。第三日野小はＰＴＡ活動が活発な方だと思います。全体の児童数・家庭数が少ないので、親の出番も比較的多いです。また、他区が児童館などで学童保育をしているのに対し、品川区では校内でスマイルスクールを運営しているのですが、低学年の親子には好評のようです。第三日野小学校は近々校舎の建て直し工事をする予定です。

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周辺環境・治安

• いわゆる池田山の邸宅街ではないですね。静かな場所ではありますが。
• 転売を考えると、もっと一般人にウケそうな立地にこだわらなくてはいけないけれど、実際に住むなら池田山のお膝元くらいで十分だし、学校＆病院の充実はポイント高いですよね。
• とても静かな土地です。春には鶯のさえずりが聞こえるし、病院側のサクラ並木も美しい。緑が多いのと、くぼ地に近いので、５月ごろから１０月末までやぶ蚊が多いです。日没後は人通りも少なく、周りにはお墓が多いので、深夜徒歩での帰宅時は道を選んでいました。裏道は狭く、入り組んでいるので、慣れるまで運転に苦労することもあるかと思います。

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• フォレセーヌ池田山公園についての口コミ掲示板
• フォレセーヌ池田山公園

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