フォルム内藤町

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フォルム内藤町外観

物件概要

• 所在地：東京都新宿区内藤町1-56(地番)
• 交通：丸ノ内線/新宿御苑前 徒歩6分
• 総戸数：60戸(非分譲住戸9戸含む)、他に管理事務室1戸
• 構造、建物階数：RC14階地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2009年02月
• 売主：コスモスイニシア
• 施工：清水建設 

価格・コスト・販売時状況

• 90平米台は価格はお手頃ですが、間取りがよくないですね。100平米台の間取りも、価格の割にはいまいちな気がしました。
• いかんせん高すぎる物件で、２億円以上というのは「ちょっと」というより、「かなり」手が届きません。また、周辺住民とのトラブルがあるようで、入居後もたいへんなのでしょう（買えない者が心配するようなことではないのでしょうが。）。

周辺環境・治安

• 御苑のそばは夏涼しいですよ
  • 御苑は夏涼しくて静かですが、四谷４丁目の交差点が近いから夜の騒音が心配です。
• 御苑は元皇室の所有で国で管理してるから駐車場に民間のマンションが建つのは考えられないけど、高さ１０メートル未満の施設は建ててもいいって法律に書いてありました。
• 御苑前というのは素晴らしい環境だけど、その裏には怒っている商店や住民、区民センターの利用者がいるし、森の中に建つようなイメージも、平日交差点はトンネル出口の排気ガスで渡るのも苦しい事実もある
• 「大木戸街並協議会」のサイトでは、「新宿区内藤町、ダイオキシン類大気汚染にて、大都市地域にて過去全国一位に」という記述があり、1993年のデータが掲載されているようですが、測定ポイントがどこなのかということも問題となるでしょうし（地番）、最近のデータが掲載されていないのも気になります。購入（予定）者向けの情報提供なのでしょうから、15年前のデータではなく、最近のデータを掲載してもらえれば助かりますね。ダイオキシンの問題は、「住民」だけではなく、そこに勤務しているひとたちにも重要な問題です。
• ここでの環境の問題は、なによりも四丁目交差点平日の大気汚染で、これは半端ではありません。あと隣の区民センターから部屋が丸見えなのも、住環境という意味では問題かもしれません。区民センターの9階のモスバーガーから見てみると分かりますが、景観という意味では、ここからの眺望が、老人から子供までの区民が本当に楽しみにしていたので、これは失ったという点で、相当怒ってます。ただ商店街の人含めて、物を売らない等のことはしないと思います。この周辺にはこれまで何軒、何十軒とマンションが建ってきましたが、ここまで地元に対しいい加減な対応をした業者は初めてで、それも怒りに油を注いでいる原因となっています

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