ファーネスト春日原ルクシア

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物件概要

ファーネスト春日原ルクシア　外観1

ファーネスト春日原ルクシア　外観2

• 所在地：福岡県福岡市博多区西春町4丁目24番
• 交通：

1. 西鉄天神大牟田線「春日原」駅 徒歩7分
2. JR鹿児島本線「春日」駅 徒歩8分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年8月
• 売主：株式会社 ファミリー
• 施工：日建建設株式会社
• 管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

掲示板・口コミ

• ファーネスト春日原ルクシア（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 検討してみようかと思ってたけど、機械式駐車場があるのでやめることにしました。安く買えて、なおかつ維持費も安く済んでナンボの場所だと思うので。
• 流石に雑餉隈エリアですから、3000万超えることはないでしょう。かなりお買い得になるとは思いますが、個数が少なく機械式なので維持費は高そうですね。
  • 3LDKの一番狭いタイプでも3800円超えでした。予想以上に高くてびっくりでした。
  • 確かに高いですよね。４LDKの3〜4階も4600〜4900万、最上階は5300万くらいだったような。
• 駅からはかなり遠いんだけど、最近この辺りの地価の上昇率はすごいから、意外と強気の値段かもね。

【販売時状況】

• もうすぐ完成なのに3割残ってる・・・やっぱり校区が問題？？それとも治安？？

交通

• 場所が中途半端だけどJR南福岡や西鉄の新駅も近そうですね。
  • 近くに住んでます。JR春日も西鉄春日原も新駅も、どの駅も歩くには遠いです。特に今の時期は、着く頃には汗だくでしょう。買い物等も含めて、車は必需品です。とはいえ、車さえあれば住みやすい場所です。

構造・建物

ファーネスト春日原ルクシア　エントランス

ファーネスト春日原ルクシア　エントランスホール

• 容積率：200%
• 建ぺい率：70％（角地緩和）
• 敷地面積：1,138.77㎡
• 建築面積：607.59㎡
• 建築延面積：2,528.75㎡

共用施設

• 駐車場 26台（平置き：9台・機械式：17台）
• バイク置場 3台
• 駐輪場 52台（平置き：9台・スライド式：43台）

間取り

• 間取り： 3LDK・4LDK
• 住居専有面積： 70.94m2～97.20m2

育児・教育

• 小学校は近いですが、中学校がとても遠いです。
• ここはちょっとないですね、博多区じゃん。三筑中だし遠すぎる。
  • 博多区は学区が悪いことで有名です。博多区の三筑中、板付中、席田中は福岡市の中でも有名な評判の悪さです。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域・法22条地域・第2種15m高度地区
• 道を挟んで大野城になるので大野城だったら良かったのですが博多区です。区役所も遠いです。静かで良いところですがそれ以外にメリットがない気がします。
• 完全に春日原じゃなく雑餉隈だもんね。。。。
  • 名前で騙されますよね。春日原ルクシアと書かれたら、春日市としか思えない…。
  • ここは市の境目ですからね。目の前の道路一つ向こうは春日市。子どもいる家庭にしてみればそれだけで春日野中じゃなくなるから、その辺も大きいのでは。
• 雑餉隈エリアは風俗系のお店も多く、治安も良くありません。

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