ファミリアーレ平安通

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3.70

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物件概要

ファミリアーレ平安通　外観完成予想CG

• 所在地：愛知県名古屋市北区平安二丁目2221番1
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名城線・上飯田線「平安通」駅徒歩5分
2. 名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩8分
3. JR中央本線・名鉄瀬戸線「大曽根」駅徒歩9分

• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、陸屋根10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年1月
• 売主：宝交通株式会社
• 施工：岩部建設株式会社
• 管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

掲示板・口コミ

• ファミリアーレ平安通（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：2,900万円台～4,700万円台
• 最多価格帯：3,900万円台（10戸）
• どなたかモデルルームを見学された方はいますか？ファミアーレだから？と心配にもなりますが、他のファミアーレ物件でも購入された方の感想を教えて頂けると有り難いです。
  • モデルルーム見学しました。1フロア6？7？戸だけど、2階以上は半分に完全に分かれていて、別のエレベーター。部屋は特筆すべきところはなく・・北以外は、日当たり良好ですね。ターゲット層が読めず・・・DINKS？ファミリー？収納が心もとない。周辺道路が狭く、なんだかゴチャっとした感じがしました。
• 第３期で１２戸販売中だと思うんだけど、今どうなってます？
  • 売れたのはルーフ付きの部屋みたいですねルーフ付きの新築を探してますが結構抽選になる事が多いですね　
    • オープンレジデンシア名古屋ドームもルーフ付きは抽選みたいですね。5.6組いるのでなかなか当たらないですよ
• 2022年12月27日～2023年1月5日は年末年始休業 今年は25日26日は営業するようです。コロナを境にして、お休みをしっかりとる企業、とらない企業の差がかなり開いた印象。もしかするとコロナ前からもあったのかもしれませんが、年末に長期休みの不動産会社もあったりして驚きでした。
  • 年末に長期で休んで、モデルルームをリニューアルとかしたりするところもあるのかなぁと思っていたけどしっかりお休み取る会社もあるかもですね。その方がなんとなく、企業としても余裕がありそうなかんじです。買う側も年末年始はバタバタしていてあまり人も来ないのかも？
• 総戸数 住戸66戸 販売戸数 15戸 販売価格 2,950万円～4,650万円 最多価格帯 3,900万円台（3戸） 間取り 2LDK、3LDK 1戸あたりの住戸専有面積 54.28㎡～70.26㎡ 15戸販売中です。南側に平面駐車場があるので日当たりがよさそうです。価格も5000万円未満。お手頃ですが売れ行きはどうなんでしょう？
  • 目に優しい金額はいいですね。
• 最近の市内のマンションにしては金額が抑えめに見える。買い物自体もすごく便利だし、暮らしやすいので普通に生活するっていう観点ではいいマンションなのではないかなぁ。それにしてもどうしてこんなに安いのでしょうね？
• まだ売れてないの?

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構造・建物

• 敷地面積：2054.33m2（登記簿）、2055.19m2（実測・建築確認対象面積）
• 建築面積：724.46m2
• 建築延床面積：4667.41m2

共用施設

• 駐車場：敷地内54台
• バイク置場：7台
• 自転車置場：91台

間取り

• 2LDK、3LDK
• 住戸専有面積：54.28m2〜72.06m2
• バルコニー面積：10.30m2〜21.90m2
• チラシが入っていて気になりました。２人暮らしにはちょうどいいイメージの広さが多い印象ですが、ターゲットはファミリー層ではないのでしょうか？学区も微妙ですし・・・

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン名古屋平安2丁目店　　徒歩3分／約220m
2. スギ薬局上飯田店　　徒歩4分／約260m
3. ローソン北区平安二丁目店　　徒歩4分／約300m
4. アオキスーパー上飯田店　　徒歩7分／約490m
5. アミカ大曽根店　　徒歩6分／約480m
6. マックスバリュ若葉通店　　徒歩10分／約770m
7. イオン上飯田店（2021年度中建替え予定）　　徒歩10分／約770m
8. メッツ大曽根　　車2分・自転車4分／約920m
9. DCMカーマ瑠璃光店　　車2分・自転車5分／約1,010m
10. イオンモールナゴヤドーム前　　車3分・自転車7分／約1,620m
11. KAEDE【イタリアン】　　徒歩6分／約410m
12. Kitchen La Terre（キッチン ラテール）【ビストロ】　　徒歩6分／約460m
13. niwa cafe 【カフェ】　　徒歩8分／約570m
14. Réveur（レヴール）【フレンチ】　　徒歩12分／約960m
15. アンデフラワー【華おはぎ・フラワーケーキ】　　自転車5分・徒歩14分／約1,080m
16. 虹いろキッチン【ベーカリー・カフェ】　　自転車5分・徒歩15分／約1,130m

• ドームのイオンや新しく出来る方も近いのでお買い物環境もばっちりかと。

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立飯田小学校（通学路）　　徒歩3分／約240m
2. 市立大曽根中学校　　徒歩15分／約1,140m
3. みやまえ保育園　　徒歩5分／約350m
4. めいほく保育園　　徒歩6分／約450m
5. 山田幼稚園　　徒歩7分／約540m
6. 市立上飯田南保育園　　徒歩9分／約690m

• 学区がひどい 大曽根中結構なもんですよ
• 学区に関しては昔から有名ですね…。小学校は良いとしても、それ以上は私立進学とかね。
• 大曽根まで徒歩や自転車で行ける距離で近隣の交通アクセスも良い方ですので、そこをメリットとして考えるのが良いと思います。通学通勤は便利なんじゃないでしょうか。
• ちゃんと勉強すれば、旭ヶ丘高校、明和高校などそこそこの学校に行けます。飯田の、PTAもちゃんとしていていいですよ。

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域（建蔽率：60％、容積率：200％）
• この辺は道路が狭い 団地も近い そんな土地
• 近くには飯田公園があり、子供がしっかり遊べる環境です。少し歩けば大通りに出てどこにでも行けます?道路が狭いくて空き巣が怖いと思いますが、なかなかの防犯対策しているらしいです。

周辺施設

• 病院

1. 山本歯科クリニック　　徒歩2分／約90m
2. 大曽根外科　　徒歩5分／約350m
3. 近松医院　　徒歩5分／約360m
4. おおぞねメディカルクリニック　　徒歩5分／約360m
5. なごやかこどもクリニック　　徒歩5分／約360m
6. 北区休日急病診療所　　徒歩8分／約640m
7. 北病院　　徒歩11分／約810m

• 金融機関

1. 愛知銀行大曽根支店　　徒歩4分／約310m
2. 名古屋山田郵便局　　徒歩5分／約350m
3. 瀬戸信用金庫大曽根支店　　徒歩6分／約450m
4. 十六銀行大曽根支店　　徒歩9分／約680m
5. 三菱UFJ銀行ATMコーナー上飯田駅南　　徒歩10分／約740m
6. 名古屋北郵便局　　自転車7分／約1,570m

• 公共・レジャー施設

1. 飯田公園　　徒歩2分／約120m
2. 上飯田南公園　　徒歩6分／約420m
3. 宮前広場　　徒歩6分／約440m
4. 山田公園　　徒歩7分／約510m
5. 北区役所　　車4分／約2,260m

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掲示板

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