ファインスクェア府中本町

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4.67

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物件概要

• 所在地：東京都府中市矢崎町一丁目1番1他（地番）
• 交通：

1. JR武蔵野線「府中本町」駅より徒歩5分
2. JR南武線「府中本町」駅より徒歩5分
3. 京王線「府中」駅より徒歩14分

• 総戸数：61戸（他管理室1戸） 
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階建 
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2018年6月完成予定
• 売主：新日本住建 
• 施工：白石建設 
• 管理：コミュニティワン
• 公式URL：http://www.snjkk.com/mansion/fuchu-h/index.html  

価格・コスト・販売時状況

• モデルルームいきましたが70㎡の部屋のモデルルームしかないのでこの部屋だけ先に埋まるでしょうね。でもこの部屋の価格帯は高いのでそれなら坂上のシティテラスやシティハウスのほうがいいですね。他の部屋は狭いしモデルルームもなくてイメージわかないからまず申し込む人いないでしょう。建物できてからのモデルルームという感じですね。
• 府中駅、府中本町駅周辺で探しており、金額や立地、設備等どこも一長一短あるなー、、と どこで折り合いをつけるか、、マンション選びも難しいですね。当物件は個人的には総合的に好印象。
• 価格表を見たら全体戸数の半分以上は売れていて、やはり周りに大きな建物が無く圧迫感が無いからでしょうか。 
• 競馬場が目の前にあっても売れていることに正直ビックリしましたが私もこの物件は好印象でした。

交通

• 府中本町駅へは緩やかな坂を少しだけ上るか、もしくは競馬場通路を利用するかになると思います。
  • 坂は意外と緩やかで大変ではなかった。ベビーカー押しながらでもそこまで気にはならなかった。 
• 府中本町利用者は雨に濡れず駅まで行ける
• ベビーカーを押して府中駅から歩きましたが7さんが仰るように坂は苦じゃありませんでした。 府中駅から大国魂神社を通って現地まで歩いたら距離が意外と短く感じました。

構造・建物

• しょっちゅう建設中の風景を外から見ています。だいぶ広い敷地なんですね。それと南には高い建物がないので視界が広そう。 
• 見晴らしがかなり良い 

設備・仕様

• 設備関係が充実してた 
• 床は二重床だそうです。 共有設備にはこれといった大きなものが無くディスポーザーも無いので管理費修繕費が抑えめです。 食器洗浄機は標準では付いて無いので必要な方はオプションや別で付けるようになります。 

間取り

• プランは普通かなと思いましたので、設備仕様で巻き返して欲しいところ。 どんなものが付いてるのか気になりました。
• 玄関部や居室の下り天井が気になる 
• 間取りタイプによるが南側にLDK（横長）、居室が取れてる

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買い物・食事

• 買い物はというと、分倍河原のSEIYUか、府中駅周辺のさくらコマースか京王でしょうかね。ル・シーニュという商業施設がオープンすると、成城石井も利用できるようになります。 
  • SEIYUではなくサミットですね。坂は緩くはありませんので競馬場連絡通路を使うのが正解と思います。

周辺環境・治安

• 始発駅徒歩5分は割とメリットだと思いますが、ここのマンション位置だと 競馬客の往来が気になるのかなあ。ファミリーだと色々考えちゃいますね。 
• 府中駅使いの人は日々大国魂神社を通って往復するのも、由緒正しき場所に触れる素敵な日々ですね。 

その他

• 看板を見るに、東京競馬場の花火大会が存在することを魅力の一つとして表現しているようです。実はこの花火大会、基本的には告知しないのですよね、知っている人だけが行くみたいな。でも最近は年々知名度が上がってか来る人が増えています。このマンションからならバルコニーから見えるのでしょう、花火。 
  • 競馬開催の時は焼鳥屋の煙が蔓延しますが平日は長閑な場所です。花火は7月の日曜日に30分だけの大会ですが迫力はあります。

掲示板

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