ファインスクェア川口

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物件概要

• 所在地：埼玉県川口市並木元町15番1、14番2（地番）
• 交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩11分
• 総戸数：27戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年11月下旬
• 売主：新日本住建株式会社
• 施工：西野建設株式会社
• 管理会社：コミュニティワン株式会社

掲示板・口コミ

• ファインスクェア川口（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅から徒歩5～6分程度の物件となると、さすがに価格が高いです。 毎日の通勤を考えると便利なほうがいいかなぁと迷うところではありますが 11分前後なら許容範囲なのかもしれないなとこの物件を見て感じました。 価格帯がまだ出ていませんが、周辺の相場がどれくらいでしょうか。 総戸数が少なくプライバシーも守られるでしょうし、 永住目的で購入するなら良い物件かなと感じました。
• 場所は良さそうだから価格が楽しみ
• やはり、総住戸数が少ないのでそんなに安くありませんでしたね。 駐車場も値段高いかなと感じました。 でも、物件内容がいいので検討される方も多いのでしょう。 公園や商業施設も近くにあって、南向き。 収納スペースも広めですね。 やや間取りがコンパクトな感じですけれど。

共用施設

• 駐車場：9台分設置（平置式）（月額使用料：15,000円）
• 自転車置場：53台分設置（ラック式30台、平置式23台）（月額使用料：100円・200円）
• バイク置場：7台分設置（平置式）（月額使用料：2,000円）
• ゴミ捨て場が玄関から離れており、屋根が無いので雨の日は面倒だと思います。
  • 駐車場の横にあるプレハブのような建物が、ごみ置き場として利用されるのでしょうか。 たしかにゴミ置き場としては離れていると思いますし、ごみを出しに行くのが億劫になってしまいそう ごみを持って外に出てまた、中に入る時に鍵を忘れたら最悪ですね。 ただ、小さいマンションなのでマンション内にあった場合、臭いなどがしてきますから、臭い対策としては離れていたほうがいいのかなとは思います。 ディスポーザーがない場合、ごみ置き場ってすごく匂うんですよね。
• ロビー前に庭をつくるみたいですが、観賞用で外に出ることができないようです。ロビーもコンパクトで最低限の施設に留まります。だから管理費も安く抑えられているのかな。

間取り

• 間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：62.48平米～70.24平米
• 全体の間取りを考えると、ファミリータイプになっておりますから、家族世帯は幅広い世帯に人気が出るのかな
• 収納が多くて間取りはすごく良いなと思ったんですが、周辺がマンションに囲まれているので、日当たりと景色が心配です。
• 正面にダンロップスポーツクラブの立体駐車場があって、3階くらいまでは完全に被ってしまうかと思います。また下層階の方は冬の午後から夕方にかけては西日でリボンシティの陰になってしまいそうです。
• 上の方の階は日当たりは確保されそうですが、景色は周辺のマンションに遮られそう...

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買い物・食事

• アリオ川口の近くです。イトーヨーカドーでもアリオは大型店舗。イベントも多い気がします。営業は22時まで。

周辺環境・治安

• 地域・地区：都市計画区域内、市街化区域、準工業地域、準防火地域、特別工業地区
• 「川口駅から徒歩11分」これは好立地条件だと思います。川口駅は大規模の駅なのでこのくらいの距離が離れている方が騒音面でも住みやすいということ。駅からはバスで帰宅という方が多い中で歩いていける距離というのは、好立地ですね

掲示板

• 埼玉県のマンション口コミ提示板一覧
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• ファインスクェア川口ってどうですか？

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