ファインスクェア世田谷弦巻II

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物件概要

• 所在地：東京都世田谷区弦巻五丁目610番2（地名地番）、東京都世田谷区弦巻五丁目16番8号（住居表示）
• 交通：

1. 東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩15分
2. 東急世田谷線「上町」駅より徒歩10分

• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成29年10月
• 売主：新日本住建
• 施工：志多組
• 管理会社：コミュニティワン

価格・コスト・販売時状況

• Iの方のマンションは四年ほど前に販売されたようです。そっちはシングル・ディンクス向けプランで揃えてあったようですが ここはファミリーも大丈夫な広さになってますね。 Ⅰの方も駅から徒歩十数分なので坪単価も似たようなものになりますでしょうか。 ファミリーターゲットだと学校のこと等も気にする方も多そう。
• あまり有名なディベではないので、割安感はあるかな。
• この場所にこの価格は安いと思いますが、ましてや、この不動産バブル状態の時代にしては安い。有名なディベではないですが、完売すると思いますけど。
• 一部住戸を除けば、日当たりは良いと思います。早々に完売したようですね。
• 南側の住戸は予想以上に日当たりが良いですね。無名デベにしては外観も素敵。買えば良かった。
• 購入者です。 検討中は日当たりがすごく心配でしたが、 営業さんが『道をはさんで高い建物が建てられない地域です』 と説明があり購入しました。 本当に日当たりが良く、静かな環境で生活出来ています。 駅からは少しありますが、価割安感があり決めて良かったです。
• 売り出しに気付いた時には上階が完売していて今回は諦めましたが、中古が出たら検討したいです。

設備・仕様

• ここは、セコム入っていますよね。シールはわざと貼らないのでしょうかね。

間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：58.07m2（17.56坪）～80.54m2（24.36坪）

育児・教育

• 小学校も中学校も近いのでファミリーには住みやすい場所ですよ！隣接しているマンションにもお子さん多いみたいですよ〜。幼稚園バスもその辺に止まってますね！

周辺環境・治安

• 少し道路から奥まった場所にあるので、住宅が密集している場所に建つのでしょうかね。 そのかわり、車通りがないので、子供がいるご家庭には安心なのでは。 場所としては完全にファミリー向けですね。
• ネガ要員はマンションが隣接しているので、場所によっては日当たりが望めない事。ディベが有名ではないので、少しながら不安です。
• 交通の便もいい方ではないかとwコンビニもスーパーも近いので不便はなさそう！ 馬事公苑が近いけどオリンピックやるだとか何とかで全面閉鎖中。オリンピック時期の治安が不安。 奥まっているので日当たりすこぶる悪そう。
• 南面が戸建を中心とした低層住宅街となるので3階以上は抜けていて、2階でも日照は確保できます。奥まった場所なので、かなり静かな立地です。
• 実家がすぐ近くですが、本当に静かな場所ですよね。

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