ピアース白金台

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物件概要

• 所在地：東京都品川区上大崎1丁目444-5、444-36（地番）
• 交通：

1. JR山手線 「目黒」駅 徒歩8分
2. 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分
3. 都営三田線 「白金台」駅 徒歩9分
4. 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩8分

• 総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階・地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年09月上旬
• 売主：株式会社モリモト
• 施工：株式会社イチケン

掲示板・口コミ

• ピアース白金台（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 33平米で仕様抑え気味の3000万円台から始まり、 中心価格帯は5000～6000万円台の予定。

交通

• 恵比寿ＧＰが近い

構造・建物

• 目黒駅、白金台駅にフラットでいける立地は とても魅力的
• この建物の三角のでっぱり部分は、一体どういうことでしょう。 下から見上げてもちょっと怖いです。日照の関係ですか？この上の部屋に住んでも、耐震上問題ない ものでしょうか？
  • 確かに変な形してるね。もしかしてこの下を高速が通ってるとか
  • 私も建物が変形しているので、耐震性が不安になり、営業マンに確認したことがありました。 回答は、変形した建物の理由は、近隣住戸に与える日影の関係のためだそうです。 耐震性は、建物の柱にコンクリートだけでなく鉄を入れて、建物の強度を高めているから問題はないとの ことでした。 耐震性については、専門家ではありませんが、構造計算上問題がなくても変形した形状は不安ですね。大丈夫でしょうか？

周辺環境・治安

• 高速目黒線沿い。
  • 高速＆幹線道路の隣なのが気になり、 購入することを迷っています。
• 近くに住んでいる者です。高速のすぐ横ということで、さぞ騒音がひどいだろうと思われると思います。でも実際は高速の騒音は感じずに暮らしております。首都高速目黒線は交通量が非常に少ないせいかもしれませんし、低層の住宅だから防音壁のおかげで騒音がさえぎられているからかもしれません。ですから高速をこえる高さ、おそらく４階以上くらいだと思うのですが、その方がかえってうるさいのでしょうか。ここはメインの窓が、わたくしどもが住んでいる側ということで、だとするとそれほどでもないような気がしますが、専門家の方に聞いてみたいです。

掲示板

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