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パークホームズ高槻殿町
提供: すてき空間
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この物件の評価はいかがですか？
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物件概要[ ]
- 所在地：大阪府高槻市殿町699-1（地番）
- 交通：東海道本線（JR西日本）「高槻」駅から徒歩11分
- 総戸数：24戸
- 構造、建物階数：地上9階地下1階
- 完成時期：2009年3月頃
- 売主：三井不動産レジデンシャル㈱
- 施工：㈱熊谷組
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 坪単価200万位とみています。高いですね〜。
- はっきり言って高いです。
- あの場所で４０００万は高すぎです。駅近でもないですし、西日はきついですよ。土地、建築資材がピークの時に計画着工されたのでしょうね。今後はありえな い値段です。売れ残りますね。
- 予想に反し、長らくの売れ残りはありませんでした。この物件限定での売りを探すチラシがはいったこともありました。
交通[ ]
- そんなに駅近でもないですし。
- 駅に通勤や通学をし自転車や車に乗れる人には便利ですが、乗り物に乗れない人には、バス停なども近くにないので徒歩だけの人にはしんどいです。小児科や産 科など徒歩圏ないでいける病院はすくないので、この場所は自転車が必需品です。どの道も堤防ののぼり降りがあるので、子どもを乗せる人や、多くの荷物を運 ぶ人は、電動自転車がおすすめ！！しかし、このマンションは一軒あたり２台しか駐輪がないみたいだし、ファミリーにはしんどいなあ。購入される方、どんな ラックの自転車置き場か、幼児用自や電動自転車置き場のスペースもあるのか確認したほうがいいですよ。
構造・建物[ ]
- 川向いに東京建物の８階建てのマンションが建設予定ですが、眺望や日照はどうなるのでしょう。リピング側が影になったりしないのかしら。
- ほんとにマンション間の距離が近いです。向かいあう部屋は内部までよく見えるでしょうね・・
- 契約しました。お隣さんと向かい合う部屋です。基礎の掘り込みが浅いとのことですが、専門的なことはわからないので信じて購入しました。正 直、お隣さんからしたら南側にマンションが建つのはうっとしいと思いますが、いろいろと教えていただけたら有り難いです。例えば、マン ション前の道は幹線道路ではないものの、抜け道的に車やバイクがスピードを出して走行しそうなので騒音が気になります。交通量は知れてると思いま すがマフラーを改造したバイクとかが案外うるさそうで・・・
- 北側のお部屋でしたら，パークホームズのゲート開閉や立体駐車場の騒音も気になるのではないでしょうか？たまに通る改造車より回数は多い と思いますよ。
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共用施設[ ]
- この土地は西は芥川、東は用水路にはさまれ地盤がよくありません。地盤がよくないため機械式駐車場は要望したのですが地下２階ができませんでした。地下１ 階も背の低い車しか入れないみたいです。ワンボックスの車を持ちたい方、すでに所有している方は値段の高い平面か、夏は、車内が焼けるし、冬は凍結、雨に ぬれっぱなしで車がいたみがはやくなり、出し入れに時間のかかる上段駐車場しかありませんよ。
- ゴミ出しは当日のみで前日のゴミ出しができませんよ。管理規約で決められます。パークホームズのゴミ捨て場は建物内でなく，屋根が無い場 所なので。
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 西向きにリビングがありそうですが、夏は西日で暑いみたいです。（景観上日よけもできないしね。）春夏は、花見やイベント、夏は花火や若者のの深夜のお しゃべりでうるさいです。高層楷ほど声がよく聞こえるようです。
- 地盤が気になりますが、我が家は前向きに考えています。変わった間取り、川を望む開放感が気に入っています。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 芥川沿いは良さそうに見えますが、春夏秋は人も多くうるさいと思います。
- ＨＰの予告広告の現地写真は、なぜ上層楷の北側から取った写真なのでしょう。南北の隣接地（南は１戸建、北は７階建のライオンズマンション）とは離隔距離 がなくて、こんなに近くにある写真だと売れないからかなあ。現地９階相当の眺望も１２月撮影なのに、桜が咲いていたりしてうそだし。西は、整備された公園 とかあるけど、東は下水路で風景は悪いし、購入する人は、現地を見て買ったほうがいいですよ。
- 物件のすぐ裏側を流れる、雨水用水路が気になります。臭ったりしないでしょうか？変なものが流れてきたりとか・・・
- 裏のどぶ川のことを気にされている方がいましたが夏になると，水量が減り流れなくなるので結構臭うことがありますよ。
- 窓を開けていると、車やバイクの音がすごくうるさい時があります。今の時期、花火や爆竹の音もうるさいです。階数によっては、歩道を通る 人の声もよく聞こえると思いますし、お住まいになられてる方の声も外によく聞こえる事がありますよ。
- 前の道は夜の治安には不安があります。近くに交番もないですしね。引ったくりは最近はどうか知りませんが，不審者っぽい人はたまにいま す。
- 最近の異常気象で記録的な大雨が降ったりするけど、堤防沿いのマンションだと洪水の危険も考えといた方がいいのでしょうか。前の芥川にも急な増水に注意の 看板が最近できたみたいだけど。
- 最近は暖かいせいかうるさいバイクが多いです。高槻は山手の方が静かに過ごせそうです
- 川の開放感は良いのですが、夏場は虫と匂いが気になりそうですね。低層だと特に。我々庶民には、上の方は手が届きそうにあ りませんし。
- 住み始めて１か月経ちました。花見やこどもの日などで近隣がうるさいかと思いましたが、全然気にならず快適に暮らしています。人が集まる 公園はマンションからずれてますし、バルコニー側には今後一切建物が建つことがない環境と、マンション自体の良さに満足してます。
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周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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パークホームズ高槻殿町
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市殿町699-1（地番） |
| 交通 | 東海道本線（JR西日本）「高槻」駅から徒歩11分 |
| 総戸数 | 24戸 |
