パークハウス旭ヶ丘

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3.71

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区南十三条西21丁目18番2、3（地番）
• 交通：千歳線 「札幌」駅 バス20分 「啓明バスターミナル」バス停から 徒歩1分 （JRバス）
• 総戸数：48戸（東棟22戸、西棟26戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階、地下1階建（東棟）地上10階、地下1階建（西棟）
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2009年8月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：東急建設
• 管理会社：北菱シティ

掲示板・口コミ

• パークハウス旭ヶ丘（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格が結構高めはオール電化のせい？その上交通の便が良くないんだから完売はいつになるか
  • だよねーー。これは売れ残るよ。「伏見」「旭ヶ丘」とあんな近場で二棟も同時販売している三菱の気持ちがよく分からないよ。
• アウトレット価格狙いなら、これから「伏見」と「旭ヶ丘」は、かなり狙い目だと思う。 文教地区が好きなら、多少交通不便でもお買い得か？
• 地下鉄駅利用可物件でないと今時は厳しい。最悪でも１０分以内でないと・・・
• 夜になっても中々電気が付かないマンションです。幹線道路がうるさいのと、前にマンションが日当りを阻害します。値引きもしているが、売れない原因はこれですか。
• 売れない原因は場所でしょう。パークハウスはどこも駅から遠過ぎ。せっかくの財閥系なのに勿体ないね。Afternoon Teaとコラボしても安っぽいだけだし…。
• 個人的には場所はいいと思うんだけどもうそういう時代じゃないのかな。旭丘より白石区の駅近買ってしまう人のほうが多いってことですかね。
• まだ売れ残ってるの？
• ここも会社撤退で管理はどうなるのか？子会社だけの問題ではないから。
• 本日も値引きのチラシが入っていました。完成してずいぶん経ちますがなかなか売れませんね。
• 物件見てきました！茶色や黒のマンションが多い中新鮮に感じました。眺望も５階以上は悪くない！狙いめかも。
• 最上階のモデルーム安いな。立地がＯＫの人なら買いでしょ。
• なんだかここにきて、ずいぶん売れたようですね。何か、大幅な値引きでもあったのでしょうか？間取りは良かったですよね
  • 庶民の景気マインドは敏感だからね。よくなるとすぐ売れる
    • いやいや、アウトレットに近い大幅値引きのせいでしょ…。
      • Ｅタイプ残ってますね。。。
        • まだ売ってるんだね。個人的は駅近というだけで中央区以外の変な場所に買うより全然良いとは思うんだけど。価値観の違いだろうか。

構造・建物

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設備・仕様

• 内装建具もイマイチ
  • 高級感まったくなし。財閥系マンションなのにね。
• アフタヌーンティ色、好きになれない。明るさを狙ったのかも知れないけど安っぽく感じたね

間取り

• 物件を見せて貰ったけど近くに建物で眺望が良くなく。ベランダが柵で出来ているのも賃貸風で気に入らない

買い物・食事

• マック直近

育児・教育

• こあたりに住んでいればお子さんが小学校クラス6番以内に入れば南高行けます。10番で旭ヶ丘入れます。30番くらいまではいわゆる進学校の入れますが一方、郊外の羊が丘だとクラス2番までしか南高にいけません。旭ヶ丘は5番以内。進学校は10番以内じゃないと無理です。
  • んーー。確かにこの辺りは所得水準も高いし、一流企業の社宅、公務員官舎。いわゆる成功者の邸宅が多数そんざいします。郊外の低所得者層とは根本的に子供に対する投資額が違う。だからこそ、ここらで普通でも楽々進学校に入れるのは確かに当然の成り行きか？。

周辺環境・治安

• 場所が悪い。交通の便が悪すぎ。
• 確かにエリアは好きなんですが、年をとった時とか考えたら駅近ですよね。中心部からの距離等総合的に考えたら『東札幌』あたりかなぁ？
  • 確かにここは幹線道路沿いはうるさいし、洗濯物も汚れます。南側にマンションが建っているのも日があたらない原因になります。やっぱ売れてないマンションにはそれなりに理由があるね。現地を昼・夜と見ないと怖い。

掲示板

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• パークハウス旭ヶ丘ってどうですか？

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