パークハウス向島言問

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パークハウス向島言問外観

物件概要

• 所在地：東京都墨田区向島5丁目14番地5、6（地番）
• 交通：東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩9分
• 総戸数：25戸
• 構造、建物階数：地上7階
• 完成時期：2007年10月
• 売主：三菱地所
• 施工：錢高組 

掲示板・口コミ

• パークハウス向島言問（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ７０平米で、４１００万くらいでしたっけ？いまどきにしては、ホント、安いという印象です。

交通

• 押上駅まで１３分かかるのが難点です。恐らく１５分以上はかかるので、毎朝自転車かな。

構造・建物

• モデルルーム行ってきました。2LDKを見に行ったのですが、隣のビル？とかなり密接しているため（多分1メートルくらい）洋室の南側の窓は開けられません。通気のみの磨りガラスでした。バルコニーは3階以上でないと抜け感はありません。目の前に2階建ての家が建っているためです。3階でようやく目の前の家の屋根になるためやや抜ける感じがしました。4階以上なら問題ありません。方角的に花火もそれなりに見えるそうです。洋室（6.4）は明るいですが、もうひとつの洋室（5.2）は光が入りにくく暗い印象でした。密接しているビル？が5階建てなので6階以上なら明るくなると思います。
  • 最上階なら問題なく明るくて花火も見れますよね。私の悩む点はやっぱり明るさでしょうか...。（予算なくて上の階は無理なんです）見に行った時間が夕方だったのもありますが、洋室（5.2）はかなり暗かったです。あと、思ったより狭く感じました。
• 直床で、また梁が目立つ部屋があるなど気になりましたが、価格故仕方なしかとも思います。

設備・仕様

• 南側にバルコニーが無いみたいで、窓ガラスになっているものの、固定ガラスのようで、通風で少しだけ空けられるようなかたちになっているようでした。
• 間取りをよく見ると、窓には２種類あって、普通に空けることが出来るものと、空けることができないタイプがあります。南側と北側の窓は空けることが出来ません。引き戸タイプになっていないのでＨＰの図面でも直ぐわかります。

間取り

• 広い部屋はありません。70平米超は一階のあまり日があたらなそうな一部屋(でも、ここ安いよ)のみで、それ以外は、3LDKでも67、68平米です。

周辺環境・治安

• 小学校の近くの住宅街にたつ中堅マンションといったところ。高速から離れていますし、治安も良さそうです。
  • 小学校の前ですし、治安はいいと思います。あ、小学校ということで年に数回は騒がしいですよって言ってました。運動会とかありますもんね。でも数回だし...。

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その他

• 管理人日勤、しかも週三日とは・・・

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