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パレスト国分セントラルスクエア

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    パレスト国分セントラルスクエア外観

    物件概要[ ]

    • 所在地:鹿児島県霧島市国分中央3丁目673-1、673-2、674、676、677-1(地番)
    • 交通:日豊本線「国分」駅から徒歩4分
    • 総戸数:65戸
    • 構造、建物階数:地上14階
    • 敷地の権利形態:
    • 完成時期:2009年12月
    • 売主:ダックス
    • 施工:九州建設株式会社



    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 物件的に立地とか全体的には気に入っている。



    共用施設[ ]

    • マンション横の二台目駐車場がちょっと狭めかな。もう少し余裕が欲しいですね。気を付けないと。



    設備・仕様[ ]

    • 24時間換気システムですが、桜島の降灰の時はどうしてます?止めた方がいいのか運転させた方がいいのか迷います。
      • 桜島の降灰はすごいですよね。換気はしても構わない気がしますが、フィルターがすぐに汚れてしまいそうですね。



    間取り[ ]

    • 少し大きめの冷蔵庫購入したところ、廊下のドアをすり抜けることが出来ずに、ドアノブを外し冷蔵庫を横向きにしてギリギリでやっと入ってくれました。
      • 私も冷蔵庫の搬入時にドアノブが邪魔で入らなかったのですがリビング以外のドアは上に持ち上げるだけでドアが外れる構造なので何とか入れる事が出来ました。冷蔵庫を完全に横に倒してしまったので半日以上は電源を入れられなくてじれったかったです。



    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。
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