パルテノン ウエストレジデンス

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物件概要

• 所在地：福岡県前原市波多江駅北1-2-10(地番)
• 交通：JR筑肥線波多江駅 徒歩7分
• 総戸数：62戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年5月末日
• 売主：波多江駅前合同会社
• 施工：株式会社高松組

価格・コスト・販売時状況

• マンション自体は悪くないと思います、でも前回ロワールが分譲したマンション(井尻)よりも若干設備が貧弱ですね。
• １００平米で３０００万
• 前原の立地であの位の設備であの値段は高い
• 名前が変わったみたいですよ、パルテノンに聴いたことのない名前です。ロワールはやっぱりなくなったの、全然うれてないみたいだったけどでも、全く知らない名前だし価格もそのままみたいだし買う気にならないロワールの時も既に２割引で売ってたのに３割４割引きじゃないと魅力感じないね。
• 最近販売会社が変わったみたいです、入居時は半分売れてると聞いていたのですが実際は、１０戸ちょっとしか売れてないみたいです、管理会社も変わり今後アフターとかが心配です。このサイトで2割引きで販売していたことを知りショックです。
• 販売は どこがやってますか？
  • アトラックス
• 08年9月、高松組が5億1,210万円で請け負ったロワール波多江駅前ネクストクラスの工事代金が、注文者である波多江駅前合同会社から分譲販売不振による支払不能という理由で入金されなかった。高松組が完成物件を引き継いで販売したが、25％の大幅値引きを余儀なくされているうえ、48戸中８戸しか販売できていない。加えてこの物件の工事については、事前に銀行との間で詳細に打ち合わせせず、施工のための資金として地元銀行２行からそれぞれ借り入れを行なっていたので、二重調達が表面化して問題視された。それにより信用が大きく低下し、うち１行はメインバンクであったため、事態は深刻化した。逐一支払明細書の提出を求められ、融資の際にも、他の銀行への返済などは自己資金で返済するようにということで、申し入れた融資金額から実際の融資が減額されるなどの事態が発生した。この後も事態を悪化させる要因が続出し、破産を申立てた。
• 購入者はアフターが無いことを覚悟しとかないといけないでしょう！建設会社は破綻してるし売主、波多江駅前合同会社は販売が終わると解散してしまいアフター窓口はありません！瑕疵担保の問題など将来不安ですね！
  • 真剣に検討してますが、先日モデルに伺った時　入居後のアフターは波多江駅前合同会社及び融資先（ダイイチゼネラル）第一交通産業の関連会社が行うから心配ないらしいです。

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交通

• 波多江駅まで近く交通の利便性は思っていた以上に良かったです。

構造・建物

• 仕様や設備も、他の物件と比べてハイクラスでした。駅に近く、仕様や設備も充実していたので、価格が高んだろうと思い販売員さんに尋ねてみると、２割位サービスするような事を言われました。
  • ハイグレード？そうかな？風呂はいいと思いましたがそれ以外はさほどハイグレードって思いませんでしたが...
• 外観がウ～ン・・だし、場所の関係もあって候補から除外してたけど、思ったよりよかった。しっかりしてた

共用施設

• マンションのふずい設備の多目的ホール・ゲストルーム使用しました。快適です。

買い物・食事

• 買い物は、どこを利用しようかと思っています。入居者のかた情報交換できれば助かります。
  • スイーツ・マサ

周辺環境・治安

• 南側はマンションですし、一番は鳩があの周辺はすごい近くのマンションもすべて鳩よけネットしています、

その他

• （旧名称）ロワール波多江駅前ネクストクラス

掲示板

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