ドレッセ中央林間レジデンス

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4.67

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物件概要

ドレッセ中央林間レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県大和市中央林間六丁目4352番3、6、12（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線「中央林間」駅徒歩3分
2. 小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩2分

• 総戸数：79戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年11月
• 引渡時期：2026年01月
• 売主：東急株式会社
• 施工：ライト工業株式会社
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• 近くに建設中の東急不動産の物件とは違う、東急（株）の方の物件なんですね。
駅近で小ぶりで設備も魅力的だけど、その分お値段がかなり高そう。。。
• 価格が高いのは仕方ないと思います。

交通

• 「中央林間」駅徒歩2分は魅力的ですね。
• 駅から2分なのは、好立地だと思います。

構造・建物

1. 建ぺい率：86.28%（加重平均）
2. 容積率：200%
3. 敷地面積：2,913.21㎡
4. 建築面積：1,847.90㎡
5. 建築延床面積：6,582.31㎡

共用施設

• 駐車場：30台（機械式27台、来客用平置2台、サービス用平置1台）
• 自転車置場：103台（2段ラック式93台、平置10台）
• 駐車場もあぶれそうで心配。。。
• 駐車場は、もし、敷地内に停められなかったら、敷地外になってしまうんでしょうか。
その点はちょっと心配です。

• 駐車場は２７台分（プラス来客用2台、サービス用1台）しかないようです。
坪単価はどのくらいになるんですかね？
• 駅からは確かに近いですが、
４ＬＤＫまでのプランがあるので、当然ファミリー層が多くなると思います。
なのに、駐車場がこれだけしかないのはちょっとどうなのかなと感じますね。
当然、抽選などになると思うので、希望通りに借りる事って難しいでしょうね。


設備・仕様

• ディスポーザーつきますかね？

  • 戸数的にはディスポーザーが付くかどうか半々のような気がします。東急が中央林間という場所をどのように位置づけしているのか次第のように思います。多少売値を高くてもディスポーザーをつけるのか、それともコストを抑える方向でディスポーザーを無しとするのかどちらでしょうね。
東急は新横浜やあざみ野では同規模だったり更に小規模だったりしてもしっかりディスポーザーをつけていましたので、ここもつけてきますかね。

間取り

• 間取り：2LDK〜4LDK
• 専有面積：58.80㎡〜86.77㎡
• バルコニー面積：2.80㎡～16.65㎡、
• サービスバルコニー面積：1.26㎡～10.19㎡、
• ルーフバルコニー面積：19.57㎡〜38.42㎡　
• テラス面積：11.43㎡〜17.00㎡

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. オリンピック中央林間店　　約40m/徒歩1分
2. 中央林間東急スクエア　　約160m/徒歩2分
3. 東急ストア中央林間店　　約160m/徒歩2分
4. ココカラファイン中央林間店　　約160m/徒歩2分
5. トモズ 中央林間東急スクエア店　　約160m/徒歩2分
6. ファミリーマート 中央林間駅前店　　約160m/徒歩2分
7. オオゼキ中央林間店　　約240m/徒歩3分
8. ファミリーマート 中央林間駅東口店　　約240m/徒歩3分
9. セブン-イレブン 大和中央林間駅前　　約250m/徒歩4分
10. ラプラ中央林間　　約330m/徒歩5分
11. ロピア 中央林間店　　約330m/徒歩5分
12. りんかんモール　　約900m/徒歩12分
13. エイビイりんかんモール店　　約900m/徒歩12分
14. 南町田グランベリーパーク　　約2550m/徒歩32分
15. 109シネマズグランベリーパーク　　約2550m/徒歩32分

育児・教育

• 教育施設

1. あーす保育園中央林間　　約210m/徒歩3分
2. 大和中央林間雲母保育園　　約200m/徒歩3分
3. 保育ルームFelice中央林間園　　約260m/徒歩4分
4. ほいくえん虹の子　　約260m/徒歩4分
5. とこちゃん おむすび保育園　　約330m/徒歩5分
6. 十六山保育園　　約360m/徒歩5分
7. もこもこ保育園　　約480m/徒歩6分
8. 十六山病児保育室 Bambini　　約540m/徒歩7分
9. スクルドエンジェル保育園 中央林間園　　約630m/徒歩8分
10. まあむベイビィズ中央林間　　約720m/徒歩9分
11. 中央林間幼稚園　　約300m/徒歩4分
12. 椿学園でんえん幼稚園　　約530m/徒歩7分
13. 松原学園幼稚園　　約610m/徒歩8分
14. "学校法人 つきみ野学園認定こども園 つきみ野幼稚園"　　約820m/徒歩11分
15. 学校法人 大和学園 聖セシリア幼稚園　　約1,230m/徒歩16分
16. 大和市立中央林間小学校　　約1,310m/徒歩17分
17. 大和市立つきみ野中学校　　約990m/徒歩13分
18. 学校法人 大和学園 聖セシリア小学校　　約1,230m/徒歩16分
19. 学校法人 大和学園 聖セシリア女子中学校　　約1,230m/徒歩16分
20. 東海大学付属相模高等学校中等部　　約2,160m/徒歩27分

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周辺環境・治安

• 大和市にデータセンターが建てられる理由を最近知ったのですが、県内でも比較的、災害リスクが低い地域のようですね。災害に強いのは安心できます。
https://www.city.yamato.lg.jp/section/toshokan_jokamachi/living/


周辺施設

• 公園

中央林間児童遊園　　約100m/徒歩2分 柿ノ木通り公園　　約340m/徒歩5分 中央林間自然の森　　約360m/徒歩5分 中央林間三丁目公園　　約460m/徒歩6分 中央林間２号公園　　約470m/徒歩6分 中央林間2号児童遊園　　約510m/徒歩7分 多胡記念公園　　約510m/徒歩7分 中央林間五丁目公園　　約590m/徒歩8分

• 金融機関

1. スルガ銀行中央林間支店　　約90m/徒歩2分
2. 横浜銀行中央林間支店　　約130m/徒歩2分
3. 三井住友銀行中央林間駅前出張所ATMコーナ　　約140m/徒歩2分
4. みずほ銀行中央林間出張所（ATM）　　約160m/徒歩2分
5. 三菱UFJ銀行ATMコーナー東急中央林間駅　　約190m/徒歩3分
6. 三井住友銀行中央林間支店　　約330m/徒歩5分
7. 中央林間駅前郵便局　　約340m/徒歩5分

• 医療施設

1. さかい内科循環器クリニック　　約90m/徒歩2分
2. こば心療医院　　約150m/徒歩2分
3. 林間クリニック　　約160m/徒歩2分
4. 社会医療法人三栄会中央林間病院　　約170m/徒歩3分
5. 中央林間いとう歯科クリニック　　約200m/徒歩3分
6. ホワイトデンタルクリニック　　約200m/徒歩3分
7. 阿部眼科クリニック　　約240m/徒歩3分
8. 中央林間デンタルクリニック　　約280m/徒歩4分
9. 中央林間さくら内科　　約300m/徒歩4分
10. よこた小児科クリニック　　約300m/徒歩4分
11. むらた小児科　　約340m/徒歩5分
12. 林間皮フ科クリニック　　約340m/徒歩5分
13. あだちデンタルクリニック　　約340m/徒歩5分
14. はたの林間クリニック　　約380m/徒歩5分

• 公共施設

1. 中央林間交番　　約120m/徒歩2分
2. 中央林間分室　　約160m/徒歩2分
3. 大和市 消防署 北分署　　約1,040m/徒歩13分
4. 大和市役所 本庁舎　　約2,860m/徒歩36分
5. 大和市 消防署 本署　　約3,540m/徒歩45分
6. 大和税務署　　約5,170m/徒歩65分
7. 大和警察署　　約5,180m/徒歩65分

• レジャー・スポーツ施設等

1. コナミスポーツクラブ中央林間　　約140m/徒歩2分
2. 大和市立中央林間図書館　　　約160m/徒歩2分
3. 慈緑庵（多胡記念公園内茶室）　　約510m/徒歩7分
4. 一般社団法人 相模カンツリー倶楽部　　約640m/徒歩8分
5. 大和市市民交流拠点ポラリス　　約660m/徒歩9分
6. つきみ野野球場　　約1,100m/徒歩14分
7. 大和市つる舞の里歴史資料館　　約1,390m/徒歩18分
8. スヌーピーミュージアム　　約2,550m/徒歩32分
9. 日産ヘリテージコレクション　　約2,750m/徒歩35分

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その他

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