ドレッセあざみ野ガーデンズ

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4.00

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町701番1、2、5、6、及び8（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩20分
2. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩20分

• 総戸数：98戸
• 構造、建物階数：地上5階　地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月中旬予定
• 売主：東京急行電鉄株式会社
• 施工：株式会社淺沼組東京本店

掲示板・口コミ

• ドレッセあざみ野ガーデンズ（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格を問い合わせたら、まだ正式な価格帯は分からないですが、3LDK 70m2で4千万円代中盤が目安って言ってました。
• 坪213万前後ぐらいですかね。夜の現地を考えると子供が女の子の場合、こわいね。まあ価格が4000万円台のところは比較的人気があるのかな。

交通

• バス便が多い
• 駅から遠すぎ。車生活ですべて済ませられる人はいいけど電車通勤には不便すぎる。
• この辺から駅までバス通勤の方、朝のラッシュ時はどんな感じでしょう？乗れなくて数台見送りすることもあると聞いたので、時間が読めなそうで心配です。
  • バスの本数が多いので、乗れなくて見送っても特にって感じです。本当に便数が多いんですよね。バスが連なって来るのもざらです。
• バスに乗っても待ち時間含めたら２０分以上かかる
• バスはあざみ野、たまプラを発着する中で、一番便利な路線。平日なら鷺沼最終で鷺沼〜の深夜バスもあります。
• あざみ野駅まで徒歩20分は、まあまあありますね。バスで行く人も多いでしょう。それに、バス停も目の前の様ですから、慌てて出ていくことも無いからね。でもバスであざみ野駅までは5分だとなんだか勿体無い気もしてきちゃいます。中途半端な距離なんですよね。
• バス便で本数多いとか言ってるけど、虹ヶ丘・すすき野・荏子田・黒須田・大場町方面からも大人数乗ってくる。ましてや、団地との交差点の所に分譲2件も建ってるのだがら、乗車人数は予想できるよね。一本遅らせた所であまり変わらない。毎日毎日ギュウギュウのバス通勤お疲れ様です。

構造・建物

• 間取りはおもしろくも何ともないけど、外観はちょっとかっこいいかも。
• B棟の一階が広い庭があって素敵な感じだよね
• A、B、C棟だったらB棟かな～って思いますが、売りの？コミュニティーガーデンを楽しもうにも、その向こう側にはC棟が見えるとなると、解放感的には微妙ですかね。
• 外観デザインが素敵ですね。
• 外観デザインは、カッコイイなと思いますが。ただ、公共施設みたいですね。桜の木も植樹するようなので、毛虫に注意ですね。

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共用施設

• この場所なのに全戸数分の駐車場がないのはきついと思いました。
• B棟とC棟の間のお庭もステキでしたよ～
  • B棟2階からのガーデンビューもなかなかですよね、迷います！

設備・仕様

• エコロジーの設備でスマートマンションサービスを導入したマンションのようですが、節電ポイントがつくというのがユニークですねぇ。どうやらオリックス電力が指定する時間帯に節電の協力をすると節電ポイントがつき、電気料金の割引に使えるらしいのですが深夜割のように夜は安いが昼は割高、ではなく指定する時間帯に任意で協力するスタイルがナイスアイデアだと感じます。
• モデルルームのキッチンのカップボード？食器棚がすごく気になったんですが、オプションだとどのくらいかかるんでしょうか？独自ブランドのものなんですかね？どこの施工かわかるかたいますか？
• ネットスーパーで申し込んだ食材でも食配室で受け取り可能なサービスはとてもいいですね！分譲マンションだと宅配ボックスに食品は入れられず、生協のダンボールは禁止されていたりするので共稼ぎ世帯としてこのようなサービスはありがたいです。ただ、提携先スーパーがが5社に限定されるようなので気をつけないといけませんね。
  • 食配ステーションサービス、良さそうですね。時間は関係なく受け取れるんですよね？お知らせサービスも、帰宅や着荷がわかるのは便利そうです。レンタルサイクルってどの程度利用されるものなのでしょう。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：66.63m2～85.83m2
• 間取りは2タイプしか出ていないですが、いわゆる田の字ですからね。標準的と言えば標準的ですが。居室に窓があるように配慮されていますし、暮らしやすくはあるでしょうね、きっと。あとは設備がどうなっていくかでしょうか。
• トイレ手洗いカウンターないなーっと残念に思ってました。モデルルームの方に聞いたら狭いからカウンターはつけられないと思いますって言われました…

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買い物・食事

• ユニディも日用品とか安売りしだしたし、付近の住民的には使える施設だとおもいますけどね。マルシェも肉魚（一応お惣菜も）は毎週利用してるし。
• あざみ野ガーデンズはよいですが、一般のスーパーマーケットよりものが揃わないので少し残念ですね。
• マルシェは肉や魚野菜も品質はとても良いですが野菜やその他の食品が揃いません。スーパーマーケットというより道の駅と思えばよいのですが。

育児・教育

• 学区の黒須田小学校、評判は良いようですね。ただ、学区のほとんどが立派な戸建てのエリアのように思います。大場町、黒須田の戸建ての価格帯とこちらの物件の価格帯に差があるので、生活レベルの違いや、マンション・戸建ての違いで、子供にいやな思いをさせてしまうのではないかと心配しています。実際、黒須田小に通う子供たちの中で、同じような価格帯のマンション住まいの方はどの位いるのでしょうか？　
  • 黒須田小学校に限らず、あざみ野第一、第二は受験率7〜8割。戸建て住民との格差が気になるなら、この沿線には住めませんよ。突出した生活レベルに格差があるとは思えませんし。この物件、一番奥の棟しか魅力ないですよ。
• 学区は黒須田小ですよね!?ほかの小学校も選択可能なのでしょうか!?

周辺環境・治安

• 三方向開放道路なのが、良さそうですがどうでしょうか。
• ここはバス便マンションだけど、便数が多いために利便性が良いのと、駅近にはない住環境の良さがいい点ですね。コンビニが目の前にあり、ファミレスも徒歩数分、食料品が買えるスーパー的なのも徒歩数分。ホームセンターも徒歩数分。なかなかよいと思います。
• やはりあざみ野は急行停車駅だし、町並みがずば抜けてるし、あざみ野ガーデンのように新しい開発も入るし、またまだ発展していく街だと思うよ
• バス停目の前で数分でバスは来ます。毎日駅に行く必要も無いです。隣に商業施設もあるし毎日の買い物は十分。たまプラーザは住むにはちょっと落ち着かない。週末に行く位でいい。あざみ野がちょうど良い。
• 駅の反対側になりますが、河津桜がきれいに咲いてましたね。
• 駅前は、それなりに渋滞してると思う。ロータリーが送迎用には使いにくい。たまプラーザのようだと便利です。丸正とマツキヨもなくなりましたね。でも、あざみ野ガーデンズが隣なので関係ないか。
• 通勤さえなければ駅が遠くてもいい場所だと思います。ガーデンズの隣なのも便利。バスの本数も多いようですが、この辺りで生活するなら車は必須ですね。
• 駅からはメインストリートを通っての一本道で人や車の少ない寂しい通りを歩くわけではないです。この辺はほとんどの人がバスか自転車利用だと思います。通勤通学の安全性は問題ないと思います。
• 現地を見ずに駅距離だけでマイナス感持ってる人が多そうですね。ここはガーデンズに隣接していてスーパーもパン屋もホムセンも隣にあるのでとても便利ですよ。バスのダイヤも過密すぎるほど本数が多いので駅まで遠くてもさほど問題ないです。それと地元民は新駅には期待してないです。実現は多分無理でしょう。
• 夜になれば、近くのファミマに不良がたむろし、マクドナルドはそういった人等のたまり場になる。目の前の道路は、す●き野中学校出身とかの兄ちゃんたちが、ブォンブォンうるさいバイクであざみ野駅方面にお出掛けするような場所。一方向だけは、第一種低層でアピールしているが、他の三方向は正直微妙な所かと。
• 駅までバス利用という点以外は生活面は本当に便利でよろしいのですよね。バスをどう考えるかによるかも。普通に別に、1本電車に乗って乗り換えるのと同じくらいの手間位に思っていればそこまで大変なことのようにはおもいませんし。天気が良ければ自転車で駅まで行くことだってできるのですよね。ただし他の方も書かれていますが、駅からの距離はお値段に織り込まれていないようには感じられますね。周りの環境が充実しているから、ですか。
• 駅から20分という距離。特に通勤手段として電車を利用しないといけない場合は、物件価格が安いとしても考えてしまうかもしれませんね。それはバスがあるとしても雨の日など利用者が多いと人数制限で乗れないことや悪天候でバスの運行がとまる可能性もあるからです。環境としては、子供の通う学校、病院、スーパーなども自転車利用すれば短時間でいける範囲にあるので良いとは思います。ただ車を利用したいと思う人は多いかもしれません。

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周辺施設

• スポーツ施設が近くにあって、楽しい休日を過ごせそう。
• あざみ野は駐輪場がとりにくいという話を聞きましたが、駅まで自転車を使われる方は駐輪場がとれない場合どうしていらっしゃるのでしょうか？
• 環境はとてもいい。スポーツ施設はゴルフ、テニス、フットサルだと一般的に馴染みのない人もいるので、もっとアスレチックとか万人向けの施設があるといいのに。
• 病院も近くに複数件ありますね。とりあえず小さくても近くにあると安心です。総合病院も車ならすぐですが、歩こうと思えば歩ける距離にありますね。

掲示板

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