ドルフ 須磨ジ・エアー

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ドルフ 須磨ジ・エアー外観

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１-４
• 交通：

1. 山陽電鉄本線「月見山」駅 徒歩5分
2. ＪＲ東海道・山陽本線「須磨海浜公園」駅 徒歩6分
3. 山陽電鉄本線「東須磨」駅 徒歩13分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)地上15階建
• 完成時期：2005年2月
• 売主：日本クリエイト
• 施工：ノバック

価格・コスト・販売時状況

• 現在東灘区に住んでいて,新築マンションを区内で探していますが,中々条件に合うものがなく、須磨区のこちらの物件を知りました.お風呂の窓が大きいことが一番気に入ったので,ぜひMRに行きたいと思っているのですが,土地勘など全く無く、率直にこの当たりをご存知の方に住みやすいかどうか伺いたいです.また、７０ｍ2とコンパクトな作りのようですが,居住性はどうなんでしょう？売主,施工会社に付いても知りたいです.ご存知の方アドバイスお願いします.
• 友人が近所に住んでいますが（と言っても水族館付近）2～3年後にJRの駅が近くにできると言っていましたよ。そうなると付加価値も上がるでしょうね。HPを見てきましたが、少し収納が少なそうで心配です。でも70平米だと　あれで妥当かなって感じですね。個人的にはあの付近は道も狭く、しょっちゅう渋滞していてゴチャゴチャしている気がします。（近辺の方、気を悪くされたらごめんなさい）でも散歩がてら海岸にも行けるし、お子様がいらっしゃったら水族園の年間パスポート(3000円）を買うと結構楽しめると思いますよ。
• 以前、モデルルームを見に行きました。間取りも他のマンションとは少し違った感じでした。夜もたまに車で通る事がありますが、結構静かでしたよ。ただ、価格が高くて手が出ませんでした。

買い物・食事

• 個人的見解ですが駅近といっても山陽電鉄の小さな駅ですし、ぱっとした店もなくさびれてます。一応すぐ近くに銀行・郵便局・コープ・コンビにはありますが。近々ＪＲの駅も出来るみたいですが、どれだけ栄えるのか・・・？海も近いし部屋からの眺望はよさそうですけどね。土地柄は下町ですよ。

周辺環境・治安

• あのマンションたてるとき、近隣はおろか、あの寂れた駅からの商店街も反対運動のビラ貼ってたよ。何となく閉鎖的なコミュニティだな。新住民も増えたけど。
• 近所の賃貸マンションに住む者です。確かに建設前は反対運動のビラやのぼりが多かったのは事実です。でも最近は見掛けなくなりましたが。最寄り駅は山陽電鉄の月見山駅ですが、通勤時には特急も止まるので、それほど不便ではないですよ。前の道路も割と大きいですが、車の通りはあまり激しくありません。物件を見たことはありませんが、場所的には結構良いところですよ。

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その他

• ここに友達が住んでるので遊びに行ってきたのですが、景色は（かなり上の住人なので）抜群でした。海も見渡せて最高でした。部屋全体は一つ一つのつくりが少し狭い感じが気になりましたが、悪くはないと思います。

掲示板

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