デュオヴェール氷川台

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4.67

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物件概要

デュオヴェール氷川台　外観完成予想CG

• 所在地：東京都練馬区桜台三丁目35番17（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩4分
2. 東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩4分

• 総戸数：33戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年09月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：株式会社田中工務店
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

掲示板・口コミ

• デュオヴェール氷川台（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅まで5分以内だと、賃貸にも向いていると聞いたことがありますしいずれはそういうことも視野に入れている方も出てくるのかもしれないです。

【地域優先分譲期(予告）】

• 販売価格：2600万円台～4400万円台（予定）
• 販売戸数：7戸
• 間取り：1LDK～2ＬＤＫ
• 専有面積：30.94m2～54.56m2
• バルコニー面積：6.2m2～6.7m2
• ルーフバルコニー面積：15.4m2

構造・建物

デュオヴェール氷川台　エントランスアプローチ完成予想CG

共用施設

• 駐車場：なし
• バイク置場（小）：敷地内１台
• 自転車置場：敷地内30台（スライド式18台、二段式12台）

間取り

• 42m2の2LDKってスゴいわ～。家族で住めるでしょうか。
• 部屋のタイプもこれといって変わった間取りではありませんから、需要は高いと思います。キッチンスペースもあるので女性としてはうれしいです。一番広いスペースで50平米もありますから、夫婦でも暮らせそうですね
• 42m2で家族には狭いと感じる方と、50m2で二人暮らしには広いと感じる方がいらっしゃるのが興味深いです。やはり人によって感覚が様々なのだなと思いました。都内でアクセス面で恵まれた場所だと狭くて高いイメージがあるので、そういう環境に慣れておられる方には広いと感じられるのかなと想像します。42.86m2の2LDKでファミリーとなると、せいぜい小学生以下のお子さんとご夫婦程度なら住めるのではと思ったりしました。また、40.49m2の1LDKに単身で住むのは広めで余裕がありそうに思いました。ただ、永住するには収納が少ない気もしました。
• 氷川台だと、住宅街なので、ファミリー前提で考えている方が多くなってくるのかなと思います。でもなんとなくなんですが、専有面積とか収納を見ていると、DINKSを中心に考えているのかな…。
• Jタイプの広さだとディンクス～子供が園児くらいまで住むといった感じにしかならないと思います…。それ以上大きい子供だと収納面がやっぱり引っかかってくるかなあ。ところでJタイプやEタイプのように北側に部屋がある間取りってエアコンはちゃんと設置できますよね？天井エアコンじゃなさそうなのでちょっと気になりますが。
  • ほんと家具の配置図を見てもどこにエアコンが付くのかわかりにくいです。室外機はバルコニーに置けそうですけどエアコンを取り付けられそうな壁が少ないように思います。なんとかリビングに取り付けても寝室はどうするのか。リビングのエアコン一台で足りるかな？床に置くタイプのヒーターとかストーブとかを使うようになるのかな？かろうじて床暖房が付いてはいるようですが。

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周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域
• 有楽町線と副都心線両方利用できるのは利便性が良い。都心へ出るにもそれほど遠くもないので単身世帯にとってはちょうど暮らしやすいですし、駅からの距離が近いですから、資産価値がとても高いと思います。

掲示板

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