デュオヒルズ青梅ザ・ファースト

物件概要

デュオヒルズ青梅ザ・ファースト　外観完成予想図

• 所在地：東京都青梅市本町1001番（地番）
• 交通：

1. 青梅線 「青梅」駅 徒歩1分

• 総戸数：112戸（内分譲用住戸110戸、権利者住戸2戸）、他に管理事務室1戸、集会室、防災倉庫、防災管理室、店舗11区画、公益施設1区画
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年02月
• 引渡時期：2026年03月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション 株式会社大京
• 施工：株式会社イチケン東京支店
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

価格・コスト・販売時状況

• このマンションが出来たら、すごく目立ちますね。官民で計画している複合型の建物なので、資産価値を考えても悪くはないと思いたい。青梅はロードサイドの方が強い街ですけれど、駅の周りが賑やかになってくれれば駅利用時にも便利だし、ここで暮らす側としてもいいことですよね。
• 駐車場も60台しかない(全住戸の半分。このあたりは一人一台所持する家庭が多いと思うんだけど、、)スーパー入るかもわからない(駅前にあったスーパーは潰れた)それで4200万、、その値段なら普通にこのあたりの駅近で戸建買えますよ(あとこのあたりまで来ると、昔から住んでる人が多くて他所者に冷たかったりします)
• 青梅駅まで徒歩１分の立地。４０００万円前後で購入できるのであれば、すごくいい物件だと思います。駅前だし、車不要と考える人は多いかも。
• 駅1分はまさに立地を買う感じのマンションと言えそうです。アクセス面は良好でも買い物不便という場合もあるのですが、ここの場合は駅前に集中して店がありそうなのとマンション一階に商業施設が入るらしいとのことで不便は感じないかもしれません。

交通

• 始発駅とはいえ本数は少なく都心までもかなり時間がかかる
• 中央線が利用できるのは魅力ですね
• 台風や雪なんかが降ると、御嶽～青梅間は直ぐに止まるのでご注意を。

構造・建物

デュオヒルズ青梅ザ・ファースト　エントエランスホール完成予想図

• 敷地面積：2,232.51㎡
• 建築面積：1,859.76㎡
• 建築延床面積：13,797.82㎡(内、容積対象面積11,051.24㎡）

共用施設

• 駐車場：タワーパーキング60台（他に店舗用平置身障者用駐車場1台、店舗用荷捌スぺース1台）
  • 月額使用料：18,000円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：3,000円
• バイク置場(小)：5台
  • 月額使用料：2,000円
• 自転車置場：246台（平置25台、二段式下部スライド型上部91台下部130台）
  • 月額使用料：300～500円

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間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：60.01㎡～84.10㎡
• バルコニー面積：10.9㎡～28.4㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. セブン-イレブン 青梅駅前店　　徒歩1分/約30m
2. やおいち　　徒歩2分/約130m
3. 丸梅花店　　徒歩2分/約150m
4. フルーツ・野菜専門 やおうめ　　徒歩4分/約260m
5. 元木屋クリーニング 青梅本店　　徒歩6分/約410m
6. 高山商店　　徒歩12分/約950m
7. PLAZA5　　徒歩17分/約1,330m
8. Seria 青梅千ヶ瀬店　　徒歩19分/約1,460m
9. SEIYU 河辺店　　徒歩34分/約2,700m
10. イオンスタイル河辺　　徒歩36分/約1,820m

育児・教育

• 教育施設

1. 梅市立第一小学校【通学指定校】　　徒歩4分/約300m
2. 梅市立第一中学校【通学指定校】　　徒歩16分/約1,260m
3. 梅保育園　　徒歩4分/約320m
4. 立第1こどもクラブ　　徒歩4分/約300m
5. 島学園幼稚園　　徒歩7分/約550m
6. 恩幼稚園　　徒歩11分/約830m
7. 立青梅総合高等学校　　徒歩12分/約940m
8. 立多摩高等学校　　徒歩13分/約990m
9. がせ保育園　　徒歩16分/約1,270m

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域

周辺施設

• 金融機関

1. らぼし銀行 青梅支店　　徒歩1分/約10m
2. そな銀行 青梅出張所　　徒歩2分/約130m
3. 梅信用金庫 中町支店　　徒歩3分/約190m
4. 梅住江町郵便局　　徒歩4分/約270m
5. 梅上町郵便局　　徒歩5分/約360m
6. A西東京 調布支店　　徒歩17分/約1,300m
7. 武信用金庫 千ヶ瀬支店　　徒歩17分/約1,340m
8. ずほ銀行 東青梅支店　　徒歩19分/約1,520m

• 医療施設

1. 河原森本医院　　徒歩1分/約40m
2. 梅駅前耳鼻咽喉科　　徒歩2分/約110m
3. ワイト歯科クリニック　　徒歩2分/約130m
4. 木進歯科医院　　徒歩2分/約130m
5. 梅整形外科内科　　徒歩2分/約160m
6. 梅医院　　徒歩3分/約230m
7. 本医院　　徒歩4分/約250m
8. 藤眼科　　徒歩7分/約530m
9. 梅市休日夜間診療所　　徒歩20分/約1,580m
10. 青梅市立総合病院　　徒歩31分/約2,450m

• 公共施設

1. 梅警察署 青梅駅前交番　　徒歩1分/約50m
2. 梅市立青梅図書館　　徒歩3分/約190m
3. &Dたまぐーセンター(文化交流センター)　　徒歩4分/約270m
4. 梅市役所　　徒歩22分/約1,710m
5. 梅市長淵市民センター　　徒歩23分/約1,810m

• 公園・名所・スポーツ施設

1. 江町運動広場　　徒歩4分/約300m
2. 和レトロ商品博物館　　徒歩5分/約330m
3. 梅市立美術館　　徒歩5分/約360m
4. 吉神社　　徒歩5分/約370m
5. 山公園　　徒歩6分/約430m
6. ヶ瀬公園　　徒歩9分/約720m
7. ヶ瀬体育館・天ヶ瀬グラウンド　　徒歩10分/約800m
8. INEMA NEKO シネマネコ　　徒歩12分/約940m
9. 淵山ハイキングコース　　徒歩23分/約1,820m
10. カーブス 東青梅　　徒歩17分/約1,350m

• 二階が図書館なのはとても魅力的だと思います。借りるのは良いけど返すのが面倒な場合が多いのでいつでも返却できますね

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その他

• 自治会費：月額375円/戸
• インターネット利用料：月額880円/戸（税込）
• コミュニティ費：月額100円/戸
• ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込）

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