デュオヒルズ伏見

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3.00

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物件概要

デュオヒルズ伏見　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目2604番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩7分 （6番出入口）
2. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩7分 （6番出入口）
3. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩7分 （4番出入口）

• 総戸数：27戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年08月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：岩部建設株式会社
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

掲示板・口コミ

• デュオヒルズ伏見（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 都心部でかつ住みやすそうな立地ですよね。価格はいくら位でしょうか。
• 近くのタワーザファースト完売
  • ここも直ぐに売れちゃいそう。オープンハウスも完売ですね。
• マンション管理費の観点から、２７戸しかなく修繕積立金、管理費が高くつく。初期費用が低くても後に、管理費などが上がると思われ購入を控えるべき建物だと考える。

構造・建物

デュオヒルズ伏見　エントエランスアプローチ完成予想図

共用施設

• 駐輪場無し。自転車はエレベーター上層階の玄関まで。朝のエレベーター混雑。「各住戸前のプライベートポーチ内が自転車置場となります。」
  • エレベーターなんて大きいのでも2台でギリギリだから、低層階の住民は朝自転車出せるのか。
    • 自転車かついで、毎朝非常階段か？
      • ここだと駅まで近いし、朝、日常的に自転車を使う人はあまり多くないんじゃないかなと思うのですがどんな感じでしょうね…。皆さん使うようだと、確かにむしろ使えないみたいな感じがしてしまう。難しいところです。

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート栄一丁目店　　徒歩2分／約120m
2. ロカヴォーノ本店　　徒歩2分／約130m
3. セブン-イレブン名古屋栄1御園通店　　徒歩2分／約150m
4. 名古屋市中スポーツセンター　　徒歩4分／約300m
5. 名古屋市科学館　　徒歩5分／約340m
6. 御園座　　徒歩6分／約410m
7. 名古屋ヒルトンプラザ　　徒歩6分／約480m
8. 名古屋市美術館　　徒歩6分／約480m
9. マツモトキヨシ広小路伏見Part2店　　徒歩7分／約490m
10. ヨリマチFUSHIMI　　徒歩7分／約500m
11. メガドンキホーテ納屋橋店　　徒歩7分／約560m
12. テラッセ納屋橋　　徒歩7分／約560m
13. 大須観音通り　　徒歩10分／約740m
14. ナディアパーク　　徒歩12分／約910m
15. ロフト名古屋　　徒歩12分／約910m
16. SAKAE SOUTH PEAKS　　徒歩12分／約920m
17. 名古屋PARCO　　徒歩14分／約1,080m
18. 名古屋四季劇場　　徒歩15分／約1,150m
19. パントリーマルエイガレリア店　　徒歩15分／約1,190m
20. マルエイガレリア　　徒歩15分／約1,190m
21. サカエチカ　　徒歩15分／約1,200m
22. Village成城石井名古屋ラシック店　　徒歩16分／約1,210m
23. ラシック　　徒歩16分／約1,210m
24. A-プライス名古屋店　　徒歩16分／約1,280m
25. 北野エース名古屋三越栄店　　徒歩17分／約1,300m
26. スカイル　　徒歩17分／約1,300m
27. 名古屋栄三越　　徒歩17分／約1,300m
28. 松坂屋名古屋店　　徒歩17分／約1,310m

• 買い物はテラッセ納屋橋のメガドンキ？？伏見駅近くにタチヤもVドラッグもあったはずなので、何とかなりそうな気もします。

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立栄小学校　　徒歩3分／約200m
2. ウイズブック保育園栄　　徒歩3分／約230m
3. あんしんキッズ保育園　　徒歩4分／約250m
4. トヨタファイナンスみんなのみらい保育園　　徒歩8分／約610m
5. 大須幼稚園　　徒歩12分／約900m
6. 西別院幼稚園　　徒歩13分／約1,000m
7. 市立前津中学校　　徒歩18分／約1,400m

周辺環境・治安

• スーパー跡地。栄小学校近い。
• 現地案内図見ています。公園近い、小学校近い、いいですね。白川公園近いので科学館や美術館に遊びに行くのも。
• このエリアはスラム街化している。特に外国人労働者が多く治安は悪い。また、周辺にラブホテルなどがあり住環境として昼夜問わず人と車の量が多い。
  • 中スポよく行くからその辺り通るけど、そんなにスラム街化してるの？あんまり危険なイメージがないんだけど
    • 古い小さなマンションとかで中国人が別の国の人間を雇って民泊やってたりいわゆる名古屋有数のオフィス街としての伏見ってのと違う姿があるのあるね。

周辺施設

• 病院

1. 伊藤歯科医院　　徒歩2分／約160m
2. カワバタ歯科　　徒歩4分／約260m
3. 橋本内科　　徒歩4分／約280m
4. 野垣クリニック　　徒歩4分／約290m
5. 葛谷眼科院　　徒歩5分／約380m
6. 内科・皮膚科テラッセ納屋橋ファミリークリニック　　徒歩7分／約560m
7. 山田シティクリニック　　徒歩8分／約640m
8. 大須病院　　徒歩14分／約1,120m
9. スカイル内科　　徒歩17分／約1,300m
10. 中日病院　　徒歩23分／約1,840m

• 金融機関

1. 岡崎信用金庫名古屋支店　　徒歩4分／約260m
2. 碧海信用金庫御園支店　　徒歩4分／約310m
3. 名古屋栄一郵便局　　徒歩6分／約460m
4. みずほ銀行豊田支店　　徒歩7分／約490m
5. 三井住友銀行名古屋支店　　徒歩9分／約670m
6. 大垣共立銀行テラッセ納屋橋支店　　徒歩10分／約790m
7. 中京銀行本店営業部　　徒歩13分／約980m
8. 三菱UFJ銀行中央支店　　徒歩13分／約990m
9. 愛知銀行本店　　徒歩15分／約1,200m

• 公共・レジャー施設

1. 仲ノ町公園　　徒歩1分／約60m
2. 白川公園　　徒歩3分／約240m
3. 西大須公園　　徒歩8分／約620m
4. 若宮大通公園　　徒歩9分／約660m
5. 名古屋総鎮守若宮八幡社　　徒歩9分／約700m
6. 矢場公園　　徒歩12分／約960m
7. 名古屋市消防局中消防署　　徒歩2分／約140m
8. 広小路交番　　徒歩9分／約670m
9. 中区役所　　徒歩22分／約1,700m

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