デュオヒルズ仙台富沢

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4.52

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物件概要

デュオヒルズ仙台富沢　外観完成予想図

• 所在地：宮城県仙台市太白区大野田五丁目22番3（地番）
• 交通：仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩5分
• 総戸数：79戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年10月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：大豊・植木・萩野特定建設工事共同企業体
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

掲示板・口コミ

• デュオヒルズ仙台富沢（検討スレ）

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• デュオヒルズ仙台富沢 (余裕の竣工前完売が目前!!! の状況も納得。。。魅力が豊かな推し物件。)【トミー】【トミー [東北]】

価格・コスト・販売時状況

• 郊外ですがその分価格もこなれてくることを期待します！周辺の施設はそれなりに充実してそうですね。
• 富沢は物件が少ないだけに人気になるでしょうね。
• 駅距離は既存プラウドに負けるものの周辺環境の良さと拘りある間取りは魅力的です
• 富沢好きには最高の立地だと思います。モデルルーム公開は少し先のようですがとても楽しみですね?
• 早くも問い合わせ殺到のようです。価格は未定とのこと。立地がいいのでお値段もお高めでしょうが期待しています。
• 富沢駅にも近く場所はすごくいいですね！すごく魅力的です。モデルルーム公開は9月とありましたが予約になりそうですね。
• 設備は多少の差はあれども大抵どこも同じ。最終的には立地と価格です。富沢希望なら立地的に人気がでるでしょう。ただ、材料や人件費の高騰もあるだけに売り出し価格に乗ってきそうですね。
  • 富沢駅近くの物件はひさしぶりじゃないでしょうか？人気になりそうですね！
• ここは太白区としては金額が高くてすぐ完売とはならないと思いますよ。同業他社さんより大幅に高く土地の入札をしたらしく、販売価格に圧し掛かっているようです。
  • モデルルーム行かれた方々で価格お分かりになる方おりますか？

構造・建物

デュオヒルズ仙台富沢　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：2,904.13m2
• 建築面積：1,509.83m2
• 建築延床面積：6,734.09m2　（内容積対象面積5,807.68m2）
• トミーさん情報だとナイスさんと違いこちらは耐震のようです。まあ６階建てだし普通ですか。
  • ７階建てで免震にするナイスがすごいだけ。フツーは耐震。

共用施設

デュオヒルズ仙台富沢　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：80台（平置き駐車場12台、機械式駐車場67台）（内来客用駐車場1台含む）
• バイク置場：5台
• 自転車置場：120台（2段式ラック104台・平置式16台)

設備・仕様

• 食洗機ついててほしかったな、、
  • よほど立地に自信があるんですかね。まさか床暖はありますよね？
    • えっ、食洗機って普通標準装備ですよね。オプションで選ぶ感じですか？

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間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：61.50m2～88.58m2
• バルコニー面積：8.0m2～18.7m2
• Oタイプとか素敵ですが、洋室2は、梁がありそうですね。角住戸の宿命ですか。
• アイランドキッチンの配置、独特過ぎません？リビイングインのお風呂とかアイランドの縦配置とか。家事導線がいいのかもしれないけどこれまで見たことない。
• センターキッチンが未知数すぎる。論点これだけでいいでしょうか。優勝してると思って買ったらセンターキッチン微妙だったら嫌なので、ここが気になりポイントです
  • Oタイプは釣り間取りと言って良いかと。2戸しかなく、価格はまだ暫定との事ですが、6300～6500万。一般人に売る気ない価格。4LDKは5戸くらいのみ。8割は3LDK、2LDKが縦1列。価格帯4300～4800万。間取りで出てるセンターキッチン以外にも通常のカウンタータイプキッチンも半分は用意されてました。センターキッチンの方が平米数大きめなので、価格が高く設定されてました。

買い物・食事

• ショッピング

1. ミニストップ 仙台富沢駅東口店　　徒歩2分／約110m
2. イオン仙台富沢店　　徒歩3分／約200m
3. ローソン 仙台大野田店　　徒歩4分／約270m
4. セブン-イレブン 仙台富沢駅東店　　徒歩5分／約380m
5. エニタイムフィットネス 大野田店　　徒歩7分／約500m
6. ファミリーマート 富沢南一丁目店　　徒歩9分／約660m
7. みやぎ生協 富沢店　　徒歩9分／約720m
8. マツモトキヨシ 富沢南店　　徒歩11分／約850m
9. シャトレーゼ 仙台富沢店　　徒歩2分／約160m
10. FIKA cafe.art　　徒歩2分／約160m
11. シベールの杜富沢店 パン工房　　徒歩3分／約180m
12. 珈琲所 コメダ珈琲店 仙台富沢店　　徒歩3分／約200m
13. つけ蕎麦 和だす　　徒歩3分／約220m
14. TREnTA 富沢店　　徒歩3分／約230m
15. パティスリー エモーション・トーミン・フローズン　　徒歩3分／約240m
16. 食ぱん道 仙台富沢店　　徒歩5分／約350m
17. 菜々家 仙台大野田店　　徒歩5分／約380m
18. 丸源ラーメン 仙台長町南店　　徒歩6分／約460m
19. 星乃珈琲店 仙台太白店　　徒歩7分／約530m
20. 梅の花 仙台店　　徒歩7分／約520m
21. 優勝軒 富沢店　　徒歩7分／約540m
22. スターバックス コーヒー 仙台大野田店　　徒歩8分／約570m
23. 牛たん炭焼き 利休 富沢店　　徒歩9分／約650m

• イオンもですが、シャトレーゼとかコメダとかいいですね。そのほかいいお店があれば教えてほしいです。

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育児・教育

• 教育施設

1. 大野田すぎのここども園　　徒歩4分／約250m
2. アスク富沢保育園　　徒歩6分／約420m
3. 大野田幼稚園　　徒歩6分／約420m
4. 仙台市立大野田小学校　　徒歩7分／約530m
5. YMCA南大野田保育園　　徒歩10分／約760m
6. もりのなかま保育園 大野田園　　徒歩11分／約830m
7. とみざわ保育園　　徒歩10分／約790m
8. 富沢幼稚園　　徒歩12分／約960m
9. 仙台市立富沢中学校　　徒歩14分／約1,120m

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第二種住居地域
• このあたりハザードはやっぱり色ついちゃいますね。
  • 富沢は水害のイメージないですけどね。
    • 近年は豪雨災害増えてるから、ハザードマップでリスクが指摘されている以上は、念頭に置いた方が良いと思いますけどね。
• 立地いいね。生活も交通も便利で住環境もいい。
• 地図見てたら古墳が結構あるのね。昔から住みやすかったのかな。（ブラタモリか！)
• 仙台市の紹介ページ見ると、富沢遺跡周辺は当時湿地が広がっていたってなってる。田んぼやるには良いが、災害リスクという点では湿地って良いイメージないが。
• 駅にも近く場所がよい。隣の公開も小さい子どもいるなら意外とよいですよ。

周辺施設

• 病院

1. 花だて内科循環器科　　徒歩2分／約90m
2. 仙台頭痛脳神経クリニック　　徒歩2分／約90m
3. とみざわ駅前歯科　　徒歩3分／約180m
4. おおのだ田中クリニック　　徒歩3分／約220m
5. はなももデンタルクリニック　　徒歩3分／約240m
6. 松本不二夫整形外科　　徒歩4分／約270m
7. こころ歯科クリニック　　徒歩4分／約290m
8. 皮膚科コスモスクリニック　　徒歩5分／約350m
9. なのはな歯科　　徒歩5分／約350m
10. 富沢ささき歯科医院　　徒歩7分／約490m
11. かさい内科クリニック　　徒歩8分／約580m
12. 仙台中央レディースクリニック　　徒歩8分／約610m
13. 広南病院　　徒歩9分／約670m
14. かめやま整形外科リハビリテーションクリニック　　徒歩10分／約750m
15. とみざわ腎泌尿器科　　徒歩12分／約930m

• 公共・レジャー施設

1. 大野田千刈田公園　　徒歩1分／約25m
2. 大野田宮公園　　徒歩4分／約280m
3. 大野田五反田公園　　徒歩4分／約310m
4. 富沢公園　　徒歩6分／約450m
5. 大野田六反田公園　　徒歩7分／約490m
6. 富沢南一丁目南公園　　徒歩11分／約810m
7. 富沢南一丁目北公園　　徒歩11分／約860m
8. 富沢南二丁目公園　　徒歩13分／約1,010m
9. 大野田コミュニティ・センター　　徒歩4分／約260m
10. カメイアリーナ仙台（仙台市体育館）　　徒歩9分／約650m
11. 仙台市富沢市民センター　　徒歩11分／約870m

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