デュアル江坂ドゥーエ

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外観写真

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市南金田1-3-7(地番)
• 交通

1. 地下鉄御堂筋線｢江坂｣駅徒歩13分
2. 北大阪急行線｢江坂｣駅徒歩13分
3. 阪急千里線｢吹田｣駅徒歩15分

• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：RC造11階建て
• 完成時期：平成19年2月
• 売主：エルウエスト

構造・建物

• 実は壁も薄いんじゃないでしょうか？どこかの部屋で子供さんが泣いている声が聞こえたりしました。窓の開け閉めのタイミングかもしれませんが。
  • 確かに、隣の部屋から、小さい子の泣き声がかなり聞こえました。かなり壁薄いような気がします。
  • ペットＯＫマンションですし、それなりに防音はできてるのかと思いましたが、あんまり賃貸の壁と変わらないような気がしますね。
• １１階に上がってみたのですが、見晴らしもよく、張り出しが少ないせいかローカも広いし床も綺麗な気がしました。地震の揺れが怖いので上は選ばなかったんですが、ここ何十年で地震は来ないかもしれないし、そうなると上の階も捨てがたかったな…なんて。

共用施設

• マンション内は、一階エレベータードア横にエレベーター内の映像が映し出されてました。意外と画面が大きくちょっとビックリ。
• 裏のドアを入った左（機械式の奥）の空間が無駄になってますよね。それでなくても狭いマンションなんだから無駄なく設計して欲しかったです。裏の中庭に出るドアの出た辺り。あの辺りも無駄な空間があるんで、あの辺を自転車置き場に使えれば良いのですが…。下が土なんで無理そうですね。でも１軒２台の置き場は少ないです。

設備・仕様

• トイレの配管カバー、付いてましたね。出来れば全体にしてほしかったかな…。
• 外出時や帰宅時、鍵でセコムをするときの、音声って、結構大きくないですか？警戒します、解除しますという音声です。設定音量を変えられるのかと思い調べたのですが、室内での音量だけでした。
  • セコムの音ですが、隣の音がすごく聞こえます。それで目が覚めます。(笑)
  • いかにも『今から出かけます！！』ってのがわかってしまって嫌です…。
  • セコムの音は、窓閉めてたらあんまり気にならないと思いますよ。窓開いてるから聞こえるんやと思います。

買い物・食事

• 尼崎のホームズは１階がホームセンターで２階が関西島忠です。お金持ちの方には物足りないかもしれませんがニトリより少し値段が上のようです。我が家が予算以内におさめるには良い家具屋でした。子供が新１年生でこちらもお金がいりますし・・・ただ照明はあまりないですね。照明ならヨドバシカメラはいかがでしょう？コイズミやナショナルなら結構種類が豊富です。シャンデリア風なもの等・・・
• サクラが安いですよ♪南吹田公園の前を通って、右折してすぐのところにあります。確か12時位までやっていたような…。あと少し遠いですが、魚はハンズの道はさんで少し南にむかったところにあるコーヨーが新鮮だとか、あとは豊津駅の西側、江坂方面に日曜が休みの昔ながらのスーパーがあって土曜日は肉類が安いようです。

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周辺環境・治安

• デュアル周辺は、特に東側の建物が古く、暗いイメージありますね…。夜は人通りも殆どないです。女性は夜一人で歩くのは少し怖いと思います。東側に小さい居酒屋が2件位ある程度ですし。正面玄関側の通りはまだマシですけどね。ま、なんせ、近くに店とかは少ないですね。近くにローソン、フレンドリー位ですしね…。昼間はごく普通の環境ですね…。
  • そうですね…。犯罪とかは少ないと思いますね。しょうもないヤンキーはちらほらいてますが…。

周辺施設

• 引っ越してきて、病院はどうされていますか？近くでいいとこありますか？内科、小児科、産婦人科、耳鼻咽喉科、眼科、歯科、総合病院…。あと個人的に　乳腺外科、と　お薦めの美容室があれば教えて下さい。
  • 産婦人科⇒少し遠いが、加藤産婦人科てのがいいらしいです。それか済生会吹田。
  • 眼科は個人的には、ＪＲ吹田付近の越智眼科。
  • 眼科は江坂の宮浦眼科にいってます豊津の東目眼科もいいのかな。
  • 皮膚科も江坂の玉木皮膚科かな結構人いっぱいですけど。
  • 歯科は吉野家の斜め向かい、美容室の上が評判いいらしいとの噂。南小学校の近くにも新しいのができてます。
  • 総合病院は難しいですね。待つの覚悟で、淀キリ、吹田市民、済生会。空いてるのがお好みであれば、甲聖会紀念病院です。それか透析に力入れてる井上くらいですかね？
  • 耳鼻咽喉科は、歯科と同じ美容室の上が、結構患者さん多く、評判いいみたいです。
  • 加藤産婦人科は、江坂から服部寄りに行ったところです。確か、ペルルの前の通りをずっと行ったところです。やはり済生会にしても、加藤にしても、評判のよいところは混みますね…。
    • 加藤産婦人科はホントに有名ですよね。友人もいってますがやはり一、二時間は待つと言ってました。私もいい内科を決めたいです。あとサクラの斜めの歯医者は私も気になってましたが。なんか敷居が高そうで最初は入りにくい感じですよね。
  • 西浦歯科私も通ってます。麻酔のゼリーはすぐ塗られるイメージがありますが、こないだひどい虫歯でも、神経抜かないでおきましょうと治療してくれましたよ。その人の状態によるんでしょうかね…。
  • 内科、小児科では、豊津駅近くにある’ちばクリニック’が日曜の午前中でも診療してもらえて、いざというときにとても助かります。

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掲示板

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