ディアナコート代々木上原

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5.00

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ディアナコート代々木上原外観

物件概要

• 所在地：東京都渋谷区上原2丁目1129-48他（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩6分
2. 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩6分

• 総戸数：35戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上3階・地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年05月下旬予定
• 売主：株式会社モリモト
• 施工：東海興業株式会社

掲示板・口コミ

• ディアナコート代々木上原（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 予定販売価格(※100万円単位)

1. 60.06m2(2LDK)/5,600万円台 〜 86.83m2(3LDK)/9,400万円台
2. 68.27m2(3LDK) / 6,700万円台
3. 71.38m2(3LDK) / 7,100万円台
4. 73.74m2(3LDK) / 7,400万円台
5. 77.03m2(3LDK) / 8,500万円台

交通

• 駅までのアプローチに坂道はありそうでしょうか？
  • 代々木公園駅へは坂道ありません。代々木上原へは坂道上がって下るです。
  • 代々木上原駅へ行く坂道は、プラウド代々木上原がある緩やかな坂道をのぼります。井の頭通りに出て、上原銀座商店街を通り坂下に代々木上原駅がありますよ。7分以内に着くと思います。

構造・建物

• １階は地下、２階も半地下になる部分がある感じ。まともなのは３階以上。
• デメリットは北側住戸は日当りが見込めなさそうなところか？ 北西、北東住戸なら何かしら陽は入るかな。
  • 斜面に建っているということで、日当たりがかなり気になります。 おそらく上層階しか日が入らないのではないかと。
• 設備、デザインはいいよね。しかも駅近。ただ、間取りが。。
• ボイドなのに２５０mmですか、遮音性どうなんでしょう。

間取り

• 間取りが結構微妙。
  • どの間取りも難ありであんまり欲しいプランがない。
  • 設備は最高だけど間取りが好きじゃない。バルコニーがリビングに入り込み、変形のリビング。
• 角部屋じゃない部屋は、リビング以外はほぼ窓無しって感じ。。。内廊下にポーチがあって、主寝室の窓がそこに面してたり。高級感はない。

周辺環境・治安

• 低地だそうですが、現地をよく知る方状況ご教示いただけますでしょうか。
• 周辺は大きい住宅が多い。この立地自体は南側が高台なのでここの上層階は高台から見たら二階とかになるのかなあ。 高台の方から南側は邸宅街が広がる。
• さびしい印象はありますが、逆に変な人やうるさい人が入ってこないので、良い環境が保たれている高級住宅街。やはり空気が違うな～という印象。
• ここの良いところは、駅に近い。 代々木八幡も普通に使えるし。 あと代々木公園もまあ近い。 周辺は静か。 井の頭通り、山手通りもすぐなので車使いにも便利。

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