ダイアパレス小幡グランアリーナ

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4.67

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市守山区苗代二丁目109番他（地番）
• 交通：

1. 名鉄瀬戸線 「小幡」駅 徒歩14分
2. 「猪子石西原」バス停から 徒歩9分（基幹バス）

• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年10月下旬予定
• 売主：ダイア建設株式会社
• 施工：未定
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）　グローバルコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• ダイアパレス小幡グランアリーナ（検討スレ）

交通

• ここから基幹バスは橋を渡る必要があるから結構遠いですよね。 だったら小幡まで行って瀬戸電か砂田橋の方にバスか自転車で行って、地下鉄乗るほうが良いのではないでしょうか。
• 小幡駅のあたりは守山区だけど名東区にも近くて便利な気がします。栄まで小幡から電車で行けば1本ですし。
• ここから栄方面への通勤は辛いかな。ただ高蔵寺にも近いので、春日井方面にアクセス至便な感じです。

構造・建物

• 敷地面積：3,009.90m2
• 建築面積：1,314.69m2
• 延床面積：6,217.76m2（容積対象外面積604.19m2含む）

【日当たり・眺望】

• バルコニーは川に向いてるみたいですね。川沿いなので、日当たりと眺めがよさそうですね。
• 見晴らしはかなり良さそうだし、日当たりも全く問題なさそう。
• 部屋から桜並木が見えるのが売りみたいですよ。

共用施設

• 駐車場：84台（内平面23台、機械式61台）
  • 車必須の場所ですね。駐車場も全戸数７２戸に対して８４台あるので、１家で２台借りられる人もいるという事ですよね。 マンションの駐車場でなかなか２台確保できる所はないので、一人車１台というのが当たり前の周辺環境なのでしょうね。 外で借りる事になっても相場的には６千円位の様ですね。
  • マンション内で２台分駐車場確保出来たら助かりますよね。近隣だと砂利のとこもあったりするでしょうしね。
• バイク置場：7台
• 駐輪場：144台

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：65.55m2～95.14m2
• 間取りが豊富なのも自分の好みが見つかりそうでいいなと思います。
• 物件ホームページで見られる間取りは、ルーフバルコニーのあるタイプだけで、広いのは良いのですが、普通の間取りも見たいです。
• こちらはルーフバルコニー付きの部屋を推してるんでしょうかね。間取りを見ると確かに良い感じです。そしてものすごく広いですね。

買い物・食事

• このあたり、思った以上にお買い物ができそうなスーパーが多いですね。 ダイエー、ヤマナカ、アピタ千代田橋は行ったことがありましたが、ナフコ、ザ・ビッグ、コープ、ピアゴもありました。西に行くと、ナゴヤドームのイオンもありますし、車移動なら、利便性は高いと思われます。

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育児・教育

• 小学校は近くて良いんですけどね。

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 案内図のリンクがグーグル地図になってますね。 前は牛乳工場があった場所なんですね。周辺の工場はまだあるんでしょうか？ 眺望は良いと思いますが周辺環境的には微妙かも。 駅・スーパー・基幹バス停留所とどこへ行くにも結構歩くなあと思いました。
• 駅には遠いですが自然が近くでのんびり暮らすにはいいところですね。駐車場も平面が確保できればあちこちいきやすいですね。
• どのあたりなのかと思って、調べてみました。 小幡駅まで距離がありますね。猪子石原の市バスにも少し遠いです。 普段、車移動なら問題ないかと思います。 駅まで出るなら自転車を使った方がよさそうですね。 小幡駅まで出れば名鉄瀬戸線で栄まで1本です。
  • 遠すぎるよ・・・小幡まで歩くとか無理だよ。小幡まで上り坂だし。バスレーンも橋渡らないといけないし上りもあるし、車通勤、車で買い物、そんな人限定のマンションだな。
• この辺り住んでる友人が何名かいますが、ひとり車１台所有の多いエリアだと思います。 やっぱり車ないと生活は不便な立地だと思いますよ。

【地盤】

• イメージCGの通り１階は堤防よりも低い位置ですよね。日当たりも気になりますが、豪雨で堤防が決壊したら・・・。
• 浸水に関してはここより西の方が危ないんじゃないんでしたっけ。苗代小辺りは大丈夫だと聞いたことがありますが、年々雨量も増えてますしね。

【害虫】

• 夏場の虫は、どれくらいなんでしょう？川沿いって多いような気がして、5階６階まで普通に登ってきますかね？

【治安】

• 夜は暗くて怖くないかなと心配でもあります。

掲示板

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