ダイアパレス上所サウス

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3.67

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物件概要

ダイアパレス上所サウス　外観完成予想図

• 所在地：新潟県新潟市中央区上所3丁目354番126（地番）
• 交通：「南地区センター前」バス停から 徒歩3分
• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月
• 売主：ダイア建設新潟株式会社
• 施工：成和建設株式会社
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

掲示板・口コミ

• ダイアパレス上所サウス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 団地管理費・修繕積立金：月額1,500 円
• 団地管理準備金：6,000 円（引渡時一括払い）
• 団地修繕積立基金：10,000 円（引渡時一括払い）

【第1期物件概要】

• 販売戸数：15戸
• 価格帯：2,820 万円～5,200 万円
• 最多価格帯：3,300 万円台（3戸）
• 専有面積：60.84 m2～94.94m2
• バルコニー面積：6.46m2～13.86m2
• アルコーブ面積：3.36m2～5.35m2
• 間取り：2LDK～4LDK
• 管理費：10,770 円～16,800 円
• 修繕積立金：3,410 円～5,320 円
• 管理準備金：7,300 円～11,390 円（引渡時一括払い）
• 修繕積立基金：255,750 円～399,000 円（引渡時一括払い）

構造・建物

ダイアパレス上所サウス　エントランスアプローチ完成予想図

ダイアパレス上所サウス　エントランス完成予想図

ダイアパレス上所サウス　エントランスホール完成予想図

• 開発区域の面積：36,746.39m2
• 建ぺい率：70%（角地緩和により60%＋10%）
• 容積率：200%
• 敷地面積：2,104.68 m2
• 建築面積：472.99 m2
• 建築延床面積：4,811.01 m2

共用施設

ダイアパレス上所サウス　ラウンジ完成予想図

ダイアパレス上所サウス　ゲストルーム完成予想図

• 駐車場：敷地内に53台（平面駐車53台〈内1台ゲスト用、身障者用駐車場有〉）
  • 月額料金：平面駐車場1,000 円（2区画）・3,000 円（5区画）・4,000 円（2区画）6,000 円（44区画）
• バイク置場：4台
  • 月額使用料：1,000 円
• 駐輪場：76台（2段式ラック64台、平面ラック12台）
  • 駐輪場使用料：1台目 無料（52台）2台目 200 円（24台）

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン新潟新和1丁目店　　徒歩 2分／約 110ｍ
2. ウエルシア新潟新和店　　徒歩 5分／約 340ｍ
3. カトウ食材食材流通　　徒歩 7分／約 550ｍ
4. アミング新潟店　　徒歩 8分／約 580ｍ
5. スポーツクラブNAS新潟　　車で 3分／約 1080ｍ
6. 蔦屋書店新潟万代　　車で 3分／約 1120ｍ
7. DeKKY401　　車で 3分／約 1200ｍ
8. 新潟伊勢丹　　車で 5分／約 1800ｍ
9. 新潟ビルボードプレイス　　車で 5分／約 1900ｍ
10. ラブラ万代　　車で 6分／約 2100ｍ

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育児・教育

• 教育施設

1. 私立愛泉こども園　　徒歩 1分／約 20ｍ
2. 新潟市立ロータリー保育園　　徒歩 6分／約 420ｍ
3. 私立恵光保育園　　徒歩 10分／約 790ｍ
4. 新潟市立上所小学校　　徒歩 5分／約 370ｍ
5. 新潟市立鳥屋野中学校　　徒歩 12分／約 920ｍ
6. 新潟県立新潟南高校　　徒歩 8分／約 590ｍ
7. 北越高校　　徒歩 22分／約 1750ｍ

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域・準防火地域

周辺施設

• 病院

1. 新潟中央病院　　車で 4分／約 1370ｍ
2. 新潟万代病院　　車で 5分／約 1750ｍ
3. 新潟大学医歯学総合病院　　車で 6分／約 2100ｍ
4. 県立がんセンター新潟病院　　車で 7分／約 2600ｍ

• 金融機関

1. 第四銀行鳥屋野支店　　車で 3分／約 1090ｍ
2. 大光銀行近江支店　　車で 3分／約 1140ｍ
3. 北越銀行出来島支店　　車で 4分／約 1520ｍ

• 公共・レジャー施設

1. 新潟ユニゾンプラザ　　徒歩 4分／約 260ｍ
2. 新潟市立鳥屋野図書館　　徒歩 5分／約 330ｍ
3. 新潟上所郵便局　　徒歩 6分／約 430ｍ
4. 新潟警察署　　徒歩 8分／約 640ｍ
5. 新潟県庁　　車で 4分／約 1550ｍ
6. 新潟市役所本館　　車で 5分／約 1900ｍ
7. 万代バスセンター　　車で 5分／約 1980ｍ
8. りゅーとぴあ新潟　　車で 6分／約 2200ｍ
9. 新潟駅　　車で 6分／約 2400ｍ
10. やすらぎ堤緑地右岸　　徒歩 6分／約 430ｍ

掲示板

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