ソシオ新白島

物件概要

• 所在地：広島県広島市中区東白島町5番21（地番）
• 交通：山陽本線（JR西日本） 「新白島」駅 徒歩4分
• 総戸数：57戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年09月下旬予定
• 売主：株式会社GAパートナーズ
• 施工：未定

価格・コスト・販売時状況

• 立地も良いので購入検討していますが販売価格がオープンになりませんね。
• これまでのソシオやクラースの物件は、立地に照らして高くはないと感じる値付けでしたが、ここの価格は財閥系の物件？と思う程です。市内のマンション価格が値上がりしているとはいえ、この強気の理由が知りたいです。
  • ここは価格が高すぎですよ。誰が買うんでしょうか？
    • 130平米の部屋はもう購入済になったそうです。
• まだ売ってたの？ソシオは宇品といい広といいココといい、販売長期化物件ばかりだね。

構造・建物

• 敷地面積：1571.10m2
• 建築面積：544.33m2

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：68.37m2～135.90m2

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域、準防火地域
• 目の前にはぼろ家が並び、街灯が少ないため夜道は怖いですね。白島と言っても、高級住宅地の九軒町や中町とは雰囲気は全然違いますね。駅は近いのでしょうが、果たしてそれだけで良い立地といえるのかどうかという気がします。
  • あまり土地勘がありませんでしたので簡単な地図だけで検討していました。白島というエリアだったので安心していましたが周辺環境が問題があるかもしれませんね。特に子育て世代には・・・
• 近所の企業が大量に中国人を雇用してるから、 このあたりは中国人が多い。 近所には中国食材の店が数件あるし、 通勤時間には群れをなしてチャリンコ通勤してる。 道歩いてても中国語がよく聞こえてくるよ。
• JR、アストラムライン、路面電車、バスと駅やバス停も近く、閑静な住宅街。地価もこれから上がりそうですね。

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