セントファミーユ上本町

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5.00

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セントファミーユ上本町　外観1

セントファミーユ上本町　外観2

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市 天王寺区石ヶ辻町29-6 （地番）
• 交通：近鉄奈良線「大阪上本町」駅から徒歩5分
• 総戸数：21戸
• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2009 年 2 月 予定
• 売主：ワールドアミー
• 施工：㈱鍜治田工務店

掲示板・口コミ

• セントファミーユ上本町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2,990 ～ 5,190 万円
• 値段が最大1200万さがったみたいなことがHPにのっていましたが売れてないんでしょうか？
• 値段を１０００万も下げたとういことですが、まあ確かに上本町徒歩５分で新築で２０００万前後はお買い得なのかな・・・とも思いますが、いががでしょ う？？？あ、５階以上は３５００万〜ですよ（＾＾;）

交通

• 駅から徒歩５分

構造・建物

• デメリットは目の前が道路なので洗濯物が排気ガスまみれになりそうとか、上の階はさほど問題なさそうですが、２〜４階は日当たりがいまいちですね。目の前 は高層マンションですから。
• 日当たりに関しては、どの階層も悪いです。+正直、外観は豪華さはなかったですけど、実際の部屋の中を見ると結構良かったですね。
• 南北に窓がないこととエントランスの地味さが悩みの種でした。風通し、電車や道路の騒音、隣上下の音、動線など実際に住まれてる方のご意見が聞きたいで す！よろしくお願いします！

設備・仕様

• 肝心の物件ですが、設備は十分だと思います。キッチンには食器洗い乾燥機。浴室にはミストサウナ、カワック、地上デジタル対応テレビ。リビングはもちろん 西側の部屋にも床暖房つき。
• 実際の部屋の中を見ると結構良かったですね。床暖房なんかLDとは別に洋室にもあったり、浴室テレビも標準（地デジ対応とおっしゃってました）で キッチンなんかもかっこよくて天然石のカウンターみたいで高級感がありましたね。

間取り

• 1LDK、2LDK、3LDK　47.30 ～ 74.70 ㎡
• 収納が少ないです。（５階からは問題ないと思いますが）
• 1LDKのシングル世帯と3LDKのファミリー世帯が20数戸のマンションに混在するので、住環境と管理に苦労するのではないでしょうか。

買い物・食事

• すぐ前には阪急ファミリーストアというスーパーもあります。
• この立地は買物と医療は充実しています

育児・教育

• 小学校は五条、中学校は夕陽丘と有名な教育熱心な学校と聞いています。
• 五条小学校、熱心だという意見と、私立受験に必死で学校生活をないがしろにしているという意見、賛否両論あるようです。以前からの「五条 小学校絶対説」は崩れつつあるようですね。
• どうしても五条小学校にこだわりたい方や、浜学園に通わせたい方には、うってつけの物件だと思いますが…
• 五条小学校区もポイント高かも。

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周辺環境・治安

• 線路と救急車と道路の騒音および排ガスがかなり苦痛になると思われます。
• 目の前には大きな道路。騒音も排気ガスも大変です。健康にも悪いです。
• 線路の真上に近いので　電車の音は勿論、救急車もうるさいと思います。 なにより、暗い印象ですよね。
• 上町断層とか大丈夫なんでしょうか？ 上町台地がウリみたいなんですが、メリットはなんですか？
  • ここは上町断層じゃないよ　ネットできるならちょっとは自分で調べたら
    • 上町断層の上じゃないのはもちろん知っていましたが、影響はどうなのかと思っての質問でした。

周辺施設

• 病院もたくさんあります。

その他

• ここはねー。本当に買うのは辞めたほうが良いです。別にここの会社に恨みなんかないですが。なぜか？？　「構造に大きな問題アリ」なんです。ここはコストカットの為に容赦なく安くつくります。理 由はこの物件の前に販売していた物件が「大ハズレ」してかなりの負債を作ったのです。その負債を取り戻す為に限りなく安く作って耐震性もない上や となりの声・音がまる聞こえになるマンションを販売してます。「買ってしまえば文句もいえないだろ」とのこと。モデルルームも実際の大き さより大きく作ってます。仮に「ここは8帖」と言って案内してても実際は「6帖」。　良いように見せまくってます。おそらく買うとかなり損します。損しないのは一番最上階の人でしょう。それでも下からの音はまる聞こえです。上がないだけましかと。最後に、ここのワールドアミーという会社はお金のためならなんでもするらしいです。ここが販売するマンションは本当に苦情がたえない構造です。気 をつけましょう。(・д・)
  • みなさん　むちゃくちゃ言いますね・・私ここの社員なんですけど・・・じゃあ聞きますが、良いマンションとはどのようなマンションなんでしょう？う ちのマンションがどうこうじゃなくて、どこも似たり寄ったりだと思いますけど・・住まいに詳しい人さん、完全なクレームありがとうございます。

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