セレッソコート緑地公園レジデンス

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4.00

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セレッソコート緑地公園レジデンス外観

物件概要

• 所在地：大阪府豊中市寺内２丁目5-23
• 交通：北大阪急行線「緑地公園」駅 徒歩1分
• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：RC造9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2005年2月
• 売主：（株）さくら不動産
• 施工：佐伯建設工業（株）　大阪本店

価格・コスト・販売時状況

• 最近、北摂地区でマンションを探してます。 池田、千里中央、桃山台、緑地公園、茨城などを回ってます。 なかでも、緑地のセレッソコートが利便性、環境などから一番気に入ったのですが、 けっこう残戸があり、ここでも、スレッドが建ってなくて、なんでかなぁ？ と思ってます。みなさんのご意見をお聞かせください。
• 私は今週末に、棟内を見せてもらいます。営業さんいわく、高いので実物見てからという人が多いとの事でしたが、どうでしょうか。立地が立地だけに高いのは仕方ないですが、値段的にとぶように売れる・・・とまではいかないんでしょうかね。私も正直この値段なら４ＬＤＫ欲しい！と思ってます。和室無しの３ＬＤＫでもいいんですが・・・そう思い当初は検討物件からはずしていましたが、千里中央の希望物件が抽選もれした為、広さより立地をとって購入しようか検討中です。南東角側が残ってるようですが、隣が駐車場なのでいつマンションが建つかわからない怖さはあります。南西角側は緑地公園横側になるしほぼ売れているようですね。
• 確かに東側に駐車場と畑？（お風呂の浴槽が放置してある）の存在は私も気になりました。ただ、南側が緑道、というのがいいですよね。　千里中央の免震構造のマンションとその南にすでにできあがっているマンションも見に行きましたが、どちらも高層の狭いタイプか広いけど低層（１，２階）のタイプしか空いてなかったです。しかも、どちらもいい？お値段でした。
• 私はモデルルームがオープンした当初に購入を検討しましたが、以下の理由で見合わせました。参考にしてください。

1. マンションのエントランス前の道路をタクシーがビュンビュン通る
2. 中途半端な高級仕上げ
3. 営業の「購入者は医者か弁護士ばかりで・・・」の言葉から、管理組合運営の困難さを予想
4. 最上階でも、眺望は良好でない

• • この間、問い合わせした時にも「ご希望の部屋は６６００万ですが、ローンはくめますか？」と一番初めにあからさまに聞かれました（笑）なんか庶民は無理よ?って態度があからさまでした。ちとムッとしてしまいましたが、めげずに見学に行ってきます。眺望は望めませんともはっきりおしゃってましたが。。。その点は駅徒歩一分なのでゆずれるかなーと思ってますが、明日ゆっくり検討してきます。
  • タクシーがそんなに走ってる印象は受けませんでした。時間帯によるのでしょうねぇ。。眺望は緑地公園よりの部屋ですと、緑道をはさんだ向かい側のマンションの圧迫感はそれほどないのかもしれないけど、予算的に私には厳しいし。　室内の装備などは、確かに高級感とそうでない部分が混在してる感じがしました。玄関とか廊下の雰囲気はなかなかの質感でしたが、居室建具（ドア）の固定金具がワッカをひっかけるタイプで「えぇ！？」あと、トイレのペーパーの位置が右側についているのも気になりました。抜群の立地にあるマンションにありがちな印象を受けました。なかなかすべてを満たしてくれる物件には出会えないですね。
• セレッソはお高くとまってる感ありますね。でも結局それが今の販売状況に繁栄してるのでは？明日の見学（もう本日ですが）が楽しみです！！また見た感想レポします。
• エントランスの南側ですが、緑地公園駅前のタクシーが北側に抜ける道となっているのではないかと思います。時間帯を変えて確認してみてくださいね。徒歩で駅に行くためには必ず横切らなければならない道ですので、子供に事故でもあったら・・・と私は心配になりました。眺望は、２?３階の方が木が目の前にくるためブラインドとなるため、通りを挟んで反対側のマンションから丸見えの最上階よりもいいのかな?と思います。セレッソコートは本来、低価格路線のはずなのに、緑地公園、住吉本町の物件では、質感が中途半端で、野村不動産の物件の方が安くて質も高いやん・・・と思ってしまいました。ガーデンヒルズも見に行ったのですが、スレ違いですので、別の機会に発言させていただきます。
• 見にいってきました。おっしゃる通りでした。立地は最高！でも・・・・・・・・少し高くなってももう少し中身をよくしたらいいのに〜なんかもったいないなーって感じをうけました。残念！！

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