セイガステージ世田谷烏山

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セイガステージ世田谷鳥山

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区北烏山八丁目2166番15（地名地番） 東京都世田谷区北烏山八丁目20番以下未定（住居表示）
• 交通：京王線「千歳烏山」駅 徒歩18分
• 総戸数：26戸（他1戸管理室）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成30年2月末日
• 売主：誠賀建設株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 3,790万円〜5,360万円
• 管理費（月額）：9,700円〜13,200円
• 修繕積立金（月額）：5,000円〜6,800円

管理準備金（引渡時一括払）：9,700円〜13,200円

• 修繕積立基金（引渡時一括払）：222,600円〜302,400円
• 世田谷でこの価格は魅力ではないでしょうか？駅から遠いですが
  • 世田谷区最安値の千歳烏山。
• 価格帯が既に出てるようで。3LDKで3800万～なら結構お手頃でしょうか。

交通

• 駅から歩くような距離じゃない。
• 駅から徒歩18分、毎日歩くことになるとちょっと辛いかなあ。すぐ近くに大学もあるのでマンション周辺まで往復バスがありそうな感じですけどね。ご存知の方いたら教えてください。
  • 徒歩2分の所にバス停(日本女子体育大学前)があります。千歳烏山方面だと7、8時台は約10分間隔で運行しているみたいです。
• この辺りに2020年、外環東八ICができる予定です。マイカーの人はいろいろと便利になると思われます。
• 近所に住んでいますが、この辺りの相場でもお買い得な価格な気がします。駅も烏山通りより一本脇の道に入れば(大学生、高校生、小学生の通学路で歩きやすい)歩道もあり車の通りも少なくていいです。
• 千歳烏山駅から徒歩18分ではありますが、バス停近い、道が平坦、久我山駅まで徒歩23分。晴れてる日は自転車圏内。※但し、久我山駅へのバスは走ってないみたいです。

構造・建物

• 敷地面積：826.45㎡
• 建築面積：490.80㎡

共用施設

• 駐車場：7台（機械式）月額使用料：未定
• 駐輪場：49台（ラック式）・3台（平置）
• ミニバイク置場：1台（平置）

間取り

• 1LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK
• 専有面積：46.00㎡〜74.60㎡
• バルコニー面積：6.97㎡〜12.52㎡
• 1LDKもあるようですが、駅距離を考えると実需になるんでしょうか。学生さん向けの部屋だと46㎡はちょっと大きいかと感じましたがどうでしょうか。

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周辺環境・治安

• 第一種中高層住居専用地域
• 世田谷の外れのため畑も多い地域ですが、外環東八I.Cができることで開発されるのではないでしょうか？

掲示板

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