ステーションテラス若葉

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ステーションテラス若葉外観CG

物件概要

• 所在地 ： 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金字大境852番16
• 交通：東武東上線「若葉」駅徒歩2分
• 総戸数：174戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年7月中旬竣工
• 入居開始：2012年8月中旬
• 売主： 東武鉄道株式会社・ 株式会社長谷工コーポレーション
• 販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 設計：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• ステーションテラス若葉（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：2,400万円台～2,900万円台
• 最多価格帯：2,900万円台（7戸）
• 75m2の最上階はすべて3000万円でした。

交通

交通案内図

• 東武東上線急行停車駅「若葉」駅から徒歩2分に立地し、池袋へ直通約41分、新宿へ約47分、有楽町線・副都心線の乗り入れで永田町や銀座1丁目、渋谷へもダイレクトアクセスが可能。
• 若葉からだと早い時間の電車ならほぼ座れますよ。ダメなら川越市駅で始発待ちも出来ますし。

共用施設

共用施設

• 自走駐車場100％
• 天然温泉浴場『若葉の湯』：マンションの1階に趣きの異なる二つの天然温泉浴場「ＹＵＲＵＲＩ」「ＮＡＧＯＭＩ」と、湯上りにゆっくり寛げるラウンジ「ＴＳＵＤＯＩ」を設け、日々の暮らしに安らぎと癒しをご提供。浴場「ＮＡＧＯＭＩ」にはサウナルームを設置。
• 共用風呂に、男湯：約５～６名　女湯：２名で平然と入浴をしています。洗い場を占領する為、ただでさえ迷惑行為ですが、男湯では洗面用具を一切持たず、体を洗わず、浴槽にダイビング。更には、脱衣所の足ふきマットを、体拭きタオルとして使っています。向かいのコンビニにも大声を出してたむろしてますね（現在は”近隣住人の苦情になる為、お静かに”と大きく書かれていますね）

設備・仕様

設備

• 防災３点セット

1. 非常用飲料水生成システム（「ＷＥＬＬ ＵＰ」）：敷地内に掘った井戸から取水し、スピーディーにろ過して飲料水を供給します。１日最大14.4ｔ・約4,800人分の飲料水を供給でき、マンション居住者だけでなく地域への貢献も可能です。また、同様に電気の供給が途絶えても運転できるように、動力源に発電機を採用しています。
2. 非常用マンホールトイレ：災害による断水で住戸のトイレが使えないという悩みを解消します。災害時に敷地内のマンホールに設置するだけですぐに利用できます。鍵付きテントでプライバシーにも配慮しています。
3. かまどスツール：日常はベンチとして利用し、災害時に腰掛け板を外して炊き出しかまどとして使用できます。

• 住んで７ケ月位経ちますが紙の施工がすごいヘタクソで壁紙の合わせの所は黄色く黄ばんで見えます。内装屋の友達に見せたらそのうちもっと黄ばんだり剥がれてくるそうです。
• 住人とは思えない若者がたまにいます。掲示板にも貼ってありましたが風呂場にまでいましたしね。オートロックなんてほぼ機能してないに等しい。マンションに住んでる価値を高めるためにも違うセキュリティを検討する必要もあるかもしれませんね。

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間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：71.54m2～75.90m2
• 南西向きのリビングは日中ポカポカで気持ちがいいのですが、眩しいです。

買い物・食事

• スーパーマーケット「ヤオコー」（西口に隣接）
• バーミヤン
• マクドナルド
• サイゼリア
• すかいらーく

周辺環境・治安

周辺環境

• 若葉駅：平成16年にアンティークな駅舎が完成。美しく整備された西口駅前広場、ロータリーに加え、駅西口舎内には、保育ステーションがあり、子育てファミリーにも優しい生活環境を実現。
• 右隣がパチンコ屋、左斜め後ろもパチンコ屋、当然、電車の騒音はあるし、正面の道路の自動車の騒音、排気ガスはあるし、住環境は、良くない。
• 遅れに遅れていた、若葉駅西口から延びる新設道路、ようやく開通しましたね。何の通知も無く突然開通したから、交通量が未だに少ないけど、既に開通後の利用者増加当て込んで薬局チェーンが新規出店に向けて店舗建設してるね。過当競争決定だが。西口広場にも今回の道路を含む『市内自転車周遊道路』の看板まで建ててるけど、駅前に『レンタルサイクル屋』でも出来ないと役に立たないだろ。西口ロータリー外に生まれた広大な空き地には、サンクスが危機感持つようなコンビニと派出所が出来ないかなぁ。

学校・育児

• 若葉台幼稚園
• 富士見中学校
• 筑波大付属坂戸高等学校
• 女子栄養大学

周辺施設

周辺地図

• 「若葉」駅東口には、生活雑貨・インテリア・書店・クリニック・グルメスポットなど50を超える専門店やシネコンを有する複合商業施設『ワカバウォーク』（本物件より徒歩3分）があります。
• 病院
  • 若葉駅前メンタルクリニック
  • きもと内科・消化器内科クリニック
  • プラザ若葉しか
  • 厚友クリニック若葉
  • 大野外科内科クリニック
  • 井上歯科

その他

• アパのアップルガーデン若葉駅前の物件を解体し基礎工事部分は流用したのかも判らず、温泉も埋め戻しもせず販売戸数を半分にして残りを商業施設に改造したと言うのが中身かも知れませんね。

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