ジ・アーバネックス上町台十二軒町

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区十二軒町8番1（地番
• 交通：

1. 地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩3分
2. 地下鉄中央線・谷町線「谷町四丁目」駅徒歩7分

• 総戸数：30戸（別途、管理事務室）
• 構造、建物階数：RC11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成24年9月
• 売主：株式会社アーバネックス
• 施工：岩田地崎建設(株)
• 管理：大阪ガスコミュニティライフ(株)

価格・コスト・販売時状況

• 価格 3290万円。(第一期)
• 管理費 1万1390円／月、管理準備金 1万7085円（一括払い）。
• 修繕積立金 5860円／月、修繕積立基金 32万5400円（一括払い）。
• 静かな環境で気に入りましたが、全３０戸で管理費２万円弱。８台分の機械式駐車場（駐車料金２万５千～３万円）のメンテナンス。１０年、１５年後の修繕等ちゃんと賄えるのか不安です。

共用施設

• 駐車場 敷地内8台（料金2万5000円～3万円／月、屋内昇降横行機械式）
• 駐輪場 54台収容（料金200円～400円／月）平面2台、スライドラック式34台、上段ラック18台
• バイク置場 2台収容（料金2000円／月）
• ミニバイク置場 3台収容（料金1000円／月）

間取り

• 一番広い住戸でも70平米ないので、ファミリー向けではありませんね。
• 間取りがそこそこ良いので小さいこどもがいても大丈夫そうですが、いずれ住み替えが必要かなあという印象です。あとは価格がどうなるか。。。

周辺環境・治安

• 立地がよいですね。傍を通りましたが、駅近なのにとても静かで落ち着いた環境です。
• 立地がほんとに静かそうに思います。

掲示板

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