ジオ桃山台エグゼ

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ジオ桃山台エグゼ外観

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市桃山台５丁目４-４
• 交通：

1. 北大阪急行電鉄「桃山台」駅 徒歩9分
2. 阪急千里線「南千里」駅 徒歩23分
3. 阪急千里線「千里山」駅 より2.3km

• 総戸数：53戸
• 構造、建物階数：RC造7階建
• 完成時期：2005年4月
• 売主：阪急不動産株式会社
• 施工：株式会社奥村組
• 管理：株式会社阪急ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

• 棟内モデルルームのチラシが入ってました。 環境良さそうですが、見学に行った方いますか？ 情報教えてください！
• 南側の北大阪急行の操車場の音と、西側（道挟み真隣）の千里会館が気になりました。千里会館（葬儀会館）は建替えもあるとのこと。私は気になってとても駄目でした。
• なるほど。桃山台でいくつか新築マンションがでてきましたけど値段が高いんですよね（＾＾；）ジオが一番安くて魅力的なので近々モデルルーム行ってみようかなと思ってます。
  • モデルルーム行きましたよ！リビングから緑地が見えて、とても綺麗でした＾＾（目の前に車庫はありましたが・・・）私は、電車の音はあまり気になりませんでしたけどね。千里会館に関しては・・・気になれば気になるしと言ったところでしょうか。。残念ながら、予算的に手が届かなかったので具体的に話は進みませんでした・・・。
    • やっぱり実際に見にいかないとわからないですよね！私は、千里中央のマンションはいくつか見に行きましたがやっぱり桃山台と比べると人も多いし、ごちゃごちゃしてるので小さい子供のいる私にとっては環境が悪すぎました（＾＾；）今度の週末にでもモデルルーム行ってきます！
• 価格なのか場所なのか、販売は苦戦していて１０軒ぐらい売れ残っているのでは。少し古い情報なので、今はもう少し売れているかもしれません。それと現地が豊中市との境界線にあり、遠いニュータウン側の吹田市の小学校に通うのが少し不便でしょうか。私は千里中央のマンションのほうが子供のために環境良いと思うのですが。
• こんばんわ。北摂方面でマンション購入を検討しております。当方、小学校前の子供がいており、学区も気になるところです。奈々氏さんは桃山台、匿名はんは千里中央とご意見が分かれていますが実際のところはどうなんでしょう？いろいろと見ているのですが、やはり北摂のマンションは価格が高いですね。その中でも、手の届きやすく良い物件を探しています。（学区も重視ですが）このマンションって実際どうなんでしょう？？
  • 自分は千里中央のほうが良いんだけどーー。まだ子供が小さいですが、駅は夜中まで地下街があったり、ゲームセンターやらで、子供が（小学校くらいになって）徒歩で簡単にそんようなところに行ける環境は良くないです。親は便利ですけど＾＾。小さいお子さんがいる人にはこの時代、、考え物です。でもどちらもお値段も相当ですけどもね、、、汗。
    • 気にならない人にはいいのですが、私はお葬式をみるとどうしても気が滅入ってしますので現地を見ただけでも駄目だったのです。そんな理由で結構売れ残っているのではと勝手に思っています。あと前の通りは夜が少しさびしそうですよね。桃山台と千里中央、どちらもいいですが資産価値は千里中央でしょうね。購入検討の方は、千里会館の建替の眺望・環境への影響をＭＲで要確認ですよ。既購入者から相当クレームがついたように聞いていますから。
    • うん。資産価値は千里中央がリードかな？でも一駅で便利に百貨店で買い物し、桃山台でのんびり我が家・・が理想かな？地元にするなら桃山台がイメージでリードでしょーーね。駅近くであの高級感はあそこだけかも。
    • 親の便利を重視か・・・子供の教育環境を重視か・・・悩むところですね＾＾；千里会館の建替はどれほど影響するモンなんでしょうね？？皆さん住むなら桃山台なんですかね？実際のお部屋を見れるみたいなので、一度見に行ってみるのが良いんですかね？？他にも、モデルルームに行かれた方がいましたら、色々と教えてくださいねー！
• モデルルーム巡り私はスゴーク好きです。気になる物件は絶対に足を運んだほうがいいと思いますよ！ジオについてですが、本当に初めていった物件だったのでただただウキウキしてただけで、詳細覚えてないのです（笑）ごめんなさい。また、まだ知識がなかった頃ですのでなんともいえません。その後、約半年の間に約２０件ほどみましたので（中古マンション・戸建て含む）今はかなり見る眼も鍛えられました。あと営業さんのあたりがよかったのか、みな親切に色々教えてくださいましたので賢くなりましたよ！そろそろさんも、がんばってモデルルームに行ってくださいね☆個人的には、葬儀会館は気にならない方なので、立地は好きです。車庫側に建物たつこともなさそうだし、ミドリも多く眺望もよいですよね！
• その後どうなんでしょう？残り少なくなったって聞いたんですけど、最近モデルルームに行った人っていますか？？

教えてくださ〜い！

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育児・教育

• 学区で選ぶなら、吹田は千里丘中、吹田１中、山田東中。豊中は１１中、９中が安定してますよ。１１中は私服ですけどね。。。私は桃山と千中で散々迷いましたが、千中のほうが道路に出ないで緑道で色々なところにいけるのでその点を重視して千中にしました。親しい友人が、桃山、千中、に集中していますが、それぞれの話を総合すると千中は「便利」、桃山は「静かで田舎」というのが両者の売りのようです。資産価値でいえば、桃山、千中というより、ニュウータウン内かどうかで値段がかなり違うはずです。今ならたくさん物件がでてるので、お好みの住居がさがせますね♪
  • えっ!?　11中って私服なの？公立なのに？
    • 私服ですよー。北摂の教育関係者なら、誰しも知ってるような長期優良校です。私たちも学区にひかれ当初緑ヶ丘でも検討しましたが、結局は自分たち親の利便性と私服はいいような悪いような（というか大変そう）と思いで千里中央徒歩圏にしました（交渉中です）が。。。。

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