ジェイグラン・エル 栗東

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物件概要

• 所在地：滋賀県栗東市下鈎891-1（地番）他
• 交通：東海道本線（JR西日本） 「栗東」駅 徒歩8分
• 総戸数：63戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年12月上旬予定
• 売主：JR西日本不動産開発株式会社
• 施工：東レ建設株式会社
• 管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社（予定）

掲示板・口コミ

• ジェイグラン・エル 栗東（検討スレ）

交通

• 京都や大阪にも出やすいので通勤も便利でいいと思いました。

構造・建物

• キュービックプランって言葉を初めて知りました。 廊下などを少なくした分、お部屋を広くするというものらしいですが、よく考えられた設計だなと思います。 そのうえ、アウトポール設計なので、柱が多くて凸凹が邪魔となることもないので 家具などの配置にも困らないのが良いと思いました。
  • 単なるワイドスパンではなくて、キュービックプランという言い方をしているのですね。見た目にもまとまりの良い間取りに見えます。
  • 正方形の家なんですね。と思ったらキュービックプラン。
• バルコニーは、ここワイドスパンで日当たりもよさそうです。確かに廊下は短くていいので部屋を広くしてほしいですよね。

共用施設

• 駐車場 敷地内平置駐車場32台（月額使用料未定）
• 駐輪場

1. スライドラック式77台（月額使用料未定）
2. 2段式40台（月額使用料未定）
3. 平置駐輪場9台（月額使用料未定）

• バイク置場 3台（月額使用料未定）
• ミニバイク置場 5台（月額使用料未定）

設備・仕様

• エコジョーズ

間取り

• DINKSなので2LDKを検討していますが、Eタイプは2LDKにしては珍しくお風呂と主寝室が広くていいですね。
• 1LDK＋Fという間取りもありますが、 専有面積が62.15m²～85.91m²と比較的広いので 子育て世帯向けのファミリーマンションかなと思いました。

買い物・食事

【スーパー】

• アルプラザ栗東　徒歩５分
• バロー栗東苅原店　徒歩８分

• ウィングプラザ徒歩８分
  • 大宝東児童館

育児・教育

【ウィングプラザ施設】徒歩８分内

• 大宝東児童館
• 栗東市立栗東西図書館
• コミュニティセンター大宝東

• こだま保育園　徒歩4分
• 市立大宝幼稚園分園　徒歩５分
• 市立大宝東小学校　徒歩９分
• 市立栗東西中学校　徒歩1５分

周辺環境・治安

• この辺りは戸建が多いと思うけど、あえてマンション買う理由はなにかな？京都への通勤者が多いのかな？
• 栗東は自動車でもインターがあるので高速道路に乗れてよさそうです。現地はそこまで駅に近くはないんですね。雨の日は濡れないきょりくらいだとありがたかったんですが。とはいっても、駅前には文化会館、保育園がありますし、小学校にも直線で行けるかなと思っています。中学校は線路を超えていかなくてはいけないんですかね？その点が大変そうです。

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周辺施設

• 駅前第五公園
• 第三公園
• 大宝公園
• 栗東芸術文化会館さきら

掲示板

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