シーガルコート

この物件の評価はいかがですか？

0.00

(0 票)

物件概要

• 所在地：神奈川県平塚市袖ヶ浜2000番2・3（地番）　神奈川県平塚市袖ケ浜12番3号
• 交通：東海道本線「平塚」駅から徒歩12分
• 総戸数：76戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年8月
• 売主：東京建物　東急不動産　三菱地所
• 施工：淺沼組
• 管理会社：東京建物アメニティサポート

掲示板・口コミ

• シーガルコート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 同じ時期に販売開始した近隣のマンションは完売しているようです。当初こちらの物件の評判は高かったはずなのに、どうしたんでしょうか。価格ですか？　値下げしてくれないですかね。そしたら買うのに。
  • 久しぶりにチラシがはいってきましたね。
• Ｃ棟で最後？コレ終わったら静かになる？部屋は埋まってるんですか？売れてるんですか？
  • A棟，B棟はほぼ埋まっているみたいです
• シーガルコートの受付が始まりました。南向きの上層階を考えています。ハイサッシは良いのですが、ガーデンビラから部屋の中、丸見えになりますか？（Ａ棟とＢ棟の関係でＢ棟はどうなんでしょう）あと、地下２階の機械式駐車場ってどうなんでしょう？　立地条件、環境は良いと思うし、建物自体も問題なさそうなんで、小さいことが妙に気になるようになってます。
• シーガルコートの購入を検討しています。現在迷ってることがあります。東側の部屋か、西側の部屋で。西側の部屋の眺望はどのようなものなんでしょうか？あと、結構不満をお持ちの方が多いいようですが。その辺もどうでしょうか？
  • 値段を抑えてるだけあって、東向きは眺望、日光はあまり期待できないと思いますよ。１０階建ての病院が真横だし。西は３階以上だったら、眺望はそこそこ抜けてると思われます。ただ富士山は厳しそうですよねェ。湘南平、夕日はバッチリ見えると思いますが・・・。私は経験上西日にはこりごりなので、南向きを検討しています。が、ガーデンビラとの距離が近いので躊躇してます・・・　やっぱりオーシャンが良かったかな・・・　出遅れ感がありますよね。
• なんだかんだ最終期ですね。あと5戸だけなのかな？？
• とうとうあと一戸で完売みたいですね〜
  • とうとう完売したね！駅前のモデルルームも跡形も無く・・・何か寂しい感じもしますが。

【内覧会】

• 昨日、内覧会だったのですが、新築・そうそうたる業者の割には以外と指摘する点があってびっくりしました。壁のクロスのはがれ、フローリングの傷、扉の傷、収納奥の割れ、窓がスムースに動かない等・・・全部で２０点以上指摘してしまったような・・・そんなもんなんでしょうかね？
  • 家も壁のクロスはがれ、フローリングの傷、窓がスムースに開かない、床のヒビなど、指摘事項が多すぎてびっくりしてました。となりの家もそんな感じでした・・・。清掃業者がやったみたいな言い方されましたが。
    • ガーデンの住民です。うちも指摘たくさんしました。４０項目くらいかな？紙に書ききれなかった。(笑)それでも、入居してから気がつくことも多いです。他のマンションに住んでいる友人からも内覧会は、いくつ見つけられるかが勝負だよと言われていましたし。指摘が多くて不安になられていらっしゃるようですが、多いほど安心された方がいいのかもしれませんよ　
      • 私もこの冬に引越しを予定しています。内覧会では2箇所しか不備が見つけられませんでした。入居してからビックリ！アーレということになりかねないですね。確認日もパスしてしまったし・・・家具設置のため採寸ばかりに気をとられてしまったみたいです。
        • うちで指摘した内容の大半は「汚れ」でした。ちょっと拭けば落ちるようなのでも気が付いたものは一応指摘したので数は多かったです。逆に採寸がおろそかで食器棚は入らなくて返品しちゃいました。新居に入居できる実感が初めて味わえる瞬間でしたから、そんな冷静ではいられないですよ。　ところで今回内覧会をしてるってことは、マリン側の方たちだと思いますが、そちらからガーデンヴィラって、やっぱり良く見えちゃうんですか？結構、気になってるんですよね・・・
          • 先日の内覧会はおっしゃるとおりマリンテラスでした。逆に私の方も、玄関ドアのキーの扱いが不慣れのため時間がかかり、こんな状態ではガーデンヴィラの方々から怪しまれるので・・・なんて不安に思って結構ガーデンさんの方を気にしていましたが（決してずっとではありませんよ。）全く人の動く気配が感じられませんでした。一瞬、マリン内覧会の日を意識されて引きこもっていらっしゃるのでは、なんて思ってしまったくらい。ただ大きな窓が黒っぽく光っている、そんな程度でしたよ。気にしてすらそんな程度でしたから、住んでしまったら中庭のソテツくらいしか目に入らないかもです。食器棚の件、残念でした。また、何かありましたら教えてください。
            • • マリンテラスの内覧会に参加した者です。立ち止まって「ジーッ」と見ない限り見えないと思いますよ。外廊下の柵が背が高く隙間が狭いので、ちゃんと目隠しになっているようです。
• マリン入居予定の者です。先々週の内覧会についてですが、他の方も感じた通り、「汚れ」はかなりの箇所に見られました。汚れだけなら納得が行ったかもしれませんが、フローリング板の隙間や置物(キッチン台など)の隙間、壁紙の仕上がりの悪さ、正直ちょっとガッカリさせられました。
  • 内覧会の前日、夜遅くまで頑張ってやっていたみたいですが…慌てて間に合わせたんですかねぇ。私はガーデンですが、指摘点は１ヶ所だけでした。入居時には、その指摘点も直っていましたので問題ありませんでした。３ヶ月点検でも指摘する所がなかったのでそのままです。
• 確認会行ってきました。指摘したところはもちろん直っていましたが、新たに指摘点１３カ所。納得するまで指摘し続けます！

[PR] スポンサードリンク

共用施設

• 中庭もだいぶ完成に近づいてきましたね。楽しみです。
  • 中庭が完成に近づいてきました。ソテツ？、水盤がライトアップされてとてもきれいです。早く中庭を散策してみたいです。
• 自転車置き場側から駐車場側へ出る時、壁が死角となって車が出てくるのが判らないので危険です。逆に、車からも自転車が出てくるのが判らなくてヒヤヒヤします。車で敷地内に入った時は、出来るだけマンションと反対側を通る様にしていますが、気になります。総会で、安全対策としてカーブミラーを取り付ける事を提案できたらと考えています。皆さんも共用部に対する指摘もあるのではないでしょうか？
  • たしかに出口の付近は私も恐いです。自転車も恐いですが、背の低いお子さんは完全に見えない！ガーデン側の車の出入りはＡ棟が完成するまでの暫定とのことですが、安全対策はしっかりしたいですよね。
• 入居したらマリンテラス東側出入り口を利用することになりますが、植え込みのハマナス（？）に元気がないのが気になっています。それと、水道工事で掘り返したのか、なぎさプロムナードの歩道の部分がライン状にアスファルトになっています。いつか復元される予定なのでしょうか。
  • 植樹が元の元気を取り戻すには１年くらい（１回夏を越す）掛かるみたいですよ。植え替えは刈り込みをした仮死状態で行って、根付くまでに結構時間が掛かるらしい。ちゃんと根付いてくれるか心配しちゃいますよね。
• この季節、中庭の水盤は涼し気でいいですね。

設備・仕様

• 私の部屋のお風呂は、設定した湯量（最高レベル１１）にしても何だか少ないような気がします。（浴槽の真ん中位までしか湯がたまらない）また、お湯がたまるまで物凄く時間が掛かります。これが正常なのでしょうか？みなさんのお風呂はどうですか？
  • もの凄くって、どれくらいですか？湯量も好みがあるんでしょうけど、うちは３～４くらいでちょうどいい（浴槽の半分以上入っているかな）。お湯が抜けてたりしません？翌朝に無くなっているとか？話だけを聞くと、ちょっとおかしい気がしますね。
• ネットはLANをつないだだけで、つながりました。便利〜〜。
• 最近購入したのですが、食洗機とかみなさんつけましたか？
  • 食洗機つけましたよ
• 床暖房、インターネットが標準で使用できるかと思いますが

1. 床暖房（東京ガス）は一ヶ月どの程度ですか？⇒２人家族　ガス使用量は１月は８月の４倍でした。
2. 床暖房のみで過ごせますか？（膝が悪いもので）⇒これもだいぶ個人差ありですね。室内は暖かいです。床暖房とストールのようなひざ掛けがあればセーター１枚で過ごせましたが。
3. e-mansionの1.5M（管理費内）でのインターネット閲覧の速度は？⇒ＰＣはよくわかりませんが、正直立ち上げに時間がかかります。

[PR] スポンサードリンク

買い物・食事

• 南口方面は、おいしくて、センスの良い飲食店が多くあります。こんな所にこんな店があった！なんて見つける楽しみがあります。茅ヶ崎方面に比べたらまだまだ少ないけど、これから、どんどん増えてもっといい街になるといいなぁ。
  • レジデンスの近くにもステキなお店が何件かありますよね。引っ越したら是非行ってみたい！と思っています。
    • 先週、近くのルナカフェ行きました！とっても雰囲気が良くて最高☆
• きのう、朝起きていい天気だったので、散歩がてらになぎさプロムナードを平塚方面に向かって歩いていたら、パン屋さん（レビドー）からパンの焼けるいい匂いがしたので、それにつられて焼きたてパンを買ってしまいました。ヾ(*^。^*)ノ帰りは、花屋さんの前を通り、カフェＨ＆Ｍでは、従業員のみなさんがテラスでまかないをおいしそうに食べていました。気分よく帰ってきて、コーヒーと焼きたてパンで快適な朝食をとりました。朝が良かったせいか、その日はいい休日となりました。

周辺環境・治安

• ここって日産の社宅の跡地でしょ。知り合いが3年程前にその社宅に住んでいました。市営プールが近くにあって、海は近いし、環境がとにかくいいよって言っていましたけど。
  • 日産の社宅の跡地ではないですよ。以前は病院です。
    • でも、以前日産の社宅も近くにありましたよ！
      • 日産の社宅はもっと海よりにあったんです。マンションの場所は杏雲堂という緑のたくさんある病院でした。
• サザンな街だね♪
• 検討をしている者ですが環境、間取りすべてにおいて気に入って購入したいと思ってますが契約時の重説で土壌汚染の説明で病院跡地っという事なので覚悟はしてましたが、基準を超える有害物質はないみたいですが、思ってた以上に医療器具等検出されてた事実に戸惑いをかくせませんでした。実際、今住んでる方に質問ですが、何か体調が悪くなったりとか、不都合な点など教えて頂けたら幸いです。小さい子供がいるので少し神経質になりすぎているのかもしれませんがよろしくお願い致します。
  • 当物件を契約した者です。医療器具検出はあまり気にしなくても良いのではないでしょうか？説明ではちゃんと除去したということですし、仮に残っていたとしてもそれがマンションの生活圏内に流出することはあまりないと思います。故意に何メートルも穴を掘ったり、大地震が起きて液状化現象でも起これば別ですが。当方は環境の良さが気に入り契約しました。駅も海も近く、買物も便利で、美味しいお店も近隣にたくさんあり、引越し前からちょくちょく遊びに行っているくらいです。ネガティブ要因もありますが、ポジティブな面もたくさんありますよ。
• 塩害で錆びまくりです。
  • 錆びるのは自転車、車などでしょうか？　それとも建物でしょうか？電化製品などはやはり寿命は短くなってしまうものですか？
    • 塩害は確かにありそうです。玄関のネームプレート（ステンレス製）の角に少しですが錆びが見られますから。でも自転車や車が錆びやすい、ってまでのことはないと思います。電化製品の寿命が短くなるのも５年以上経たないと分からないと思います。一見はしかずで、まずは見学してみることが一番だと思います。
      • 塩害による錆びについてはそこまで過敏になる必要は無いかと思います。錆は「室外機」、「給湯器」、「自転車」はほぼ確実ですが毎週空ぶきが面倒でなければ問題ないでしょう！！小生は面倒くさがりなので錆が発生してから暫く経ってからようやくCRCで磨きます。
        • 知人がオーシャンフロント住人なので、塩害についてききましたが、大した影響が無いということだったので、安心しました。
• Ｒ１３４、Ｒ１、Ｒ１２９など大きな道路に近いと、夜だけでなく昼間も暴走族の音は聞こえてしまいますよね・・・。特に夏の週末と年末年始。まあ地元民からすると鎌倉〜大磯の風物詩って感じですかね。
  • 確かにそうですね。湘南のそのての騒音は仕方ないかもですね。ただ袖が浜レジデンスの海側の前にある公園あたりにヤンキーとかがたむろしてないか心配です。昼間はなぎさプロムナードはのどかですね。
    • ヤンキー達ですか・・・　昼間は見たこと無いけど、夜中はどうですかね。

[PR] スポンサードリンク

その他

【住民感想】

• 住み心地は良いですよ。構造までは分かりませんが内装等のつくりも丁寧だし、今のところ満足してます。あとは向かいのマリンテラスの工事が終わって、中庭や共用施設が使えるようになると、より快適じゃないかと期待してます！
• 管理員さんはいい感じ。バイク置き場がもうちょっとあると良かったかも。北口のマンションとどちらを購入するか迷っていましたがやはり、こちらにして良かったな、、、と今更ながら思います。
• 住み心地はとても良いです。ともかく静かです。以前は、北口側に住んでいたので窓を開けていると電車の音でＴＶの音が聞こえませんでした。ここは、窓を開けていると風が吹き抜けてとても快適です。ただし、夏場は蚊が多かったので駐車場でかなり刺されました。それだけ自然が豊かだと肯定的に捕らえています（笑）犬を連れて海へ散歩に出かけると、ここにして良かったなとつくづく思います。中庭の完成が楽しみです。
• 静かでとってもいいお家です。隣の方も越してきたようですが、音は全く聞こえず、さすが２重床ですね。つくづくいいお家だと感じています。
• 今度入居予定なんですが、何か不自由な点やアドバイス教えてください。
  • 意外と上の階の振動が響きます。ウチの上も、子供が朝から走り回ると何事かと思います。新築のマンションでも響くものは響くので、もう少し気を使ってくれるといいんですけどね。他のお宅はどうですか？
    • 足音に関してはそんなに気にならないけど、
      • 足音きになるんですか。静かな感じでしたけど・・・。こればかりは仕方が無いのでしょうか。
        • 上に住んでる方がどんな人か次第なんでしょう。今、上で子供が走り回っているのが分かります。普通に歩いている音とかは殆ど聞こえませんけど、さすがに走られると響きますね。中庭かチャイルドルームで遊んでもらいたいなぁ。毎朝は結構こたえます。
• 子供がいる家庭は外でも気を使っています。せめて家の中ではリラックスしたいと思っています。そのため二重床二重天井を購入しているのに
  • 二重でも響きますね。

[PR] スポンサードリンク

掲示板

• 神奈川県のマンション口コミ提示板一覧
• シーガルコートについての口コミ掲示板
• 湘南袖ヶ浜レジデンス　シーガルコート

ご近所物件の掲示板

• レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南（検討スレ） ｜ （まとめ）
• Nisshin Grandpalace 茅ヶ崎東海岸（検討スレ） ｜ （まとめ）
• シティテラス湘南平塚（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
• ジェイグラン湘南平塚（検討スレ） ｜ （まとめ）
• プラウド湘南平塚（検討スレ） ｜ （まとめ）

yokohama/8812/145