シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス

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4.50

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物件概要

シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス［仮称）堺・北野田駅前マンションプロジェクト］

• 所在地：大阪府堺市東区丈六171番8（地番）
• 交通：

1. 南海高野線「北野田」駅 徒歩3分

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年08月
• 引渡時期：2026年10月
• 売主：フジ住宅株式会社
• 施工：株式会社ナカノフドー建設
• 管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• まだ詳しい情報が出ていませんが、間取りや設備などの詳細が気になります。
マンションから利用できる駅が近くて交通便も良さそうです。
価格などを含めて詳しい情報公開が楽しみです!


構造・建物

• 建築面積：608.01m2
• 建築延床面積：5506.03m2
• 容積対象面積：4,449.37m2
• 敷地面積：1473.99m2
• 建ペイ率：80%
• 容積率：400%・300％→302.46%（接分計算による）

共用施設

• 駐車場：27台（平面式：3台、機械式：24台）
• 自転車置場：130台(スライド式130台）
• バイク置場：6台（平面式）
• ランドプランを見ていてよくわからなかったのですが、ラック式の駐輪場の他に、サイクルスペースが設けられているということなんでしょうか。
ラック式は少なくとも1戸あたり2台分停められる数がそろっているそうで、
それ以外にサイクルスペースが設けられているのだとしたら、マンションとしてはかなり珍しいように感じる。
マンションの駐輪台数って1世帯当たり1台か2台かっていうところが多いように感じられるので。
実際のところはどうなんでしょうか。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 住居専有面積：61.79m2～73.96m2（内、防災備蓄倉庫面積：0.55㎡～1.29㎡含む）
• アルコーブ面積：1.55㎡ ～1.79㎡
• バルコニー面積：11.59㎡ ～33.80㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ベルヒル北野田
2. サンプラザ北野田店
3. 大起水産 街のみなと北野田店
4. にじいろ青果店
5. 衣料・ファッション オギノ
6. 花キューピット 前川花園
7. 町の喫茶店 Dining Cafe Mika
8. ダイソー ベルヒル北野田店　　徒歩2分（約100m）
9. アミナス北野田
10. ファミリーマート 堺北野田駅前店
11. ミスタードーナツ 北野田駅前ショップ
12. 喫茶日だまり
13. 理容プラーナ北野田店
14. 鳥貴族北野田店　　徒歩2分（約110m）
15. ダイエー北野田店
16. Seria ダイエー北野田店
17. ファッションセンターしまむら ダイエー北野田店
18. スギ薬局 北野田店　　徒歩3分（約180m）
19. セブンイレブン南海北野田駅店　　徒歩3分（約230m）
20. ローソン北野田駅東店　　徒歩3分（約230m）
21. ライフ 北野田店
22. Hair Creation KR2S
23. キッズレディースファッションブーブ
24. ファッションハウスコモ
25. メガネアイトップ
26. マクドナルド 北野田駅東口店　　　徒歩4分（約260m）
27. ローソン堺丈六店　　徒歩5分（約400m）
28. サンドラッグ堺草尾店　　徒歩14分（約1,090m）
29. 万代 北野田店　　徒歩14分（約1,100m）
30. ららぽーと堺　　車7分（約3,400m）
31. ハンズマン松原店　　車12分（約5,900m）

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育児・教育

• 教育施設

1. サニーサイド北野田園　　徒歩1分（約40m）
2. 菜の花こども園　　徒歩3分（約230m）
3. こぐまの森保育園　　徒歩5分（約380m）
4. 市立登美丘東小学校　　徒歩5分（約390m）
5. 大美野幼稚園　　徒歩6分（約440m）
6. 登美丘東こども園　　徒歩8分（約570m）
7. 麦の子保育園　　徒歩8分（約640m）
8. ハーモニー保育園　　徒歩13分（約1,020m）
9. 市立登美丘中学校　　徒歩14分（約1,120m）
10. 美木幼稚園　　徒歩15分（約1,150m）

周辺環境・治安

• 駅3分ですか！ここまでいい土地があいていたんですね。
ダイエーあり。文化会館って何かコンサートとかしたりするんですか？

気になります。
1ゲットありがとうございます。
• スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩３分圏内にあるので
買い物も不便なくできそうですし
駅からもすぐ近いからアクセスも良いメリットがあります。
騒音面は少し心配ですが、ここまで便利な場所なら住みやすいこと間違いなしですね
• 駅に近いのは何だかんだやっぱり大切。駅が近いからと言って、繁華街というわけではないのはいいなと。
あとマンションだからこそ、駅に近くてもセキュリティがしっかりしているから安心して暮らせるというのもある。
利便性と安全と、とどちらも手に入るということは
マンション価格はすごいのかもしれないなぁ。

• マンションの近くの堺市立東文化会館文化ホールはコンサートが開催されるホールと生涯学習施設棟があり、様々な講座、研修、料理などの文化活動に使用できるとのことです。
公式サイトを見てみるとイベントとしてパン作り講座なども開催されているようですね。
  • 時間に余裕のある人なら、そういう施設が近いのは良いでしょうね。
フルタイムで働いているとせっかく便利な施設があっても活用出来ないな…。


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周辺施設

• 公園

1. 丈六あじさい公園　　徒歩4分（約320m）
2. 北野田アイブライト駅前公園　　徒歩4分（約250m）
3. 南野田アップル公園　　徒歩6分（約430m）
4. 登美丘北公園　　徒歩6分（約460m）
5. 丈六公園　　徒歩8分（約570m）
6. 高松まんりょう公園　　徒歩8分（約580m）
7. 南野田すかしゆり公園　　徒歩8分（約640m）
8. 高松れいじんそう公園　　徒歩9分（約720m）
9. 大美野公園　　徒歩10分（約790m）
10. 南野田公園　　徒歩11分（約820m）

• 金融機関

1. 関西みらい銀行大美野支店　　徒歩1分（約60m）
2. 堺登美丘郵便局　　徒歩1分（約80m）
3. 成協信用組合 北野田支店　　徒歩2分（約100m）
4. 三菱UFJ銀行大美野支店　　徒歩2分（約110m）
5. 池田泉州銀行北野田支店　　徒歩3分（約180m）
6. 大阪信用金庫登美丘支店　　徒歩3分（約220m）
7. 京都銀行北野田支店　　徒歩3分（約230m）

• 医療施設

1. ほてい矯正歯科クリニック　　徒歩1分（約70m）
2. 阿部歯科医院　　徒歩2分（約120m）
3. ともつ内科クリニック　　徒歩2分（約100m）
4. にしおか整形外科　　徒歩2分（約100m）
5. くろだ眼科　　徒歩2分（約100m）
6. 遠藤歯科医院　　徒歩2分（約100m）
7. メリアクリニック　　徒歩2分（約100m）
8. さくらい皮膚科クリニック　　徒歩2分（約100m）
9. ありた耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩2分（約110m）
10. すみおか歯科クリニック　　徒歩3分（約180m）
11. たみの医院　　徒歩3分（約200m）
12. 太田医院　　徒歩3分（約240m）
13. 光眼科　　徒歩4分（約260m）
14. 森本医院　　徒歩4分（約290m）
15. 西松医院　　徒歩5分（約360m）
16. 西松眼科　　徒歩5分（約360m）
17. 阪本クリニック　　徒歩8分（約640m）
18. 田仲北野田病院　　徒歩13分（約970m）
19. 日野病院　　徒歩17分（約1,320m）

• 公共施設

1. 堺市立東文化会館 文化ホール　　徒歩2分（約100m）
2. 堺市立東図書館　　徒歩2分（約110m）
3. 北野田駅前交番　　徒歩3分（約240m）
4. 東消防署登美丘出張所　　徒歩4分（約270m）
5. 堺市東区役所　　徒歩23分（約1,790m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. Curves（カーブス）北野田店　　徒歩2分（約100m）
2. 極真空手堺市東区北野田道場　　徒歩2分（約110m）
3. スポーツクラブ アクトスWill_G北野田　　徒歩3分（約180m）
4. ジェルスイミングクラブ北野田　　徒歩5分（約360m）

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掲示板

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