シャリエ八日市駅前

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3.54

(13 票)

物件概要

シャリエ八日市駅前　外観完成予想図1

シャリエ八日市駅前 外観完成予想図2

• 所在地：滋賀県東近江市八日市本町590番1、591番6、559番10（地番）
• 交通：

1. 近江鉄道八日市線 「八日市」駅 徒歩1分
2. 近江鉄道近江本線 「八日市」駅 徒歩1分

• 総戸数：44戸（住宅部分）・3区画（事業所部分）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年02月
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：株式会社メルディアDC
• 管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

掲示板・口コミ

• シャリエ八日市駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 近江鉄道沿線のマンションの需要、どれほどあるのか気になります。近江八幡や彦根と違ってJRがない分価値はどうなのか。東近江市の中心部という立地はプラスに働くのか。
  • 需要的には、ファミリーより大人世代向けなのかな？和室もそうゆう世代にとってありがたいし。近江鉄道利用はせずとも、平和堂近いし利便性はまずまずで、順当に売れるかな
    • この場所に資産価値求める人なんていないでしょ。徒歩1分とはいえ最寄り駅が弱すぎる。地元の人向け。
• このマンションを購入された方、決め手は何だったのか教えて欲しいです。エネファームでしょうか？
• 県内で勤務している人には良い物件なのかなと思います。価格も高すぎるということはないですね。京都や大阪など県外で勤務している場合はなかなか不便な立地かなと感じました。
  • ここは不便ですか？駅からすぐでよさそうだと思ったんですが。近江鉄道は確かに使いにくいのかも・・・
    • めっちゃ不便じゃない？地元の人にしか検討してもらえないと思うけど。凄く安いならともかく、この立地でこの価格なら高いと思う。間取りは使いやすそうやね。
      • この立地でこの価格なら近江八幡か彦根に流れるかな

構造・建物

シャリエ八日市駅前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：36.84%（法定建ぺい率80％）
• 容積率：306.51%（法定容積率500％）
• 敷地面積：1,066.02m2（確認申請上の敷地面積：1,466.21m2）
• 延床面積：4,746.72m2

共用施設

• 駐車場：機械式18台
  • 月額使用料：5,500円～8,000円
• ミニバイク置き場：3台
  • 月額使用料：500円
• 自転車置場：66台（スライドラック式44台（内事業所用6台）、平面式22台）
  • 月額使用料：100円・200円

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 住居専有面積：67.83m2～84.86m2
• バルコニー面積：11.57m2～12.75m2
• どのプランにも和室が１部屋あるようです。他のマンションも見ていますが、和室があるのは珍しいですね。洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると来客があった時など、ほっこりしていただけて良いかなと思いました。
• 和室があるタイプもあるんですね。最近は全室フローリングタイプが主流になっている中珍しいなと思います。ただ、畳の管理って案外大変ですから、結局リフォームの時に畳を張り替えたり、畳の上にマットをひいたりするので意味ないんですよ。雑魚寝ができるので小さいお子さんがいらっしゃる方にはありがたいかもしれません。

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買い物・食事

• ショッピング

1. スギドラッグ八日市駅前店　　徒歩3分／約180m
2. ショッピングプラザアピア　　徒歩3分／約190m
3. ファミリーマート八日市東浜店　　徒歩6分／約430m
4. セブン‐イレブン八日市東浜町店　　徒歩7分／約500m
5. キリン堂 東浜店　　徒歩8分／約590m
6. マックスバリュ東近江店　　徒歩14分／約1,100m
7. 西友八日市店　　徒歩14分／約1,100m
8. ヤマダデンキテックランド東近江店　　徒歩14分／約1,100m
9. テニー　　徒歩15分／約1,200m
10. ドラッグユタカ 八日市店　　徒歩17分／約1,290m
11. コメリハード&グリーン八日市店　　徒歩20分／約1,530m
12. MEGAドン・キホーテUNY東近江店　　徒歩22分／約1,720m
13. ディスカウントドラッグコスモス中野店　　徒歩22分／約1,750m
14. スーパーマーケットバロー八日市店　　徒歩27分／約2,120m
15. 招福楼　　徒歩1分／約70m）　
16. 日本料理 ひなどり　　徒歩2分／約140m
17. パンカフェKOKON～江近～　　徒歩4分／約300m
18. HON6GARDEN　　　徒歩5分／約370m
19. スターバックスコーヒー東近江八日市店　　徒歩11分／約850m
20. ココス八日市店　　徒歩15分／約1,190m
21. びっくりドンキー八日市店　　徒歩16分／約1,250m
22. ガスト八日市店　　徒歩21分／約1,610m
23. たねや クラブハリエ 八日市の杜　　徒歩21分／約1,660m

育児・教育

• 教育施設

1. 八日市めぐみ保育園　　徒歩8分／約580m
2. ぽてと園　　徒歩9分／約690m
3. 東近江市立八日市幼稚園　　徒歩9分／約720m
4. 滋賀県立八日市高等学校　　徒歩10分／約740m
5. ほんわかホーム　　徒歩12分／約930m
6. 延命こども園　　徒歩12分／約950m
7. 東近江市立中野むくのき幼児園・保健子育て複合施設ハピネス　　徒歩13分／約980m
8. 東近江市立八日市北小学校　　徒歩14分／約1,080m
9. 司学館高等学校　　徒歩16分／約1,240m
10. むつみ保育園　　徒歩16分／約1,280m
11. 東近江市立聖徳中学校　　徒歩17分／約1,290m
12. マミィーズチルドレン　　徒歩18分／約1,400m
13. 滋賀県立八日市南高等学校　　徒歩23分／約1,790m

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周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、法22条地域

周辺施設

• 病院

1. 小山眼科クリニック　　徒歩2分／約100m
2. いだはいしゃ　　徒歩3分／約200m
3. 明愛眼科　　徒歩3分／約230m
4. 村上歯科医院　　徒歩5分／約330m
5. 奥田医院　　徒歩5分／約390m
6. 井田歯科本院　　徒歩7分／約500m
7. 広島外科整形外科医院　　徒歩7分／約520m
8. きむら歯科醫院　　徒歩7分／約560m
9. 井田歯科診療所　　徒歩8分／約580m
10. 村上歯科クリニック　　徒歩9分／約650m
11. みなみ歯科　　徒歩9分／約670m
12. 鳥越医院　　徒歩11分／約810m
13. 宮路医院　　徒歩11分／約860m
14. 出目医院　　徒歩12分／約940m
15. 青葉メディカル　　徒歩15分／約1,130m
16. たなか小児科　　徒歩15分／約1,200m
17. 南眼科医院　　徒歩16分／約1,260m
18. 青葉病院　　徒歩17分／約1,300m
19. 東近江敬愛病院　　徒歩17分／約1,320m
20. そのだ耳鼻咽喉科　　徒歩18分／約1,380m
21. 医療法人三方会えがわ整形外科　　徒歩19分／約1,450m
22. 西川動物病院　　徒歩21分／約1,630m

• 金融機関

1. 京都銀行八日市支店　　徒歩4分／約320m
2. 滋賀銀行八日市支店　　徒歩5分／約380m
3. 滋賀県民信用組合八日市支店　　徒歩8分／約610m
4. 湖東信用金庫本店営業部　　徒歩12分／約950m
5. 滋賀銀行八日市東支店　　徒歩14分／約1,090m
6. 関西みらい銀行八日市支店　　徒歩16分／約1,270m

• 公共・レジャー施設

1. 東近江警察署 八日市駅前交番　　徒歩2分／約140m
2. 延命公園　　徒歩5分／約360m
3. 八日市本町郵便局　　徒歩6分／約430m
4. 皇美麻児童公園　　徒歩8分／約600m
5. ふれあい広場公園　　徒歩9分／約660m
6. 八日市図書館　　徒歩9分／約700m
7. 金屋総区ふれあいの広場　　徒歩11分／約870m
8. 八日市郵便局　　徒歩12分／約890m
9. 八日市文化芸術会館　　徒歩13分／約1,030m
10. 東近江市役所　　徒歩15分／約1,190m
11. 大水児童公園　　徒歩16分／約1,220m
12. 世界凧博物館東近江大凧会館　　徒歩16分／約1,250m
13. 川合寺児童公園　　徒歩16分／約1,250m
14. 東近江警察署　　徒歩19分／約1,450m
15. 八日市消防署　　徒歩22分／約1,740m

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掲示板

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