シティハウス西新ステーションコート

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4.50

(4 票)

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市早良区西新5丁目8-1、8-3（地番）
• 交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩4分
• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年12月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：大豊建設
• 管理：住友不動産建物サービス

掲示板・口コミ

• シティハウス西新ステーションコート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 住友の狭い部屋プランだけみたいですね。 ファミリー層が好む校区なんだから、もっと広い部屋 つくればいいのに。
• 他の財閥系もそうだけど、狭いわ高いわ。 一昔前より1.5倍くらいの値付けになってる。
• 工期が短い事が気になります。
• そもそも子持ち世帯をターゲットにせずとも 利便性のよさそうな場所なので 夜の職務をお持ちの方とお連れの方含め 人気は出ると思います。
• 西新も耐震基準変わる前にたたき売り状態ですね。 徒歩４分だから便利とは思いますが。 投資用に買って賃貸って人多そう。
• 福岡の人は標準的にどの程度の広さをどの程度の価格で買ってんの？ 5,000万前後はみんな出してる？
  • 子供二人いるならここは止めた方がよい。福岡だと戸建て思考が強いかな。リアルな福岡県民なら3500が限界値。
  • 広さ抜きにしてここは繁華街通らないと行けないから大通りより北の方がいいよ。普通に子供が歩くと危ない。120平米狙うなら郊外かな。4500だと空港線沿いは姪の浜でも厳しい。
• 投資で買って貸してかな。入居者は賃貸人が多くなりそうですね

交通

• 車を利用するなら、朝7時台の出庫渋滞は確定だね。

構造・建物

• 敷地面積 926.90m2
• 都会にありがちなデザインかな。 田舎の福岡で受け入れやすいかはどうかな。
  • 見た目については好き嫌い分かれそうですが、バルコニー側は全面コンクリで、全体としてもタイル少なめ。
  • この質感のコンクリを使ってるマンションは結構見ますけど、やっぱり見た目の汚れはかなり目立ちます。
• 西向き
• 真南の正に真正面に高層のテングッドシティとお見合いのため、南向でもそんなに日当たり期待できなさそうですね。建物の半分くらい日陰になってました

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  11時30頃 晴天 撮影（2016-09-11撮影）

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  真下から撮影（2016-09-11撮影）

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  施工時 外観（2016-11-30撮影）

共用施設

• 駐車場総台数　34台　
• 自転車置場総台数　78台　
• バイク置場総台数　4台　　
• ミニバイク置場台数　1台　

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間取り

• 間取り 2LDK～3LDK
• 専有面積 57.82m2～75.02m2
• バルコニー面積 4.97m2～11.10m2
• 最大75平米は西新に住みたいファミリー層には狭すぎる。
• 狭いとはいえ、3LDK75平米に子ども2人でも小学生までなら問題ないかと思うけど福岡基準ではやっぱり狭いの？

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域　
• ちょっとごちゃごちゃしてる場所かな。 学校も近くはないし。
• 西新は2-3,6-7丁目以外は住環境としてはオススメしないですね。
• 最高に便利な場所だとは思いますけど賃貸向きかな
• 場所だけは最高だと思います。まさに西新のど真ん中なので西新の「商業地としての」魅力を最大限に享受できそう。
• 子供には危ないですね。 乳幼児の頃はいいでしょうが、一人で出かけるようになる小学生のうちは危ない。多少、心配の要らなくなる年頃になると部屋が手狭… 。

掲示板

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• シティハウス西新ステーションコートについての口コミ掲示板
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