シティハウス東中野駅前

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シティハウス東中野駅前外観

物件概要

• 所在地：東京都中野区東中野1丁目103番1他（地番）
• 交通：

1. 総武線「東中野」駅 徒歩1分
2. 都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
3. 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩7分

• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年09月06日
• 売主：住友不動産株式会社

掲示板・口コミ

• シティハウス東中野駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 中層階の南向きで55平米5500万くらいだった 。眺望も良いので仕方ないかな。
• 5～6階の54平米2LDKで5,500万。
• 東側に面した5～6階の三方角部屋60平米2LDKで6,000万です。
• 価格は6000万前後ですね。
• 高いですね！私は違いますが投資目的で購入される方にとっても厳しいかと思います。
• 9階の57平米で確か5800万くらい。
• 既に殆ど売約済で低層階でも5000万オーバー。
• 低層階なら5000万くらいだって営業の人に聞きました。眺望の良い上層階は5500万くらいみたいです。
• 公式サイトに載っている2LDK・5080万円というのは、3階ということであまり眺望はよくなさそう…

交通

• 徒歩1分のJR中央・総武線｢東中野｣駅から新宿・渋谷・東京などのターミナル駅へ。
• 都営大江戸線「東中野」駅から青山・六本木方面へ。
• 徒歩7分の東京メトロ東西線「落合」駅から大手町・日本橋方面へ。
• 徒歩12分の東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から赤坂見附・銀座方面へ。
• 3駅4路線の交通網により、都心主要スポットのほとんどが30分圏内に揃います。

構造・建物

• 地下約28ｍ以深、Ｎ値60以上の細砂層を建物を支える支持地盤としています。
• 細砂層に場所打ちコンクリート杭［杭径約1,300㎜～約2,900㎜］の杭を12本打ち込んでいます。
• 「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。

共用施設

• １Fの共用トイレとエントランスホールのBGMと冷暖房は必要なのでしょうか？←経費は管理費からですよね？

設備・仕様

• 外廊下だけどブランズは内廊下。
• 完成前に買うのに、色や間取りなどのプランが選べないのがいまいちですよね。

買い物・食事

• サミットやライフも近いし、ギンザ通りの八百屋さんも近し！
• スーパーが複数あるし、ギンザの八百屋も良いし、暮らしやすいと思う。

育児・教育

• 永田小児科医院が約５６０Mで徒歩７分のところにあります。

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周辺環境・治安

• 山手通り沿いですね。空気はよくないかも。
• 総武線は中央線に比べたら朝の混雑も少ないですし。 とりあえず新宿に出るには最高の立地です。
• 山手通りと電車の音は気になる。
• 駅近ですが、山手通りの交通量は1日中凄いですから、窓は開けられなそうですね。線路の横だし。
• 都心に近いし駅前で庶民的なスーパーも近い。
• おなじ道沿いにラブホテルはありますが、間に10棟ほどの建物をはさんでいるので、おそらく部屋からは見えないのではないかと。
• 眺望は素晴らしいの一言で、これで購入したいと思う人は多いと思います。
• 立地は山手通り沿いなので、うるさかったですね。排気ガスとか、住むには劣悪な条件かと。賃貸なら駅地下で良い物件ですが、買うのにはちょっとっという感じでした。

周辺施設

• 東中野銀座商店会が徒歩２分。
• 東中野並木通商店会が徒歩１分。

掲示板

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