シティハウス吹田穂波公園

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シティハウス吹田穂波公園外観

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市穂波町7
• 交通：JR京都線「吹田駅」徒歩 9 分
• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：RC造14階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005年1月
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：村本建設株式会社
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 吹田市南部で、竣工の近い（竣工後）の物件を探しております。セントラルとリッツとネバーランド２件とシティハウスを資料請求いたしました。家族の意見としては、シティハウスなんですが、他の物件と比較して価格が１割は高いと思います。この物件を購入された方、検討された方、どのように思い切ればよいか（購入すべきか否か等）お教えください。
  • これはなんともいえないですね。それぞれの考え方がありますから。良いという人・悪いという人など。それはご自身でお考え下さい。
• 予想以上に売れたね。結構売れ残っていましたが、それでもまだあの場所であの値段では売れたのではないでしょうか？実際あの金額が妥当？となると・・・難しい判断ですね。やはり他のマンションよりいい感じがしました。値段がやはり高いのは、内環状線より中に入っていて隣は公園で、南向き又は東向きで公園でしばらくは日照問題など問題なさそうな所ではないですか。あの辺りでは穂波町は少し土地も高いそうですよ。ほんとか？というところですが言ってました。まだまだ急いでないので私のところはやめました。小学校が以外と遠い！が問題に・・。やはり小さい子供があの距離を歩くとなると、大人より時間が掛かるので心配だという事でした。
• 私も見学させていただきましたが、いいセンスの造りだと思いました。なぜ購入しなかったのかと申しますと、価格はさておき、子供が３人居りますので４LDKが必要なんです。しかし私どもが見学に行ったときにはもう３LDKのみでした。（残念）　1年前から販売をされてたと、お聞きいたしましたが全く知りませんでした。とても後悔しております。　　私も小学校が遠いとは思いましたけど・・。　ただどの物件も一長一短ですよね。あとは信頼できる会社とか、環境、間取りや仕様が気に入る等々での検討をすればよいのでは？と思います。　　頑張ってくださいね。　
• なんかずっと売ってるけど、大丈夫？
• 値引いてるから買ってあげて
• どれくらい値引いてるんでしょうか
• 交渉次第ちゃう？東急も近くにできるし、どないしようもないみたい
• 以前検討した時にかなり突っ込んで価格交渉したけど全然だめでしたよ。かなり強気な感じでした。もっとも値引けばもうとっくに売れているでしょうけどね。
• 住友不動産は絶対に値引きしないみたいですからね。完成して2年経っても引かないとか。東急不動産も近くで始めるみたいですね。
• あと一戸になったみたい。住友のマンションは売れ残りが多いっていうけど、これってその中ではまあまあのペースなのかしら？　南側に東急のマンションが目いっぱいの高さで建てられるので、日照が随分奪われたり、覗かれる不安とか感じてるけど、物自体は住んでて本当にいいなと思ってます。
• あと一戸しかないんですか？どうもアルスが目も前に出来るのが気になって、諦めたんですが、結構売れ行きよかったんですね。ちなみに、アルスのモデルルームにはヒューザー小島激似の営業マンが居ましたね。見た瞬間、おかしくて噴出しそうになりましたよ！！
• なかなかよさげですね。

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