シティインデックス西新井

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シティインデックス西新井外観

物件概要

• 所在地：東京都足立区梅島3-770（地番）
• 交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩3分
• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年12月25日予定
• 売主：株式会社シティインデックスシックスス/株式会社シティインデックスセブンス
• 施工：株式会社リンク・トラスト

掲示板・口コミ

• シティインデックス西新井（検討スレ）

構造・建物

• 内廊下だったりセキュリティー面でも安心感あります

共用施設

• ギャラクシティがあるのも自分的には良い感じ。水曜夜は「大人のギャラクシティ」とのことでいい雰囲気でプラネタリウムが見られます。
  • ギャラクシティ自体は自分にはあまり関係ないかと思っていましたが、そういうものもあるのですか。自分はどちらかというとホールの催し物の方が用があるかなと感じてます。大野雄二さんのトリオがきたり栗コーダーカルテットがきたり結構渋い催しがあるのですよ
• 物件駐車場は1台しかないみたいですが駅が近く買い物できるスーパーなども充実していますからね。そして物件価格も環境をみると単身者向け物件としても安い価格設定だと思います。自転車置き場が多少少なく感じますが徒歩でも充分生活できるので問題はなさそうです。
  • ここだと車は全く必要ないと思います。でも確か、イオンの駐車場（こちらの並びのすぐの所）で月極め駐車場を確か募集していました。どうしても停めたいならばそこに停めてもいいのではないでしょうか。屋根付きですし、ここからも近いですし。
  • 西新井の月極駐車場相場は１万３千円位の様ですね。１台となるともうないに等しいですから外で借りる事を考えなくてはと思っています。あとはカーシェアも西新井駅の前のタイムズにあるみたいだし、車を手放してもなと。もう少し駐車場が高ければすぐに車を手放そうとも思えるのですが、この値段だともっていてものななんて思ったりもして。

設備・仕様

• 無線LANが標準装備って何気にすごいですよね。って最近のマンションってそんなもんなんですか？

間取り

• 間取り：1DK
• 専有面積：31.41m2～32.34m2
• 1ＤＫオンリーですよね。これは珍しいのではないですか。夫婦で検討するにしても1ＬＤＫぐらいの広さは欲しいところですが価格的妙味があるのかな
• Bタイプの間取りの居室があまり広くないうえに台形なのがなぁ。WICまで台形。。。家具の配置とかに困るような感じがする。他の間取りは普通に四角いから何の不便もなさそうなんですけれど。。。浴槽が1216というのはどの間取りもそうだけど、小さい。場所はいいし、内廊下っていうのもいいけれど設備重視だと悩ましい感じ。
  • 土地に合わせた設計で、マンションも不思議な形状になっています。間取りもBタイプは特殊な形をしていますよね。何だかんだ言って一番使いやすいのはスクエアの部屋なので、Bは最後まで売れ残りそうですね～。お風呂のサイズは専有面積を考えると妥当な大きさだと考えます。
• シングルやカップル向きのスタイリッシュな物件って感じですね。Bタイプみたいな変形間取りだと中々ファミリーには受けないけど、結婚するまで～とか子どもが生まれるまで～住むにはいいんじゃないかなと思います。

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買い物・食事

• 駅近くで目の前にイオンや駅周辺に東武ストアがあるだけでなく 商店街も八百屋・鮮魚店・惣菜の店と狭い道に多くあるので 下町の雰囲気もあり物価も安いので便利ですね。 この付近の人はエプロン姿で商店街で買い物している人も多く見かけます。
• ここからだと駅を超えて東武ストアよりも何気に自転車で線路の下をくぐってアリオの方が便利かなと思います。荷物を持って帰ることを考えると。生鮮は靴の流通センター隣の八百屋、魚と肉はイオンの中のテナントがかなり良いです。お惣菜は時間に余裕があるなら自転車で関原の商店街の中にある「みやはら」がお勧めかな～。専有面積的に一人暮らし向けかなと思いますが、荷物が少ないなら夫婦でも大丈夫？？
• 買物に関しては全く困らないし、駅も近い。近所にパチンコ・飲み屋・カラオケ屋があるのでファミリーというよりも単身者という感じなのでこういう広さなのはいいのでは？
• ここからだと西新井大師まで距離にして３キロ弱なので、車だと10分位でしょうかね。自転車でも全然行かれる距離ですよね。西新井大師の近辺はお勧めのお店が結構ありますよ。私の一番のお勧めは洋食屋さんの、マーガレットかな。すごく落ち着いた空間でお食事はどれを食べても美味しいです。
• 買い物が便利ですね。仕事で疲れた時はちょっと惣菜とか助かります。週末のまとめ買いにも。
• 外食も比較的便利ですしね。パインヒルの中のレストランとラーメン屋（二枚看板）が近いかな。あと飲み屋になっちゃいますが。イオンで普通にお持ち帰りしても良いかも。トスカの反対側の方の建物には食べるところがあります。外食は東口よりも西口の方が便利かもしれない。ちょっとした距離ですけど。
• イオンは夜遅くまでやっているのがいいかな。駅からマンションまではイオンを突っ切ってくるのが一番早いと思うのだけど、買物をしながら帰ってこれるという感じですごく良いと思う。中のテナントの魚屋と肉屋は比較的良心的な価格で品質も良い。普段自炊する人にもいいんじゃないかと思いますよ。
  • そうですね、仕事帰りについでに買い物に寄れてしまうのは便利だなって思います。ショッピングの他にもプールなどスポーツ施設があるのも嬉しいですよね。またイオンの他にも駅向こうにArioなどの大型複合施設もあるので、休日も楽しめていいなって思ってます。
• 西新井駅のホームにある立ち食いラーメンは昔ながらの醤油らーめんでとても美味しいので毎回通勤前や帰りなどに寄ってしまいます。
• 今日、西新井に行く用事があったので現地もちらっと寄ってきました。八百屋さんの並びにシーフードバルオマールという店が出来ていました。自分はエビが大好物なのでちょっとテンションが上がりました。

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育児・教育

• 幼稚園もわりと近所にあるみたいだし、子育てサロンもあるし。

周辺環境・治安

• 物件から少し離れますが西新井の特徴として 創建1100年あまりの名刹・西新井大師ががあるのでも 有名となっています。
• 西新井は反対側の方が街としてはきれいに整ってますがこちら側も十分くらしやすいんじゃないかと思われます
• 駅に近いので独り暮らしでも帰り道はそれほど心配なさそう。
• マンションまわり自体は道もそんなに広くないし、道は曲がりくねっているし、でもバスは入ってくるし、人も自転車も多いし…で車の運転が苦手な自分にはあまり好ましい感じじゃないかな。駐車場を借りるにしても出入りがしやすい場所の方が便利かも。ここってファミリーの需要ありますかね？２LDKだとあるのかな？
• 10時くらいに行ったのですが、マンションは正面からみて右側がよく日が当たっているようでした。午後になると全体的にあたるようになるのかな？目の前がシダックスの駐車場なので、特に遮るものは無いように思います。

その他

• 駅近くの1DKというと会社勤めの若い男性や学生をイメージしてましたけど、女性のひとり暮らしにも良さそうなマンションですね。どちらかというとやはり賃貸のイメージが強いですけど、投資用としてもいずれ一人で暮らすことを考えても場所的には便利で良さそうです。コンパクトでも設備が充実していて、床暖房完備でペット可というのも女性のひとり暮らしに適していると思います。台形の部屋以外は間取りもまずまずのようですね。

掲示板

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• シティインデックス西新井について

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