シティインデックス練馬光が丘

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4.18

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物件概要

シティインデックス練馬光が丘　外観完成予想CG

• 所在地：東京都練馬区田柄3丁目5640-1（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩9分
2. 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩15分
3. 東京メトロ有楽町線「赤塚」駅徒歩19分

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階健
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年4月30日
• 売主：株式会社シティインデックス
• 施工：大和ハウス工業株式会社
• 管理会社：株式会社建物管理サービス（シティインデックスプロパティーズ）

掲示板・口コミ

• シティインデックス練馬光が丘（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：2,988万円～3,998万円
• 管理費：9,370円～10,380円
• 修繕積立金：3,920円～4,340円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：392,000円～434,000円
• 管理準備金（引渡時一括）：11,800円～13,000円
• 40m2台の間取りが殆どのようです。この広さってどうなんでしょう…一人暮らしだと広めだけど二人だと、荷物などは厳選して行かないと、入り切らないようになってしまうと思います。コレクション系の趣味がないご夫婦だったら大丈夫なのかなぁ？駅までは一応、徒歩10分以内なんですね。
  • 最大43平米だと2人暮らしには狭すぎます。ここは実需っぽい広告を打ってますが実際は投資用でしょう。光が丘9分だと需要が微妙ですけど。

構造・建物

シティインデックス練馬光が丘　エントランスアプローチ完成予想CG

シティインデックス練馬光が丘　窓先空地完成予想図

• 建ぺい率：66.45％
• 容積率：190.19％
• 敷地面積：1220.86m2（実測）

共用施設

• バイク置場：屋外平置バイク置場2台
  • 月額使用料：3,000円
• 駐輪場：屋内駐輪場（2段ラック式）53台
  • 月額使用料：200円・300円

間取り

• 間取り：1LDK
• 専有面積：39.69m2～43.92m2
• バルコニー面積：3.36m2～8.40m2

買い物・食事

• 商業施設

1. ココカラファイン 光が丘店　　徒歩2分（約100m）
2. セブン-イレブン 練馬光が丘2丁目店　　徒歩5分（約360m）
3. マルエツ 田柄店　　徒歩6分（約420m）
4. フレッシュひかり 光が丘店　　徒歩8分（約620m）
5. 光が丘IMA　　徒歩10分（約730m）
6. イオン 練馬店　　徒歩10分（約730m）
7. リヴィン 光が丘店　　徒歩10分（約730m）
8. ザ・ダイソー100円プラザ 光が丘IMA店　　徒歩12分（約910m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第1種住居専用地域、防火地域、準防火地域、都市計画区域（市街化区域）、第1種高度地区
• 現地案内図を見る限り、もっと近い感じがしますけど。ただし、信号が途中であるので、その分の時間が加算されますね。地図で確認できるだけでも3つ信号ありますから。立地的に投資用としてはどうなのでしょうね。もっと、駅から近ければわかるのですが。
  • 駅までは実際に自分で歩いてみるのが一番だと思います。こういう不動産の時間表記って、1分あたり80メートルで歩いていると想定されています。信号待ちは加味されていないですしね。実際に歩くと10分ちょっと、という感じにはなるかと思います。それでも十分徒歩圏内でしょう。

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周辺施設

• 医療機関

1. 山岸歯科医院　　徒歩2分（約110m）
2. 小林内科クリニック　　徒歩3分（約190m）
3. 光が丘整形外科　　徒歩5分（約360m）
4. たがら眼科　　徒歩6分（約460m）
5. 光が丘耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分（約500m）
6. 廣瀬皮膚科　　徒歩7分（約500m）
7. 水野整形外科　　徒歩8分（約590m）
8. 練馬光が丘病院　　徒歩8分（約620m）

• 公園

1. 秋の陽公園　　徒歩2分（約160m）
2. 上田柄児童遊園　　徒歩4分（約250m）
3. 神明ふれあい緑地　　徒歩4分（約290m）
4. ともだち公園　　徒歩4分（約300m）
5. あかね雲公園　　徒歩5分（約370m）
6. 田柄おさんぽ緑地　　徒歩7分（約500m）
7. 田柄中央児童公園　　徒歩8分（約580m）
8. 光が丘公園　　徒歩9分（約710m）

• 金融機関

1. 芝信用金庫　田柄支店　　徒歩3分（約240m）
2. 巣鴨信用金庫　光が丘支店　　徒歩7分（約540m）
3. みずほ銀行　練馬光が丘出張所(ATM)　　徒歩10分（約730m）
4. 三井住友銀行ATM　光が丘駅南口出張所　　徒歩12分（約910m）
5. みずほ銀行 光が丘支店　　徒歩12分（約960m）

• 公共施設

1. 練馬田柄郵便局　　徒歩3分（約180m）
2. 光が丘警察署　　徒歩7分（約510m）
3. 光が丘消防署　　徒歩7分（約560m）
4. 光が丘郵便局　　徒歩8分（約600m）
5. 光が丘図書館　　徒歩11分（約810m）

• 文化・スポーツ施設

1. 田柄テニスクラブ　　徒歩3分（約190m）
2. 光が丘美術館　　歩5分（約380m）
3. 光ヶ丘ユー・プラザゴルフレンジ　　徒歩7分（約560m）
4. スポーツクラブNAS光が丘　　徒歩10分（約730m）
5. IMAホール　　徒歩10分（約730m）

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• シティインデックス練馬光が丘についての口コミ掲示板
• シティインデックス練馬光が丘ってどうですか？

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