シエリア茨木東宮町

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4.42

(26 票)

物件概要

シエリア茨木東宮町　外観完成予想図

• 所在地：大阪府茨木市東宮町62番3号（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩10分
2. 東海道本線（JR西日本） 「JR総持寺」駅 徒歩12分

• 総戸数：74戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：建所有権の共有
• 完成時期：2023年07月
• 売主：関電不動産開発株式会社
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理会社：関電コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• シエリア茨木東宮町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ダブル中条、奈良町に続いてセンターエリアだけで四つめって、すごい勢い。そんだけ勝算あるってことなんですね。
  • シエリアばっかいらん
    • この次もシエリアありまっせ。にしても、西中条の外観はさびしかった…
      • 勝算と売れ行きは別物でしたねー。造る勢いだけがすごくてもねー。
• 70平米以上、2千万そこそこですかね。
• さあ、ここはどんな値段でしょうか。グランドメゾンよりもだいぶ安くないと厳しいね。
• 近くのジオと比べて価格どうなんでしょうか？中古4階も5800円でありますね。中古5階が良かったけど、売れてしまったようです。6000万円でしたか。茨木はマンション建ちすぎて新築多いですね。

構造・建物

• 敷地面積：3,362.28m2
• 建築面積：1,915.26m2
• 建築延床面積：6,597.56m2
• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%

共用施設

• 駐車場：53台(平面駐車場(来客用(車椅子対応))1台、機械式駐車場52台)
• 自転車置場：148台
• バイク置場：7台(ミニバイク置場4台、大型バイク置場3台)

設備・仕様

• 間取り図を見てたんですけど、よくありがちな床暖房の範囲が描かれていないということは床暖房は無いということなのでしょうか…。コスト削減なのですかね。今時の新築マンションなのでエアコン付ければ十分に温かいのかもしれませんけどちょっと寂しいですね。そうなるとディスポーザー辺りもない可能性もありそうかな。74戸のマンションなので修繕費等は問題ないかとは思うのですが。
  • シエリアはどこも床暖なしですよ。今でこそ関電ガスとか売ってるけど電気やだからガス床暖房はつけずにオール電化うたってる。

間取り

• 間取：1LDK+S～4LDK
• 住居専有面積：58.62m2～104.26m2
• アルコーブ面積：1.78m2～5.00m2
• 最近は専有面積が狭く、狭いの間取りの物件が増えていますがこちらは、割と広くて使いやすそうです。資料請求限定サイトには、さらに詳しい間取りが見れるようになっているようですが今オープンになっている間取りとどれくらい違う感じでしょうか？

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買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 茨木大住　　サブエントランスより徒歩2分／約100m
2. セブンイレブン茨木宮元町　　サブエントランスより徒歩7分／約520m
3. 茨木阪急本通商店街　　サブエントランスより徒歩9分／約660m
4. コクミンドラッグ　新茨木店　　サブエントランスより徒歩9分／約660ｍ
5. Seria　茨木店　　サブエントランスより徒歩9分／約660ｍ
6. KOHYO 茨木店　　サブエントランスより徒歩9分／約680ｍ
7. フードネットマート 茨木店　　サブエントランスより徒歩9分／約680ｍ
8. サンドラッグ 茨木阪急本通店　　サブエントランスより徒歩9分／約690ｍ
9. キャンドゥ 茨木本通り商店街店　　サブエントランスより徒歩9分／約720m
10. ファミリーマート茨木別院町店　　サブエントランスより徒歩10分／約790m
11. キリン堂 茨木市駅北口店　　サブエントランスより徒歩10分／約790m
12. キャンドゥ ロサヴィア茨木店　　サブエントランスより徒歩10分／約790m
13. ダイコクドラッグ 阪急茨木市駅前店　　サブエントランスより徒歩12分／約950ｍ
14. 阪急オアシス 茨木大手町店　　サブエントランスより徒歩14分／約1,060m
15. イオンスタイル新茨木　　サブエントランスより徒歩16分／約1,210m
16. ガスト 阪急茨木市駅店サブエントランスより徒歩9分／約660m
17. 餃子の王将 阪急茨木駅前店サブエントランスより徒歩10分／約730m

育児・教育

• 教育施設

1. たちばな保育園　　南西側出入口より徒歩4分／約250ｍ
2. ちとせ學院めぐみの森　　サブエントランスより徒歩5分／約400ｍ
3. 中央保育所　　サブエントランスより徒歩6分／約440ｍ
4. 市立茨木小学校　　南西側出入口より徒歩6分／約410ｍ
5. 茨木幼稚園　　南西側出入口より徒歩7分／約540ｍ
6. いばらき大谷学園　　サブエントランスより徒歩9分／約700ｍ
7. 末広認定こども園　　サブエントランスより徒歩10分／約760m
8. 市立東中学校　　サブエントランスより徒歩11分／約850m
9. ぽっぽふれあい保育園　　南西側出入口より徒歩10分／約800ｍ
10. 府立茨木高等学校　　南西側出入口より北門まで徒歩15分／約1,130m
11. てんのう中津保育園　　サブエントランスより徒歩17分／約1,340ｍ
12. たんぽぽ中条学園　　南西側出入口より徒歩19分／約1,490m
13. 花たちばな認定こども園　　サブエントランスより徒歩22分／約1,720m
14. 府立春日丘高等学校　　南西側出入口より徒歩23分／約1,790m
15. 立命館大学 大阪いばらきキャンパス　　南西側出入口より徒歩27分／約2,140m

• マンションの近くに保育園が多いので、子育て世帯には良い立地ですが最近は待機児童の数ってどうなのでしょうか？気にしなくても良いのであれば、、ここは連れて行きやすいのでいいなと思いますが・・・。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域
• 反対されてたけど鎮静した？
  • たしかに建設反対の旗を掲げる家が、少なからずあった。近くにジオやプラウドもあるのに、なんでかな？反対を受けて低層化したのかな？
    • プラウドなんかは周りに配慮したからね。だけど建ててしまえば問題ないよ。

周辺施設

• 病院

1. 栗原医院　　サブエントランスより徒歩6分／約430ｍ
2. ももたろう痛みのクリニック　　サブエントランスより徒歩6分／約460m
3. いのうえ内科　　サブエントランスより徒歩7分／約560m
4. 国里整形外科　　サブエントランスより徒歩8分／約590m
5. 岡クリニック　　サブエントランスより徒歩8分／約630ｍ
6. やまもとクリニック　　サブエントランスより徒歩8分／約630m
7. 奥田産婦人科　　サブエントランスより徒歩8分／約640m
8. 大谷クリニック　　サブエントランスより徒歩8分／約640m
9. うめだクリニック　　サブエントランスより徒歩9分／約680m
10. 希ファミリークリニック　　サブエントランスより徒歩9分／約710m
11. かとう眼科　　サブエントランスより徒歩11分／約830m
12. 吉川皮フ科　　サブエントランスより徒歩11分／約840m
13. 河村メディカルクリニック　　サブエントランスより徒歩12分／約890m
14. 大崎医院　　サブエントランスより徒歩12分／約960m

• 金融機関

1. 茨木高瀬郵便局　　サブエントランスより徒歩8分／約630m
2. 三井住友銀行 茨木支店　　サブエントランスより徒歩9分／約690m
3. りそな銀行 茨木店　　サブエントランスより徒歩10分／約740m
4. 北おおさか信用金庫 茨木支店　　サブエントランスより徒歩10分／約740m
5. みずほ銀行 茨木支店　　サブエントランスより徒歩12分／約910m
6. 関西みらい銀行 茨木支店　　サブエントランスより徒歩12分／約910m

• 公共・レジャー施設

1. 東宮町児童遊園　　メインエントランスより徒歩1分／約60ｍ
2. 竹橋公園　　サブエントランスより徒歩4分／約300ｍ
3. 大住町児童遊園　　サブエントランスより徒歩5分／約330ｍ
4. 安威川河川敷公園　　メインエントランスより徒歩4分／約320ｍ
5. 上泉町北児童遊園　　メインエントランスより徒歩5分／約340ｍ
6. 上泉児童遊園　　サブエントランスより徒歩5分／約370m
7. 田中第二児童遊園　　メインエントランスより徒歩6分／約480ｍ
8. 上中条公園　　サブエントランスより徒歩9分／約670ｍ
9. 中央公園　　南西側出入口より徒歩10分／約730ｍ
10. 牟礼児童遊園　　サブエントランスより徒歩11分／約870ｍ
11. 西河原公園　　メインエントランスより徒歩12分／約950ｍ
12. 中村公園　　サブエントランスより徒歩14分／約1,060m
13. 東中条公園　　サブエントランスより徒歩17分／約1,320m
14. 茨木公民館　　サブエントランスより徒歩1分／約40ｍ
15. 茨木保健所　　サブエントランスより徒歩2分／約150ｍ
16. 川端康成文学館　　メインエントランスより徒歩5分／約380ｍ
17. 極楽湯 茨木店　　メインエントランスより徒歩7分／約560m
18. エニタイムフィットネス 阪急茨木市駅店　　サブエントランスより徒歩9分／約690m
19. 茨木市役所　　南西側出入口より徒歩14分／約1,100m
20. 中条図書館　　南西側出入口より徒歩16分／約1,270m

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掲示板

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