シエリア与野中央公園

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3.38

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物件概要

シエリア与野中央公園　外観完成予想図

• 所在地：埼玉県さいたま市中央区新中里四丁目1251番1、1251番3、1253番、1256番2（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「与野本町」駅 徒歩9分
2. 京浜東北線 「与野」駅 徒歩13分

• 総戸数：80戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年08月
• 売主：関電不動産開発株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• シエリア与野中央公園（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• おいくらなんでしょうね?
  • 坪260万円程度、65m2なら、5120万。86.8m2なら、7450万。と小耳に挟みました。正確かはわかりませんが。65m2、5120万だと結構高いですね。
• ３LDKの価格が知りたいです
• 資料請求しましたが、最近は埼玉も新築価格が高いですね。価格は気になるところです。関東でシエリアは珍しいですかね。

構造・建物

シエリア与野中央公園　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：登記簿面積3,248.00m2、実測面積3,254.27m2(実測面積は提供公園面積195.26m2を含む)
• 建築面積：1632.32m2
• 建築延床面積：6839.71m2
• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%

共用施設

シエリア与野中央公園　エントエランスホール ラウンジ完成予想図 完成予想図

• 駐車場：敷地内27台(平面:1台(身障者用) 機械式:26台)他、敷地外で27台確保予定(敷地外駐車場は第三者の所有に係るものですから、将来にわたって確実に利用できることを保証するものではありません)
• 自転車置場：160台(下段ラック87台、上段ラック73台)
• バイク置場：2台
• ミニバイク置場：3台

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 住居専有面積：65.60m2～86.87m2
• バルコニー面積：8.25m2～21.68m2
• ルーフバルコニー面積：32.58m2～47.12m2
• サービスバルコニー面積：0.86m2～6.94m2

買い物・食事

• ショッピング

1. デイリ-ヤマザキさいたま新中里店　　徒歩2分／約140m
2. ドラッグセイムス落合店　　徒歩3分／約180m
3. ミニストップさいたま新中里4丁目店　　徒歩3分／約240m
4. セブンイレブンさいたま与野本町東　　徒歩5分／約400m
5. デンキチさいたま中央店　　徒歩6分／約460m
6. フタバ図書 TSUTAYA GIGA与野本町店　　徒歩7分／約490m
7. ローソンフタバ図書GIGA与野本町店　　徒歩7分／約520m
8. セブンイレブン与野店　　徒歩7分／約530m
9. マツモトキヨシ ビーンズ与野本町店　　徒歩8分／約630m
10. ビーンズ与野本町　　徒歩8分／約630m
11. ファミリーマートあすまや与野本町駅前店　　徒歩9分／約680m
12. オーケー与野店　　徒歩9分／約680m
13. 島忠ホームズ与野店　　徒歩9分／約680m
14. 西友与野店　　徒歩9分／約680m
15. フードガーデン与野本町駅店　　徒歩9分／約700m

• 商業施設が近くにあるので買い物も便利そう。都心までの通勤は少し距離がありますが、それほど不便ではないでしょう

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育児・教育

• 教育施設

1. リップル保育園鈴谷　　徒歩4分／約300m
2. 保育所まぁむ与野園　　徒歩5分／約360m
3. ながれ星保育園与野本町　　徒歩6分／約440m
4. みずほ保育園与野新中里　　徒歩7分／約520m
5. 与野本町駅前保育所(おひさま保育園)　　徒歩7分／約530m
6. はなまる保育所　　徒歩7分／約560m
7. ミルキーウェイ与野本町園　　徒歩7分／約560m
8. キッズ大陸さいたま与野園　　徒歩8分／約580m
9. 市立鈴谷東保育園　　徒歩9分／約720m
10. ABC International Preschool与野校　　徒歩9分／約690m
11. 市立下落合団地保育園　　徒歩10分／約780m
12. シェトワ保育園　　徒歩11分／約850m
13. 親愛与野駅前保育室　　徒歩11分／約850m
14. 市立大戸小学校　　徒歩16分／約1,220m
15. 市立与野南中学校　　徒歩22分／約1,760m

• サッカーや運動関係の習い事をさせたいならこの立地は環境的にはベストでしょうね。サッカーグランドがある施設が近くにあるし、与野中央公園はテニスやその他のスポーツ施設も完備している公園ですから、運動関係を行いたいならベストだと思いました。
• 与野中央公園の整備が今後スムーズに進むといいですよね。子供が公園に行く時期はあっという間にすぎるので子育て世代には気になるところです。
  • 公園の整備してるんですね。新たに遊具を増やしたりとかしてるんでしょうか。公園、子供が小さいうちも良いですけど何だかんだと中学生くらいまでは友達と一緒に行ったりしますよ。犬を飼えば散歩コースにも良さそうな場所ですね（ここがペット可なのかどうかは分かりませんが…）。自分が行くとしたら日除けになるものが欲しいような気も…。
• とにかく大きな公園があるので子供遊び場所があるのは良いと思います。スポーツ関係も充実しているので体を思いっきり動かせるのは子供にとってもストレスなく暮らせそうです。ファミリー向けの場合多少駅からの距離があっても許容範囲かなと思いますし、利便性か子育てしやすさかで考えると、子育てを重視したいという方が多いのでは？
• ここは大戸小学校区域ですかね？子供の足だと少し遠いのかな。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• いい場所ですね。公園との位置関係がベストだと思います。少し頑張れば京浜東北も利用できるのが強みですね。
• 目の前、真横に小川があるので地盤がかなり気になりますね。
• サカイ引越センターの南側、パナの社宅跡地でしょうか。社宅建物の取り壊ししてたけど、このマンションになるんですね。やや低い土地ですが、浸水想定マップからは外れてます。
  • ハザードマップ見ましたが、アウトだと思いましたが、浸水想定からは外れているのですか？
    • ホームズのサイトの浸水想定マップでは、ギリギリ外れているといった感じです。平成24年のハザードマップに基づいて、ホームズ側で編集、加工したもののようです。詳細な地図上での色付けがわかりやすくて、よく利用してました。やや古いですね。失礼しました。
      • 用水の向こうはかつての鴻沼、地盤は少し高くはなっているけど、ちょっとあぶないね
• 以前この近所に住んでたけど、静かだし便利で中々良い所だよ。コンビニは近所に複数あるし、すき家に餃子の王将、サイゼリヤにシャトレーゼ等、郊外型チェーン店は結構ある。焼肉清香園は少し高めだけど美味しい。ただ、最寄りの与野本町の駅自体は大きくはなく、高架下にスーパーや店舗が少しある程度（とはいえ埼京線の駅の中では良い方か）。西友や島忠も遠くはないけど少し歩く。但し自転車使うなら問題ない。懸念点としては、サカイ引っ越しセンターがすぐ横にあるので日中や朝方どの程度音がするかちょっと不明だね。交通面は、一応2路線2駅使えるので比較的良好。埼京線と京浜東北線の間にあるから埼京線が不通の時は京浜東北線を使えるし、終電の早い埼京線が終わった後でも京浜東北線の終電で帰れる。実際、埼京線の終電に間に合わなかったけど京浜東北線がまだ動いてて与野駅まで帰れて助かった事がある。郊外型マンションだけあって住戸面積にも余裕があるみたいだし、ファミリー層にはオススメだと思う。
• 与野本町駅と与野駅、どちらにもちょっと遠いですが住む場所として考えるのであれば静かで良いかなと思います。知り合いがこのあたりに住んでいますが公園も多くて、子供たちがのびのび遊んでいる光景をみかけます。子育て環境と住みやすさを優先に考えるのであれば良い決件だと思います。
• 駅から少々離れている分、のんびりした感じはこの辺りはしますよね。専有面積から見ても、基本的にはファミリー向けなんだなっていうのは伺えます。バルコニー側は柱が部屋の中に入ってきていないので、その点はすごくいいと思う。あとは正直、お値段ですね…

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周辺施設

• 病院

1. コバヤシデンタルオフィス　　徒歩4分／約300m
2. SHIBUYA フレンズ動物病院 さいたま　　徒歩6分／約410m
3. 井原歯科医院　　徒歩6分／約480m
4. プラザ歯科　　徒歩7分／約520m
5. 荻原歯科医院　　徒歩7分／約530m
6. 原歯科クリニック　　徒歩8分／約640m

• 金融機関

1. 川口信用金庫与野支店　　徒歩4分／約320m
2. 武蔵野銀行与野支店　　徒歩7分／約560m
3. 与野郵便局　　徒歩9分／約700m
4. 三菱UFJ銀行ATMコーナー与野本町駅前　　徒歩9分／約670m
5. みずほ銀行ビーンズ与野本町出張所(ATM)　　徒歩9分／約680m
6. 埼玉りそな銀行与野本町駅前出張所(ATM)　　徒歩9分／約700m
7. ゆうちょ銀行 与野店　　徒歩9分／約700m

• 公共・レジャー施設

1. 与野中央公園　　徒歩2分／約160m
2. 落合児童遊園地　　徒歩5分／約340m
3. ドングリの森　　徒歩6分／約420m
4. 高沼児童遊園地　　徒歩6分／約430m
5. みんなの広場　　徒歩6分／約460m
6. 巽児童遊園地　　徒歩7分／約510m
7. 与野本町駅前公園　　徒歩9分／約660m
8. 西谷公園　　徒歩9分／約680m
9. 小井戸児童遊園地　　徒歩9分／約720m
10. 稲荷町児童遊園地　　徒歩11分／約810m
11. 針ケ谷4丁目公園　　徒歩11分／約820m
12. 旭町あきこ公園　　徒歩11分／約820m
13. 本村チビッコ広場　　徒歩11分／約860m
14. 針ヶ谷西公園　　徒歩13分／約970m
15. 針ヶ谷3丁目子供広場　　徒歩13分／約970m
16. 与野フードスポーツセンター 一心館道場　　徒歩3分／約180m
17. 与野中央公園テニスコート　　徒歩5分／約370m
18. アネルフットパークさいたま与野店　　徒歩8分／約620m
19. 中央消防署　　徒歩10分／約740m
20. 産業文化センター　　徒歩10分／約740m
21. 与野交番　　徒歩10分／約750m
22. 中央区役所保健センター　　徒歩10分／約750m
23. 中央区役所　　徒歩10分／約770m

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