ザ・ロアハウス代々木初台

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物件概要

• 所在地：東京都渋谷区初台二丁目28番24（地番）
• 交通：

1. 京王線 「初台」駅 徒歩7分 （南口）
2. 東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩11分 （1番出口）
3. 山手線 「代々木」駅 徒歩23分 （西口）
4. 小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩10分
5. 山手線 「新宿」駅 徒歩27分 （南口）
6. 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩14分 （東口）

• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：地上3階 地下1階建 搭屋1階建（連棟式）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年06月下旬予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：大豊建設株式会社　東京支店

掲示板・口コミ

• ザ・ロアハウス代々木初台（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 管理はコーポラティブと違って委託するみたいですね。

交通

• 初台までは少し歩きますがそこから新宿は1駅、なんなら斜めのルートを見つけて新宿まで直接行ってもいいかなと思える距離です。

構造・建物

• 初台という好立地にロフトで広々とした間取り。 個性的な物件で気になっています。
• デザインを押してるだけあってオシャレな外観のマンションですね。 マンションでロフト付って初めて見ました。他にもメゾネット、トリプレット、ルーフテラス付プランがあるようで そちらの間取りも気になります。
• この物件2棟建てなんですね。 土地いっぱいに建物が建つと、以前の陽当たりの良い、抜けた感じとは印象が変わってきました。

共用施設

• エレベーターはついていないのでしょうか？
  • ここはテラスハウスで長屋作りです。ようはマンションと違ってエントランス、エレベーター等の共用施設は一切無い建物です。鉄筋コンクリートの長屋です。マンションと言うよりか鉄筋のアパートと言ったほうが判りやすいです。

間取り

• 間取：1LDK・2LDK
• 面積：48.46平米～68.85平米
• ロフト有りの部屋はどうかなー。メゾネットを選択して生活部屋として見るか、ロフトを選択して収納として見るか。この点はじっくり考えようと思います。 それにしてもお洒落な物件ですね。
• ロフトつき、メゾネットつき、土間スペースつき、縁側つきなど ユニークなプランばかりですね！ 中でも想像がつかないのが3層スキップフロアですが、吹き抜けを中心に3.5層の空間が穏やかにつながるとは？どういう造りなのでしょ？
• 立地はいいのですが狭いですよね…
  • 独身かDINKS対象だと思うので、狭くないというかむしろ広い方では。
  • 都心で便利な場所なので狭いのは多少仕方ないですよね。 しかし、ＤＩＮＫＳ、単身者なら十分な広さだと思っています。 難点は帰り道が上り坂になってしまうくらいかな 。

周辺環境・治安

• 静かだし暮らしやすいと思います。
  • 陽当たりもよく、良い土地だと思います。
  • 近辺は住宅街で 近くに山手通りが通っているとは思えない程静かな場所なので住環境はすごく魅力です。
• この通りはポツポツ豪邸がありますね。 マンションも比較的、高級感のあるものが多いですよね。 この付近で言えば代々木五丁目大使館通りや元代々木に次ぐ場所だと思います。
• この通りの1番すごい（？）ところは道路が広いにも関わらず車通りが少ないところですね。 なにげにそのポイントが高いと思います。

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